[問題] 舊房貼1300萬換新房的必要？
一直覺得有沒有這個必要，想請益版上前輩
夫妻結婚兩年，有一個小孩
結婚前就因為買房子的事情考慮很久
主要因為長輩覺得婚後就是要住新成屋，不能接受舊房、二手屋，等了幾年終於有不錯地點的建案預售，3800萬含車位
但是，我家已經有2間店面+2間房，都在北市同一區，房子一間自住，一間租給房客20年，本來覺得請房客搬走，我們夫妻回去住，再給我媽房租。
家人的打算是，那間租給房客的賣掉，估計有2500萬（35年房）他再贊助800萬，我揹貸款500萬，去買那間3800萬的新房子
我們年收都不算太高，一直覺得這樣有必要嗎？還要養小孩，明明有舊房可以住就好，要求也不多，新建案都買到一坪90萬了，公設比又高，未來增值空間也不知大不大？ 搞不好還會跌
500多萬省下來可以好好養小孩，也不用讓長輩再拿出800萬來給建商幹嘛，好好養老用就好，家裡就我一個子女，所以沒有兄弟姊妹比照辦理的問題。
想請問這種情況值得買新房嗎？還是站在投資理財的角度是可以嘗試的？ 謝謝
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家裡在台北市有兩房兩店面 獨生子 已經不用顧慮太多
不管收入高或低 未來能繼承的已經能讓你無憂無慮了
現在應該只要順著自己想法做就好了吧
長輩願意拿八百出來 他們看起來也沒有養老問題的顧慮
是我的話我就順從他們意思做 有新房住又順了長輩的意
五百萬房貸一個月只要兩萬多 其實影響不大
房產那麼多等著繼承,買了又順了老人家的意
500萬換3800萬 新房 幹嘛不買
父母有想過遺產稅贈與稅的問題了嗎
先不管用途，槓桿換大房是加碼賭未來房價值持續上漲
以長輩那年代是這樣沒錯，未來如何沒有人知道
是我就背了 房子以後要錢也可以拿出來貸
以你們夫妻的角度500萬就可以住新房絕對划算 但如果是以
其實舊房子的地點很好，賣掉很可惜，台北市很多新建案地點沒那麼好，一地難求啊
※ 編輯: sasamos (223.136.48.21 臺灣), 08/10/2020 13:33:05包括長輩在內的話 花了錢買新房同時失去租金 就要考慮這
個新房未來的價值提升是不是能夠賺回來
就像你說的 雖然老房子了但是位置比較精華地帶 不見得長
期會輸給以房價而非地價為主的新建案
地點好就沒必要多貸去揹房貸啦
拿舊的2間貸下去買啊，反正有這麼多租金收
不要
有骨氣 也有省錢的想法 看來可以富兩代起跳XD
也可以考慮舊屋不賣續租，自己租新成屋來住
站在你爸媽角度，辛苦一輩子，獨子結婚連新房
都住不起，應該很難過，以投資角度地點地點地點
或許可以趁台海危機入場，長期有機會賺
地點先決 內湖上班住萬華中正這種肯定是不行
老人家爽你們家又負擔的起，一個月2萬多房貸看你自己
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[請益] 退休房買鄉下好嗎？我家有一間不知何時會通車的萬大二期30年以上房子 屋主自建 目前屋主和孫子們都住在這裡 我家跟屋主買了一戶 銀行鑑價1500 爸媽想找退休電梯房 我傾向北大20年左右房子 價格1500上下![[請益] 退休房買鄉下好嗎？](https://i.imgur.com/2CbWA9ib.jpg "[請益] 退休房買鄉下好嗎？")
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[請益] 預售屋未來自住或出租房版各位先進前輩好!簡述一下目前狀況 希望能給我一些建議或者我能從中有一些新的想法 小弟家裡在去年買了新北新店市區一間三房預售屋 交通地理位置機能都算挺方便的,是要給我拿來未來成家後的新房 房貸預計會貸1500W左右,交屋時間在民國114年,會先住在舊家(新店郊區公寓五樓頂加)34
[請益] 房子該賣嗎？先說一下我家約略的背景 爸媽年近70歲 在高雄鄉下做小生意 因為把工作當作生活 至今仍沒有退休的打算![[請益] 房子該賣嗎？](https://img.youtube.com/vi/eAFcN-pLs84/mqdefault.jpg "[請益] 房子該賣嗎？")
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Re: [心情] 門當戶對很重要我看起來這個跟門當戶對沒有太大的關係 而是講話的方式跟藝術比較重要 要是我是原Po 首先娘家爸爸講的話，我會先收在心裡 先跟老爸串通好口供29
[請益]請問小孩25年後要住的房 現在該準備嗎?就是想說 小孩25年後可能要住 在思考要不要幫小孩先買 假設買25年的, 等住的時候就50年了, 不知道現在房子可以撐幾年 那如果要買的話 是不是買越近越好呢![[請益]請問小孩25年後要住的房 現在該準備嗎?](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "[請益]請問小孩25年後要住的房 現在該準備嗎?")
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Re: [心情] 門當戶對很重要她是不是看了那篇 老公帶老婆去銀行把錢還完 老婆感動的說了謝謝之後 老公馬上說 改天房子賣了要還的8
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？分享一下 去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。 主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。 就以房換房。不過也比較幸運，剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。 然後寬限期三年，每月繳三萬利息，應該比台北市大三房租房便宜。3
Re: [閒聊] 看了最近的股市，心情五味雜陳不曉得你有沒有看過ceca大的文章，大意是說以資產為主要收入 來源的人，對於自住房子的要求，反而比以高薪資為主要收入來 源的人要低。 當然，所謂「要求」是相對的，這裡只是說一個大概的現象，也 就是手上一堆房收租的人，住在市區舊房子，但是薪水很高的人1
Re: [討論] 退休買兩房的缺點？看你的回文都說沒打算結婚了 畢竟確定不會有子嗣跟老婆 世界上最親的人只剩下父母 就捏一下買到三房 : 我覺得1500-2000買兩房差不多 現金500 剩下貸款壓力不會太大 還可以存到錢