[請益] 如何找到更多房源?

kinmengon09/22 12:09你自己當建商自己蓋啊 源源不絕

overhead09/22 12:12可以聯絡同一間其他仲介，換到你喜歡（積極誠實）的為

overhead09/22 12:12止

overhead09/22 12:13原本的仲介冷處理不聯絡即可

duriel331309/22 12:14你可以找很多仲介餵你房源不用客氣 就一直問

yasea200409/22 12:15近期常有秒殺案 不一定是騙你

s2649275509/22 12:15上網 看電線桿 社區問警衛

s2649275509/22 12:15我都看物件或社區找仲介

s2649275509/22 12:16不會執著品牌或同一人

alanbread09/22 12:16換一位房仲啊

alanbread09/22 12:16秒殺案很難啦，仲介自己吃跟報投資客就成交了

s2649275509/22 12:17另外我分享幾個對我蠻積極仲介說的 我 好約 不會放鴿

s2649275509/22 12:17子 幾乎看了就下斡 所以仲介對我積極

s2649275509/22 12:17有當過業務就知道 你一定是瞄準成交機會高或利潤高的

s2649275509/22 12:17客人

zull9909/22 12:18同公司或不同公司都可以一起聯絡吧 你就慢慢問到信任的就

zull9909/22 12:18好 買到喜歡的物件比較重要

s2649275509/22 12:19以房子來說 仲介對你冷 不是仲介有更好的客人 就是

s2649275509/22 12:19可能像我朋友一樣 預算跟想要的空集合 或是看房各種

s2649275509/22 12:19嫌又不下斡 就被仲介放生了

ROKEE09/22 12:24說成交的給5%仲介費阿...

jamo09/22 12:24#1WSL7gkR 之前有人抱怨過XDDDD

ineda09/22 12:33說你很急，如果有合適的可以馬上自己決定

magicpd198309/22 12:35多找仲介，有些還沒上架的物件就會pass給你

kusomanfcu09/22 12:41你簽約說給滿趴

kusomanfcu09/22 12:41不就好了

kagaya09/22 12:42我也是新手。我只能說，積極一點，現在是賣方市場！房源就

kagaya09/22 12:42那樣，仲介，社區，591，差在你要不要費時間心力撒網捕魚

henry1081809/22 12:44到處留電話就好啦

RickyY09/22 12:46還沒上車？趕快，贏在起漲點！

ataky09/22 12:46每家仲介都留資料 只怕你覺得電話太多很煩

kusomanfcu09/22 12:47最近一堆女性在房版生氣氣，不知道是哪招，男的都躺

kusomanfcu09/22 12:47平了XD

kusomanfcu09/22 12:47以前都是男的在到處罵人

kagaya09/22 12:47你看哪裡？現在這時間 你沒馬上去看房 賣掉正常 人家仲介

kagaya09/22 12:47也很忙

kusomanfcu09/22 12:47不會是 男的躺平了跟女方說，不然你去看房板？

kagaya09/22 12:48生什麼氣啊0.0

kerry146109/22 12:49有嗎？很多女生生氣？買不起就用租的唄。

kagaya09/22 12:49………你要表現出 沒買我沒關係，但有好東西的話，我馬上

kagaya09/22 12:49就可以買！

kagaya09/22 12:50這樣人家才願意費時間帶你看啊，不然你一個不知道要買不買

kagaya09/22 12:50的人家帶你看浪費時間幹嘛

destinygirl09/22 12:53首購通常不清楚自己需要什麼，要看夠100間才會買，

destinygirl09/22 12:53仲介才沒那個美國時間當炮灰。

kagaya09/22 12:54然後 我也覺得你真的不是很急啊。 一開始就覺得一個月不

kagaya09/22 12:54可能……那你想看多久………

henrk09/22 12:57上591就有很多房源了!!!

