[請益] 重陽重劃區/碧湖邊二選一
重陽重劃區預售屋，
成功橋旁邊，有公宅，有公園。
巷道有規劃。
一坪近80萬，車位290。
碧湖邊上26年舊大樓，
沒車位，一坪也是近80。
窄巷，周圍機能較好，管理差梯間堆東西等等
但是權狀一樣，室內大3坪。
選來選去選不出來，
麻煩大家給點意見，謝謝。
這邊要回到買房的初衷，
為何要買房？
因為擔心未來房市漲價，薪水跟不上，
所以要抵抗房市通膨先買起來。
內湖這半年大概漲了5-10趴吧。
不知道內湖是否已經超漲了，
還是賣方市場屋主心態都太高了。
（舉例，110年四月成交70，
現在屋主同大樓同樓層77還不想賣。
110年三月高樓層成交67，
現在2樓底下就是餐廳跟車道開80，70不賣。）
不知道以目前的價格，
南港還是內湖誰比較靠近天花板呢？
預設10年後內湖35年大樓，可以賣到90萬？
還是南港10年大樓可以賣到90萬？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.95.10 (臺灣)
※ PTT 網址
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碧湖...
難怪我打完覺得怪怪的哈哈哈謝謝
※ 編輯: bruce7933 (223.140.95.10 臺灣), 09/21/2021 02:49:18 ※ 編輯: bruce7933 (223.140.95.10 臺灣), 09/21/2021 02:49:46推
看工作呀，自住在台北還要預測房價太辛苦
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成功橋如果走路十分內能走到捷運站就是個不錯的選
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項，畢竟藍線無敵，至於碧湖邊看你能不能忍受下班
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時間5到7點的塞車潮，碧湖什麼都好，就是塞車無解
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我選南港
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內湖跟南港選 我選南港 但你要看看走到捷運站會不會走到翻
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臉
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成功橋到昆陽看起來很近 卻要走十幾分鐘
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先不說樓下開餐廳，管理差梯間堆東西的26年房聽起來有點可
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怕
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地點來說我應該會選內湖
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但是看到屋況可能會選南港
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當然碧湖
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去
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選南港
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港湖區很大
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[請益] 林口與淡水抉擇大家好 先說明，我並沒有要戰那一邊比較好 這是希望大家給我一點中肯的建議 目前在內湖工作 買房有二個地點在抉擇![[請益] 林口與淡水抉擇](https://i.imgur.com/pGgMSyrb.gif "[請益] 林口與淡水抉擇")
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[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)42
[心得] 內湖畢業文小弟二年多前開始慢慢看房 單人買房加上家人幫忙一點點。 主要鎖定在內湖區 電梯大樓/有管理員/捷運站步行十分鐘內 平面車位/屋齡不要超過20年/二房/33
[請益] 買房不知道要捨棄哪各優點前言：我有1300萬可負擔，買新大樓會少坪數，買舊大樓格局差，不新不舊的大樓是前述 兩者都取中間 我是騎車開車族群，捷運效益不大 因為未來有小孩會想換新屋，所以希望選個未來不一定增值，但不會貶值又能比較有機會 脫手的房子13
[請益] 買房選擇預售or中古目前工作在南港，也租屋在南港 想買一間房子以便未來成家結婚生子 看房的策略就是都看捷運站附近交通方便的房 台北市就看30-40年舊公寓以南港、內湖為主，屋主開價+公寓翻新大概會超過2000萬 新北市則是看了些新建案，以捷運30分鐘左右的車程為限，目前看了三重8
[請益] 20年板橋優質社區跟海山新成屋大家好，幫家人請教 想比較這兩案哪個好？都是兩房有陽臺 1.20年左右板橋新埔站10分鐘路程的電梯大樓社區：有住過、社區管理佳、管理費50元， 兩面採光通風好，頂樓，有曬被場，水管沒重新換過，有車位，室內約17坪，格局不錯， 生活機能不錯，每坪可能賣51-55萬，幾年前有重新粉刷過。總價可能比下面的2低100多6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業，買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月， 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的，今年不是好的買房時機，因為今年房市比前幾年還熱，是賣家市場，非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了，同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高，幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。