Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
單純討論。
3000萬房子，首購，頭款需準備450~600萬。
一個家庭如果年收入300萬，兩個科技業或兩個高薪收入的（Ex.醫師）應該不難達成。
雙方家長贊助個300，自己存個300，以上面假設收入而言，即使都靠自己也還算容易。
貸款2400萬，利率1.31，分30年償還，一個月8萬。
對家庭年收入300萬（月平均25萬）而言，真的是不會很困難。
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要買的起不難 但大多不會這樣買 還有其他投資能做
會嗎? 我是覺得還好 房子對有些人來講是剛需啊
拿1/3收入買房不為過
事實上看更多的是 家戶所得只有20 還是上的
30年利息不變？ 科技業瞬息萬變
20就上很拚耶
兩個小孩再加上至少一千萬的栽培費
阿里巴巴也才20年而已
小孩不成材給它栽培費也沒用啦...不如幫他多存些資產
利息就算站上2, 也差才8000一個月
錢沒有貶值成這樣吧XD
月收入25萬, 扣掉8萬還有17萬 怕沒錢栽培?
收入高相對生活品質要求也高花費也相對高，且基本上會有養
小孩，生活花費+房貸的壓力絕對比你這樣算的嚴苛多了
如果只有一個人在賺另一個人家還是很緊....
1/3買房算是很合理的吧
你當台灣不用繳稅嗎？這個薪資的勞健保稅金，我覺得
很難買得起，還是做生意才有可能
那就自己的選擇阿...預算有限就生活品質和累積資產取捨
重點是買了房工作就很難不爽不要做....這很痛苦的
想留職停薪或是放自己長假都很難
疫情改變上班模式 遠距辦公會成高薪資社群的常態 買
房相對也會改變想法
1/3非常合理阿，高所得的還可以比例調更高。基本上機構或
市場評估都是抓差不多1/3。
雙薪150萬的話 稅大概二十多萬
勞保上限就那樣 健保比較高 但也是有限
300我覺得是沒問題的 有問題的話 要檢視怎麼花錢了
就算扣稅扣勞健保 每個月都還有15萬
現在台灣哪裡只有1/3？不都是all in買嗎？
房屋稅管理費保險車子磨耗什麼的一年也是幾十萬在噴的，有
小孩更是噴錢怪獸
一個月15萬很夠了
也不過賺25萬是要花多少
基本上真的要捏 240萬大概就能買了
也是，台灣最近流行30年all in,越晚all in的少賺越多
台灣一堆家庭不到10萬還不是咬牙撐過去了...
人家還剩15萬那有all in
扣完家庭總和剩15萬的話，怎麼買三千萬的房？
工作無法休息跟中斷是更巨大的成本
單人年收三百要交30%稅 沒算稅這都算爽的
雙薪300的應屆畢業生，少之又少。
15萬是扣600萬頭期款後的月還貸金額
我看文章是說2400萬貸30年，月還八萬就好。
雙薪三百少說也要交20% 要自幹三千萬可能性太低
AGODC 月還貸是八萬好嗎? 你太沒概念吧
雙薪各150 扣一些扣除額 30左右啦
是啊 3000萬的房 樂觀的人買 做生意的買 地主賣地賣
房再來買
稅剛剛算過了 才會算出 繳完稅勞健保跟房貸剩15萬
一個月
3000萬的房 裝潢要花多少？
我是這個意思啊，你要先出600萬頭期，然後扣這狀況下的月還
貸金額，剩下15萬
不用算裝潢啊，什麼都嘛不用算
你自己看看你的推文是這個意思?