rebecca22609/22 13:09看起來,可能你約房仲看了幾次沒有什麼行動? 所以你的

rebecca22609/22 13:09房仲不太想理你了

rebecca22609/22 13:10確實你剛要買房,需要看一些房案來釐清自己的想法跟市

rebecca22609/22 13:11場現況,但是你的房仲想要的是成交而不是當老師

rebecca22609/22 13:13你想想如果你是房仲,是會想要服務很想買的人,還是"不

rebecca22609/22 13:14急著買"的人? 在社會走跳有很多方式,但你只是一般人

rebecca22609/22 13:16不是需要一直跟房仲打交道的人,不用想太多了

kinmengon09/22 13:17我好幾年前房市冷時 碰到一位老仲介還真的讓我坐下20

kinmengon09/22 13:17分鐘幫我上課講講怎麼挑看房。現在房市熱 搶屋 屋源少

kinmengon09/22 13:17到爆，你現在要學挑房慢慢看沒人有空 這很現實

kinmengon09/22 13:19這是現實社會 不是小朋友上學學校

kusomanfcu09/22 13:25我希望房仲不要太熱情 只要記得傳這篇和價格給我就好

vInzMing09/22 13:26說真的 就是仲介在你身上看不出誠意跟決心，我現在的

vInzMing09/22 13:26房子是當初鎖定好的社區，仲介晚上一知道同事剛簽約，

vInzMing09/22 13:26馬上打給我約看房，本來想約隔天下班後，但市場變化瞬

vInzMing09/22 13:26息萬變，我後來直接說隔天一早請假看屋，果然物件是滿

vInzMing09/22 13:26意的，直接下斡旋..所以到成交這間房是根本沒上網站的

vInzMing09/22 13:26，且信義房屋是採單一斡旋制，所以時間是最重要的，仲

vInzMing09/22 13:26介也看得出來手上客戶有沒這種執行力跟資源可以決定，

vInzMing09/22 13:26去選擇花時間

foxher09/22 13:32房仲也要挑成交機會大的客戶，對嗎？

HANAXALICE09/22 13:43一般菜鳥都會比較熱情積極，但是專業度會比較不夠。

HANAXALICE09/22 13:43業績好的通常專業度夠，服務也不錯。而那種態度差會

HANAXALICE09/22 13:43挑客人的就是那種做了幾年不上不下的。自己以為會唬

HANAXALICE09/22 13:43爛客人就可以賣房子的那種。

checkman09/22 13:47[ 緣 分 ]

Solitarylove09/22 13:48CC

checkman09/22 13:48看得越久遇到好房子機率越高

ebeta09/22 14:02光是想砍價，仲介就不會想理你，現在買房都是在比加價！

jiapon09/22 14:03現在是賣方市場 你沒表現很急就被買走了 不能再用親友教你

jiapon09/22 14:03的那套壓價格

ricenoodles09/22 14:06可以去看預售屋 他們也會說很多房屋的說明 當成是預

ricenoodles09/22 14:06習房子的東西 格局拿上來大家也會願意說 多看幾間 就

ricenoodles09/22 14:06會更確定自己想要什麼 仲介也比較好介紹 但看到喜歡

ricenoodles09/22 14:06 真的可以先下斡 沒談成會退回來 下斡時間不要壓太久

ricenoodles09/22 14:06 談不合就退 最近買賣同時進行 花了好多時間去學去

ricenoodles09/22 14:06看QQ 你加油

kusomanfcu09/22 14:12最近在房板駡房價漲的 q一下都雌性 雄性都消失了

HANAXALICE09/22 14:15你媽也是雌性？你都用雌性形容女生？

ce0336ce09/22 14:17需求明確，仲介帶你看符合需求的案子，你要下斡，不管他

ce0336ce09/22 14:18收不好，要讓他知道你需求明確，不會你看完，還要帶一家

ce0336ce09/22 14:18老小來看一次。

HANAXALICE09/22 14:24你可以挑房仲的

k79897686909/22 14:25因為很多女生都想要買全新的

chiangww09/22 14:29換人、找別家啊，有這麼忠心的客戶？

kusomanfcu09/22 14:32有些就從Hominidae部分就分歧了所以才會覺得怪怪的

kusomanfcu09/22 14:33毛很多

HANAXALICE09/22 14:46可能你身邊很常看見這樣的例子吧

maredith09/22 14:59我們是跟仲介表明短期內有一定的購屋需求後，仲介就變得

maredith09/22 14:59很積極，但後來發現他更想要的是「急求購屋的盤子」（

maredith09/22 14:59自從我們直說，再完美的物件都不會依照屋主的不合理高

maredith09/22 14:59價被當盤子買，他又默默消極了XD）

niniokita09/22 15:05我們房仲就是買了同事新開發到的房子

niniokita09/22 15:06如果需求明確真的想要就多問一下

tomap4101709/22 15:14買方市場跟賣方市場，要用不同的策略

Ensidia09/22 15:16如果你有做房仲的朋友 就會知道現在市場真的太熱...

Ensidia09/22 15:16完全的賣方市場 不夠積極的買房談了也高概率被截胡

Ensidia09/22 15:17就會知道為什麼有些素質不夠的房仲就會怠慢

spiriturl09/22 15:39業務嘛..95%都是智__..觀念先建立好以後就知道應對了

supa6409/22 15:54罵?幹嘛罵.我忙不完罵幹嘛(繼續忙委託+跑土地

XX09/22 16:34房東跟地主之間很多一手房源跟一手土地

XX09/22 16:35價格有的跟外面差很多 只能說普通人不得其門而入

XX09/22 16:36不然房仲怎麼會有開發的壓力?

XX09/22 16:36撇除新房代銷是公司固定建房供應物件

XX09/22 16:37你做中古屋的不怕賣的好 最怕賣光沒東西可賣

c13290809/22 16:37一定是小戶，感覺你買不起不想浪費時間

XX09/22 16:38再者要認識大地主跟大房東 也不是普通人的交友圈(殘酷 卻現實

XX09/22 16:38普通人都是小戶啦 是能買幾間?三間還是五間?

XX09/22 16:39版上很多自稱投資客的 去看看中實戶怎麼買房吧 一次都幾十間

cakin09/22 17:231F壓力太大？

foxs909/22 17:50買房大忌:聽信一輩子只在30年前買賣過一次的三姑六婆意見

foxs909/22 17:51但如果是金主的話 請自己坦好坦滿

foxs909/22 17:52那種會嘴自己一年看100間才買的更不用聽進去

ellen101409/22 23:30多找幾個房仲 黃牌綠牌都可 聽聽多方意見比較