[請益] 首購族買房請益（三重/蘆洲）

大家好～
首購族來請益一下
家裡住三重三和國中站附近
因為現金考量＋未來現金流較有餘裕
想要再多一點時間存錢，目前也不急著住
所以主要以三重蘆洲預售屋為主
預算1400-1500
目前看了一輪依自身需求兩個點在考慮（坪數都差不多25坪左右）

1. 三重 錸德（單價Ｘ+4)

Ｏ優勢
鄰近捷運三重站250m走路三分鐘
附近生活機能方便（全聯 超商 運動中心）
集美學區商圈
City link
河濱公園
高樓層
管理費50

（其他）
單價目前是附近區域幾乎最高（未來冠德跟潤泰開賣可能會再上去Orz
建商評價？？（做了功課但很少人討論）
旁邊茂金也是他們蓋的有直接走進去看
外觀普社區運作正常但現在還沒賣完（可能是大坪數的關係？）
一層6-7戶兩梯
格局不好暗廳且衛浴沒有對外窗
機車位不足需抽籤
公設比35%
車位190 半機械（不強制加購）

大約總價1400初 高樓層兩房不含車位

2.蘆洲 九揚（尚未開賣預估單價Ｘ）

Ｏ優勢
鄰近蘆洲捷運站400m走路5-7分鐘
南港子重劃區 鄰近學區
面公園
建商評價ＯＫ
建材比較好
未來蘆北重劃區
坡平車位205-235 （須加購）
室內空間規劃尚未確定（目前也是想看25坪上下的）

（其他）
一層7戶兩梯
公車總站在後面
機車位不足需抽籤
低樓層

目前預估大約總價1500多 低樓層兩房含車位

仁義重劃區也有去看過了但考量交通因素還是看捷運沿線
之前有去看過維也納 要含車位一起超過預算 QQ
崇利只剩下低樓層大坪數
元馥大概也是不含車近1600但是近天臺 建商評價老公會有點擔心
所以先不考慮
也有去看過五股但我的上班時間比較不固定
平常搭公車捷運跟騎機車進台北 怕深夜交通不便也先不考慮了

目前自住需求為主
夫妻兩人工作地點在北車跟行天宮
未來有機會的話希望再小房換大房

不知道就這兩個點來說大家有何看法呢？謝謝～

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八月有打電話過去問過還沒開始銷售，要等通知，我們偶爾會去那邊晃一下，考慮到還是 想要近捷運所以暫時先排除^^

謝謝建議～這兩邊實際坪數都在16左右 地點先生比較喜歡三重，但考量到格局/建商以及多100初左右多一個坡平車位讓我們很猶 豫，南港子也是好地方。預算已經從一開始的1200拉到1500，會再評估看看的～

我們有特別跑去看五股薩爾斯堡的外觀（代銷說大概像那個樣子）除了那個華國美學的LE D字之外（？）外觀我們是可以接受的XD