買3000萬房也是可以含裝潢的啊
那題目應該改成 2500萬的房 誰在買
是啊，15萬是扣（600萬頭期後的月還貸金額），不然咧？
30%是累進稅率 不是年薪下去乘 所以實際確實不會太多
反正3000萬的要買除了自己收入高外，爸媽可以當強力後盾的
才能放心買，不然小孩生病爸媽老了要幫他們付養老費看護費
，可能就要嘎到喘不出氣了
不會啊 你去買裝潢好的 仍然是3000萬啊
身邊買3000萬附近的基本上要嘛夫妻收入遠高300+父母有贊助
，要嘛家裡不缺錢，真沒看過家裡一般然後夫妻收入300萬左右
去硬幹3000萬的，可能我們朋友同事都相對保守吧
住雙北沒選擇，其他地方不需要直接買這麼貴
雙北真的慘，乖乖住破爛老房...老台北人一堆都這樣陪你
父母不能當後盾還不能吃自己老本...就自己以身作則，以後
不要這麼雷造成子女負擔。家家有本難念的經。
以以後教下一代他們住郊區一點的，剩下的錢夠躺平就好，沒
阿公阿媽爸媽留下大筆資產就看開一點
沒有錢就別生啦，貽禍子孫，小孩恨你一輩子
年輕時候的我們辛苦一點，小孩還沒出生就有北市蛋
黃區的房子，這
樣想會比較釋懷一點
把一間小坪數漲到2000＋的房子拿出來賣，實際沒有補這
麼多.
放屁 我也差不多300 但我要養三個 3000房子怎麼算都很難
受
不要都想買台北不就好了
滿硬的，年收四百應該比較輕鬆
沒房子的幾乎都弱勢族群 就算年薪300萬也是要用來照顧家
人 這是因果
18124
別害人
我之前的房子賣3000萬，買方是單身剛報到不到兩週的台積
新人，都他爸在談的，他負責簽名而已，
然後還沒賣出前，很多來看房子的都馬是老爸要買給小孩子
的，只有兩組不是買給小孩的，一組是台積經理、另一組是
連鎖五金行老闆
感覺一堆人根本沒到那收入就別亂臆測了 雙北連3000萬都
不是什麼好房子，不買上去是怎麼住啦
新北3000萬大部分都算不錯了啦 只有台北門檻比較高
台北新房3000室內只有10-15 根本只是大一點的套房
頭款就清空戶頭，月薪扣每月開支很緊吧
我們家庭收入 250 up，連硬幹兩千都不想
多的錢寧願拿去投資
生活費教育費保險醫療又把月薪除2
一個月8萬房貸雙薪就去掉一人養家
年收100 硬幹2000 台南 已翻倍
300要買3000涼到爆 問題要看什麼工作300
我朋友
高新職業休閒跟雜務花的錢跟菜市場賣菜的會一樣嗎
賣菜的忙的要死會去買鑽石項鍊帶嗎
醫生娘出門沒個h c d 能看嗎
買三千萬還好啦 重點是能再跟銀行抵押多少出來用
雙北兩三千萬的中古屋不少啊
在房版年收300萬不難，去其他版問就不是這樣了
重點是今年年收300不等於穩定25月薪 很多人根本沒抓到這個
重點
醫生一定沒問題 但科技業沒在保障分紅的，除非穩定高薪的外
商，但外商砍人的速度最快
重點是你繳房貸錢也不是不見, 很多人根本沒抓到這個重點
你一個月八萬繳了五年, 一年本金60萬, 五年300萬, 加頭期
你也累積了900萬在房子裡面了, 你到底怕甚麼
這個例子完全符合我們家的狀況，每個月8萬房貸一點壓力
的沒有，還有5-10萬固定去股票
嗨 iammakiyo,chancemore,italygood以及其他的分身
好久不見啦 近來可好 找到女友了嗎？
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其實不管 1,2,3,4 哪一種人 做的哪一件事(買自住房,買股,買投資房)都會有人選擇 心法都一樣 簡單講就是有一筆資產 1 是不動產資產21
自己開的文章自己做總結好了，其實一開始沒想到會有那麼多篇回文。 而且實際上後面的一些回文也跟原本主題有落差了。 總結一下 3000 萬以上房子誰在買的？ 大概分為四類： 1. 靠爸靠媽一族 - 我原文就說這種就沒啥好討論的，一點都不意外。 2. 有點資產且年薪尚可 - 例如換屋族賣舊房拿個1000-2000萬，搭配年薪 100-200 萬1
這問題其實有點問錯了，你現在空手當然會覺3000萬看起來非常可觀.如果你有一間小間 的成本只要1000，但現在已經漲到2000了，換屋買3000萬的房子等於是空手的人買2000萬 ，根本沒有這麼困難.. --8
分享一下 去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。 主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。 就以房換房。不過也比較幸運，剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。 然後寬限期三年，每月繳三萬利息，應該比台北市大三房租房便宜。
3000萬以上的房子,通常要嘛家裡加減資助,要嘛收入很高, 否則真的很吃力,就算繳完頭款,貸款也是壓到你喘不過氣 問題在於現在貧富差距愈來愈大,有錢的更有錢,3000萬的房子買下來 對他們來說不過像是上菜市場買菜一樣,還有就是旁門左道遊走法律邊緣 的生意也愈來愈多,那種可以賺到大錢,只不過風險也很大就是,X
