[請益] 房子該賣嗎？

cloning11/02 00:45長輩年紀大了有就醫需求的話，在市內有大樓戶會比較方便

seewish11/02 00:45贈與看的是公告現值的價值，建議你去找代書諮詢，若公告

seewish11/02 00:45現值未超過220萬，並沒有甚麼贈與稅問題。

rabinson11/02 00:48你爸媽的財務管理好奇怪，租爛房子把錢給房東，然後自己

rabinson11/02 00:48買的新房（當時）不自住，租人又不好好經營，兩頭都在

kusomanfcu11/02 00:48傳說中的30年前單價25？

rabinson11/02 00:48虧錢

gorbykuo11/02 00:49請媽媽增貸完再贈與 之後出售的時候貸款可以當房地合一

gorbykuo11/02 00:49稅的成本

mimikillua11/02 00:49先鑑價才知道下一步怎走

Brioni11/02 00:49市區還被套？真的假的...

ppnow11/02 00:50你媽就是拿不定主意又心軟重情的人，老人家是很難溝通的，

ppnow11/02 00:50你只能在旁慢慢灌輸他然後等他自己想通，急不來

rabinson11/02 00:5970歲以上不能房貸了~還是過到你名下比較好

slime1211/02 01:18房屋稅、地價稅單拿出來看看，應該不會超過贈與稅220萬門

slime1211/02 01:18檻

aahhaa11/02 01:43會不會退伍軍人其實是...

D4936112811/02 01:55 為子祈禱的麥克阿瑟呢？

Ensidia11/02 02:0630年前買房套住這真的滿猛的

olaerc2356411/02 02:42你跟他的一起處理改買透天一起住阿

linx21014511/02 02:52大樓除了精華地段的，其他套死

shawncarter11/02 04:59你父母腦子到底在想什麼 自住的房子不買跑去買一個

shawncarter11/02 04:59住不到的大樓 然後賤價租給別人 有夠難懂這個心態是

shawncarter11/02 04:59什麼

Dazzium11/02 06:2117樓正解（X

AGODC11/02 06:48舊大樓又有壁癌什麼的,要增值很困難，除非地點學區很好，況

AGODC11/02 06:48且你們又無法有效管理，賣掉600全部買中華電信，一年也起碼

AGODC11/02 06:48有25萬收入

megee11/02 07:36600 想太多了

megee11/02 07:38等等被其他兄弟搶走 未來事誰知道 快轉移吧

LiLiLaLa711/02 07:53開1280然後賣950

gusser11/02 07:5450坪不只賣600吧

zaza556611/02 07:59市區中古就算漏水也不會那麼便宜 平轉沒啥問題

pilot198211/02 08:27開價一坪15說好不負責屋況，然後丟給房仲慢慢賣，投資

pilot198211/02 08:27客都開高高擺半年以上賣不掉也不怕了，你在怕什麼？阿

pilot198211/02 08:27現在房仲不是都說沒東西賣，應該很樂意接你的吧

cloudsub11/02 08:38分三年贈與就好了吧

winston0111/02 08:44趕快轉到自己身上處分 三十年 還期待華麗轉身

piliwu11/02 09:05贈與的或有負債不能當房地合一的成本不要亂教

piliwu11/02 09:06做贈與死路一條不會不要害人

piliwu11/02 09:06找代書做買賣過戶才沒有後遺症

sdhpipt11/02 09:14中南部這種25~30年前套住的房子很多啊

sdhpipt11/02 09:14其實根本就不稀奇 別說中南部舊大樓 北部山坡地別墅很多

sdhpipt11/02 09:14也是到2014年左右才解套

cobrabaton11/02 09:26你應該是跟現在地主便宜買下土地跟建物，然後賣掉高

cobrabaton11/02 09:26雄市區大樓後，用你爸媽名義重建目前房子。既然是鄉下

cobrabaton11/02 09:26土地應該夠便宜，要不然附近買也可以

zaza556611/02 09:31自地自建這樣錢不夠 算了啦 .

y12345678211/02 10:1380年的直接等繼承就沒有合一稅的問題了吧 過啥戶 想

y12345678211/02 10:13虧錢喔

sdhpipt11/02 10:40https://youtu.be/eAFcN-pLs84?t=359 純石頭屋長這樣

sdhpipt11/02 10:40這種台灣應該不太有人會蓋了 而且建材太貴也不划算

sdhpipt11/02 10:42不小心推錯篇 SORRY

rebecca22611/02 10:47台鐵哪個小站? 這件事最大問題,是你們房租收太低

rebecca22611/02 10:48你去查查大樓的實登啊 另外你媽媽可以逐年贈予給你

rebecca22611/02 10:49不過贈予之後再賣掉,你要繳很多稅

rebecca22611/02 10:50你先確認你們家跟租客有沒有租約,沒有的話,無論如何要

rebecca22611/02 10:51先從簽租約開始 (不定期租賃很麻煩喔...)

yonex1211/02 11:312015前買的不適用房地合一

frank11111/02 11:4530年的房子你拿回來裝潢自住最少要花100萬，天地廁所

vash054111/02 11:4517樓超壞ㄉ

frank11111/02 11:45廚房冷氣絕對都是打掉重用，你爸媽捨得嗎?

gorbykuo11/02 11:46https://money.udn.com/money/story/11994/5558856

frank11111/02 11:46就算是重新出租也要花幾十萬整理到堪用，還不如就便宜租

frank11111/02 11:46給現有的房客

frank11111/02 11:49遺產稅的扣打是1200萬，你這間房的公告價連一百都沒有吧

smallrice2311/02 13:05這退伍軍人的身分不單純

mchotdoggy11/02 13:27高雄老公寓還是處理一下吧，非常不看好

mchotdoggy11/02 13:28人口是真的一直外移，沒產業沒就業只會嚷嚷台積電995

mchotdoggy11/02 13:28的地方

c13290811/02 13:28現在房價漲成這樣還有被套沒賺錢的房子嗎？

mchotdoggy11/02 13:28加上老公寓不值錢，漲不太動

mayko11/02 13:5870歲以上,子女擔保還是可以貸啦...

zard198311/02 15:45...30年前取得的根本不用房地和一稅

zard198311/02 15:46如果贈與用公告現值 你之後賣會被課稅課歪

kagaya11/02 19:05贈與之後賣掉要繳高額房地合一稅 有解嗎？

kagaya11/02 19:06阿 所以要做買賣 不能做贈與 可以贈與錢來做買賣

kagaya11/02 19:07還是做繼承比較好？

Verstappen11/03 19:49公告現值應該很低吧 不會有遺產稅的問題

Verstappen11/03 19:50直接賣掉 賣的錢逐年贈與是最保險的作法

Verstappen11/03 19:52如果爸媽給你錢 你再跟爸媽買回 那不能被國稅局發現

Verstappen11/03 19:56可以先拿錢出來跟爸媽買 買完國稅局那邊流程跑完 爸

Verstappen11/03 19:56媽再把錢慢慢還你也是一個作法