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[請益] 首購族買房請益(三重/蘆洲)

看板home-sale標題[請益] 首購族買房請益(三重/蘆洲)作者
yomi1030
(Yomi)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:9

大家好~
首購族來請益一下
家裡住三重三和國中站附近
因為現金考量+未來現金流較有餘裕
想要再多一點時間存錢,目前也不急著住
所以主要以三重蘆洲預售屋為主
預算1400-1500
目前看了一輪依自身需求兩個點在考慮(坪數都差不多25坪左右)


1. 三重 錸德(單價X+4)

O優勢
鄰近捷運三重站250m走路三分鐘
附近生活機能方便(全聯 超商 運動中心)
集美學區商圈
City link
河濱公園
高樓層
管理費50

(其他)
單價目前是附近區域幾乎最高(未來冠德跟潤泰開賣可能會再上去Orz
建商評價??(做了功課但很少人討論)
旁邊茂金也是他們蓋的有直接走進去看
外觀普社區運作正常但現在還沒賣完(可能是大坪數的關係?)
一層6-7戶兩梯
格局不好暗廳且衛浴沒有對外窗
機車位不足需抽籤
公設比35%
車位190 半機械(不強制加購)

大約總價1400初 高樓層兩房不含車位



2.蘆洲 九揚(尚未開賣預估單價X)

O優勢
鄰近蘆洲捷運站400m走路5-7分鐘
南港子重劃區 鄰近學區
面公園
建商評價OK
建材比較好
未來蘆北重劃區
坡平車位205-235 (須加購)
室內空間規劃尚未確定(目前也是想看25坪上下的)

(其他)
一層7戶兩梯
公車總站在後面
機車位不足需抽籤
低樓層

目前預估大約總價1500多 低樓層兩房含車位




仁義重劃區也有去看過了但考量交通因素還是看捷運沿線
之前有去看過維也納 要含車位一起超過預算 QQ
崇利只剩下低樓層大坪數
元馥大概也是不含車近1600但是近天臺 建商評價老公會有點擔心
所以先不考慮
也有去看過五股但我的上班時間比較不固定
平常搭公車捷運跟騎機車進台北 怕深夜交通不便也先不考慮了


目前自住需求為主
夫妻兩人工作地點在北車跟行天宮
未來有機會的話希望再小房換大房

不知道就這兩個點來說大家有何看法呢?謝謝~

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.93.125 (臺灣)
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※ 編輯: yomi1030 (114.37.93.125 臺灣), 09/06/2021 18:53:45

Tatsuya7209/06 19:24蘆洲一票

tswen09/06 22:49重陽重劃區的品世界呢?27坪55萬起

八月有打電話過去問過還沒開始銷售,要等通知,我們偶爾會去那邊晃一下,考慮到還是 想要近捷運所以暫時先排除^^

yurs09/07 00:03地點的話三重好,但是自住2人建議選擇實坪17up的,所以蘆洲

yurs09/07 00:03有cp值更好的會選擇蘆洲,如果是選擇預售屋,建議可以評估

yurs09/07 00:03交屋前能再存的錢,再提高點預算

謝謝建議~這兩邊實際坪數都在16左右 地點先生比較喜歡三重,但考量到格局/建商以及多100初左右多一個坡平車位讓我們很猶 豫,南港子也是好地方。預算已經從一開始的1200拉到1500,會再評估看看的~

※ 編輯: yomi1030 (110.28.96.189 臺灣), 09/07/2021 00:29:13

teacherA09/07 00:08大家能接受九揚的外觀嗎

我們有特別跑去看五股薩爾斯堡的外觀(代銷說大概像那個樣子)除了那個華國美學的LE D字之外(?)外觀我們是可以接受的XD

※ 編輯: yomi1030 (110.28.96.189 臺灣), 09/07/2021 00:35:01

Nightu0509/08 10:52九揚外觀覺得很酷 但自己要買就還好XD

Nightu0509/08 10:54這2個地點都不錯 我會用格局/配備/車位再比比

joseph422910/07 20:15要是能接受外觀就九揚吧! 格局規劃完全不是同一等級

joseph422910/07 20:15的,地點兩個沒差很多各有優勢,徠德三重重劃地段一定

joseph422910/07 20:15贏蘆洲南港子重劃,可是實用性來講,九揚學區從幼稚園

joseph422910/07 20:15到國中都超近且國小國中都雙語,距捷運其實不到400米

joseph422910/07 20:16加上首站出門一定有位置坐加分,南港子這附近公園也很

joseph422910/07 20:16多(門口就一個),走也走的到大都會河濱公園。

rosefan10/09 10:46九揚蘆洲遲遲沒開賣很怪,其四周都被公車停車場包圍,加

rosefan10/09 10:46上旁邊的宮廟透早就在敲鑼打鼓,九揚該不會不賣了?