給你參考一下 家裡原本就有間市值1,500萬上下老房在中和。 婚後為了不要離老家太近，所以在附近用現金買了間2,000初頭萬的房子（在中和2,000多 萬可以住的很舒服）。 所以等於兩間房子市值3,000多萬都沒房貸，兩年前因為換了間公司，新東家可以讓我用30
自身沒有買到3千萬房子，大約是購買2間房子大約2200萬。 年齡差不多38歲，1間房子繳清，1間貸款500萬。 目前是外派在大陸，薪水10年平均8萬一個月每個月大約花不到10000塊堅持10年，加上這 幾年公司股票幫助開始買房，19年買第一間獲利30萬，20年買了二間賣一間獲利45萬，今 年在買一間，基本就不會在買了。5
就我觀察 自住房 買到三千 通常實業現金流要穩定 或者他資產已經超出很多的有錢人 像我持有自住房 500萬 1000萬 1200萬 2000萬 2300萬3
七年級前段。夫妻年收200。 本身從。700透天換1200大樓再到1900大樓 住過的房子沒有賣都出租。 勉勉強強渡日子。 手上沒有現金跟股票。17
科技業其實不是每年都那麼穩 年收兩百的同事都說 買1500左右的房子就差不多了 三千萬房子要想想down terms無薪假的時候 你的八萬房貸到底要怎麼付？
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Re: [閒聊] 家庭年支出分享 2021說實在話 婚姻版po一堆 家庭支出200萬 300萬... 真的有點好笑~ 當然不是質疑這些人賺這麼多錢啦~ 只是覺得很好笑而已~![Re: [閒聊] 家庭年支出分享 2021](https://i.imgur.com/3S0kiDSb.jpg "Re: [閒聊] 家庭年支出分享 2021")
爆
[閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？最近房版多頭氣勢非常強烈，我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的？ 如果單算可負擔的狀況，首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎？ 這樣買下去現金全乾，貸款 2400，年貸款將近 100。![[閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？")
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Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？一直無法理解一個月要丟這麼多錢去房貸的想法 可是我是窮人無法理解富人思維 小弟跟老婆兩人年收入加起來也差不多四百 我在竹科 而老婆自己開業 如果業績好 兩人收入有機會破五百 目前已在竹北高鐵附近買一間兩房小公寓25
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？最近我朋友買了一間3500萬的房子 大概是家裡幫忙了 300萬 自己存款500 然後又去信貸300 貸款8成 30年 剩下錢當周轉金11
Re: [請益] 桃園>高雄嗎?我台北人在桃園工作，我從事航空業，年收入約85萬。在桃園有個好處，只要肯做，機場 有很多機會。（不需要學經歷） 剛開始在桃園工作，我是在遠雄自由港兼差，一個晚上大概薪水1200塊。後來跑去長榮當 派遣工，一個月大概四萬五。 最後因緣際會入取桃勤，收入翻倍跳。（我絕對是沒有背景，考試進去的。）7
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎簡單房價公式套入、20年 貸1000萬大概一個月4萬 貸2000萬大概一個月8萬 貸3000萬大概一個月12萬 裝修費、其他費用另計3
Re: [新聞] 竹北房價每坪飆57萬新高？ 竹縣消保官指一坪57萬根本瞧不起八卦鄉民竹北科技人吧 是不屑買啦 一坪57萬 40坪小家庭住的也才2280萬 頭期款大概500多萬3
Re: [問卦] 月薪40k但是日子過的輕鬆愜意大家願意嗎誰說年收入高的就無法生活過得愜意? 你看八卦版的鄉民 大家都自稱理科而且大多都年收入300萬左右 一個月平均收入25萬 是4萬的6倍以上3
Re: [問卦] 朋友買板橋預售屋2200萬，算正常嘛？很正常啊 現在房子買一戶賺一戶 2200萬五年有機會就漲到3000萬 而且2200萬寬限期後房貸大概8萬9萬 以八卦年收入300萬來說
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