Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?
※ 引述《weide (yes or no)》之銘言:
: 個人一點淺見,純分享:
: (手機排版請見諒)
: 通常三五千萬的房子
: 普通上班族
: 又有孩子要養的
: 真的不容易去下手
: 即便家庭年收入500萬
: 也是需要思考再三
: 根據我周遭所見所聞
: 會買的人大概有以下幾類:
: 1. 企業負責人
: 這就不用多說
: 在某些社團裡面
: 花3千萬就好像我花3萬一樣
: 數字都不是數字了
: 2. 有持續性收入者
: 以前我常常聽我老爸說
: 他有朋友在樹林租廠房給別人
: 一間廠房一個月50萬
: (有幾間我真的不知道)
: 而且自己還有一些事業在做
: 雖然他本人相當節儉
: 但是 要買個3000萬的房子
: 應該也不是難事
: 還有另一個朋友有100多間套房在出租
: 主要是租給學生
: 他的管理方式很有效率
: 不準時付租金隔天就斷電
: 相信他買3000、5000萬應該也不是太困難
: 3. 以房換房
: 這幾年房價飆漲不少
: 如果本身已經有房產的
: 地段有不錯的
: 就會用以房換房的型式
: 用比較低的成本
: 去換更高價一點的房子
: 以前在上海工作時
: 和孩子同學的家長聚餐
: 大家都在討論
: 我已經要換第N套房了
: 就把之前漲的賣掉
: 再貼一點就可以換更好的房
: 聽得我一愣一愣的
: 因為我是用租的
: 沒我的份…..
: 4. 高新族群但有後援
: 本身/另一半上班收入高
: 家裡又有實力可以支援的
: 這樣在買較高房價時
: 內心會比較穩
: 我一個朋友和他太太都是醫生
: 但是家裡沒有後援
: 目前房子在新北大概1800萬
: 一直有在看房
: 但是也都是在2000以下
: 再上去也是不敢挑戰
: 5. 高薪階級無後援
: 這個說真的
: 可能我孤陋寡聞
: 還真的比較沒有認識的
: 我相信很多高科技業主管
: 應該都很有購買實力
: 一點想法分享!
分享一下
去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。
就以房換房。不過也比較幸運,剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。
然後寬限期三年,每月繳三萬利息,應該比台北市大三房租房便宜。
預計住個五年 再換下一間。已經在看附近捷運站新案。
我跟我太太算是很犯賤喜新厭舊,房子都住不超過五年就開始嫌東嫌西想搬家,本身產業有不錯被動收入加上也需要不動產擔保,所以很適合我們這種操作方式。
唯一風險大概就是花了接近500裝潢,之後會很難賣。若未來房市崩盤,那就一直住下去。
--
路上一大堆開五年就折半的車也沒看人嫌浪費過
安心住開心享受就好
500裝潢還好啦,風格不要太奇怪鑑價還是會高些。
花500裝潢房價漲500 等同沒賺
推這篇,自住本來就是要爽
自住就是要爽+1
真的自住就是要爽
住自己親手打造裝潢的房子才是真富
我一直都嫌稅貴,所以我買Toyota
裝潢500只住5年太虧了吧
不建議花這麼多錢裝潢,裝潢越多會越難賣
建議只做天花板跟空調,其他賣好一點的家具或軟裝,不過
當然已經富到500萬只是小零頭的另當別論...
1
其實不管 1,2,3,4 哪一種人 做的哪一件事(買自住房,買股,買投資房)都會有人選擇 心法都一樣 簡單講就是有一筆資產 1 是不動產資產21
自己開的文章自己做總結好了,其實一開始沒想到會有那麼多篇回文。 而且實際上後面的一些回文也跟原本主題有落差了。 總結一下 3000 萬以上房子誰在買的? 大概分為四類: 1. 靠爸靠媽一族 - 我原文就說這種就沒啥好討論的,一點都不意外。 2. 有點資產且年薪尚可 - 例如換屋族賣舊房拿個1000-2000萬,搭配年薪 100-200 萬1
這問題其實有點問錯了,你現在空手當然會覺3000萬看起來非常可觀.如果你有一間小間 的成本只要1000,但現在已經漲到2000了,換屋買3000萬的房子等於是空手的人買2000萬 ,根本沒有這麼困難.. --X
給你參考一下 家裡原本就有間市值1,500萬上下老房在中和。 婚後為了不要離老家太近,所以在附近用現金買了間2,000初頭萬的房子(在中和2,000多 萬可以住的很舒服)。 所以等於兩間房子市值3,000多萬都沒房貸,兩年前因為換了間公司,新東家可以讓我用30
自身沒有買到3千萬房子,大約是購買2間房子大約2200萬。 年齡差不多38歲,1間房子繳清,1間貸款500萬。 目前是外派在大陸,薪水10年平均8萬一個月每個月大約花不到10000塊堅持10年,加上這 幾年公司股票幫助開始買房,19年買第一間獲利30萬,20年買了二間賣一間獲利45萬,今 年在買一間,基本就不會在買了。5
就我觀察 自住房 買到三千 通常實業現金流要穩定 或者他資產已經超出很多的有錢人 像我持有自住房 500萬 1000萬 1200萬 2000萬 2300萬3
七年級前段。夫妻年收200。 本身從。700透天換1200大樓再到1900大樓 住過的房子沒有賣都出租。 勉勉強強渡日子。 手上沒有現金跟股票。17
科技業其實不是每年都那麼穩 年收兩百的同事都說 買1500左右的房子就差不多了 三千萬房子要想想down terms無薪假的時候 你的八萬房貸到底要怎麼付?11
大大好,我和您差不多也是七年級(中段),年收300左右 個人資產大約1500W,運氣不錯這兩年靠著股票多了500W左右 前陣子也是在新北捏了600出來簽了3000的新北新大樓自住 (感謝海運爸爸贊助一半,才可以讓我不用和家裡拿錢) 現在就是貸好貸滿,八五成/40年/寬限期3年
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[請益] 我的收入貸款1000萬會過得很辛苦嗎?大家好, 小弟我最近準備要結婚 看上台北市的一棟大約40坪左右的預售屋 加上父母資助大概還需要貸款1000萬 我的年收入約為135萬19
[閒聊] 要扛房貸還是賣掉(代po)(代朋友發文) (正文開始) 家裡房子是幾年前買的 在新北蛋白區(生活機能不錯) 屋齡新10
[問題] 舊房貼1300萬換新房的必要?一直覺得有沒有這個必要,想請益版上前輩 夫妻結婚兩年,有一個小孩 結婚前就因為買房子的事情考慮很久 主要因為長輩覺得婚後就是要住新成屋,不能接受舊房、二手屋,等了幾年終於有不錯地 點的建案預售,3800萬含車位4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧3
Re: [請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個?給你個建議,我6年前房市高點時跟你遇過同樣困擾,2015年時房市高創新高 整個社會瀰漫著今年不買明年更貴的氛圍,那時候台北市房仲也都說買甚麼新北市 台北市房價漲幅驚人,近捷運站房子更是房價保證,但當時預算只有2000~2500萬 當時也是只能買國宅或一些不怎麼樣的房子 住進去後都會覺得心情很差 但就是主打 LOCATION! LOCATION! LOCATION!
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