PTT推薦

[請益] 如何找到更多房源?

看板home-sale標題[請益] 如何找到更多房源?作者
fox29
(fox)
時間推噓37 推:38 噓:1 →:83

最近剛開始看房子

有和幾位房仲連絡

不知道房仲間是如何運作的?

有發生過幾次以下狀況(不同房仲)

都是我的房仲說 明天會有一間房子簽進來,會再傳資料給我看

1.然後就沒傳來,我再問他才說「因為是同事的案子,已經被同事的客戶秒買走」

就算被買走也不能跟我說一下嗎?....

或是

直接沒下文沒傳來,我如果沒問就這樣了

這樣我是不是可以同間找多位房仲連絡?

他們同事間手上的案子是不是會不一樣?

例如 信義可以找兩位以上房仲(我本來是同品牌都只找一位)


2.說好要幫我跟屋主約時間看房,然後也是就沒下文

再追問才說被買走了or因為連絡不上屋主or時間不行

一樣是如果我沒追問 這件事就沒有了


覺得房仲很不積極.... 還是這是我的問題? 因為我不是大戶QQ?

請問這樣的狀況我可以如何改善?

感謝鄉民們~~

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.31.67 (臺灣)
PTT 網址

kinmengon09/22 12:09你自己當建商自己蓋啊 源源不絕

我不理解才會上來問 不懂這位大大為何要這樣回覆?

※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:12:03

overhead09/22 12:12可以聯絡同一間其他仲介,換到你喜歡(積極誠實)的為

overhead09/22 12:12

overhead09/22 12:13原本的仲介冷處理不聯絡即可

duriel331309/22 12:14你可以找很多仲介餵你房源不用客氣 就一直問

yasea200409/22 12:15近期常有秒殺案 不一定是騙你

s2649275509/22 12:15上網 看電線桿 社區問警衛

請問 問社區警衛大概可以怎麼問呢? 直接問有沒有房子要賣嗎?

s2649275509/22 12:15我都看物件或社區找仲介

s2649275509/22 12:16不會執著品牌或同一人

alanbread09/22 12:16換一位房仲啊

alanbread09/22 12:16秒殺案很難啦,仲介自己吃跟報投資客就成交了

s2649275509/22 12:17另外我分享幾個對我蠻積極仲介說的 我 好約 不會放鴿

s2649275509/22 12:17子 幾乎看了就下斡 所以仲介對我積極

因為是首購 也不可能看一個月就可以決定了吧QQ 我也不會放鴿子ORZ

s2649275509/22 12:17有當過業務就知道 你一定是瞄準成交機會高或利潤高的

s2649275509/22 12:17客人

zull9909/22 12:18同公司或不同公司都可以一起聯絡吧 你就慢慢問到信任的就

zull9909/22 12:18好 買到喜歡的物件比較重要

s2649275509/22 12:19以房子來說 仲介對你冷 不是仲介有更好的客人 就是

s2649275509/22 12:19可能像我朋友一樣 預算跟想要的空集合 或是看房各種

s2649275509/22 12:19嫌又不下斡 就被仲介放生了

ROKEE09/22 12:24說成交的給5%仲介費阿...

jamo09/22 12:24#1WSL7gkR 之前有人抱怨過XDDDD

※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:30:58

ineda09/22 12:33說你很急,如果有合適的可以馬上自己決定

也有看過很多前輩教說 不要讓房仲知道急著買房 價錢會砍不下來QQ 怎樣才是對的呢? QQ

magicpd198309/22 12:35多找仲介,有些還沒上架的物件就會pass給你

kusomanfcu09/22 12:41你簽約說給滿趴

kusomanfcu09/22 12:41不就好了

kagaya09/22 12:42我也是新手。我只能說,積極一點,現在是賣方市場!房源就

kagaya09/22 12:42那樣,仲介,社區,591,差在你要不要費時間心力撒網捕魚

henry1081809/22 12:44到處留電話就好啦

※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:48:07

RickyY09/22 12:46還沒上車?趕快,贏在起漲點!

ataky09/22 12:46每家仲介都留資料 只怕你覺得電話太多很煩

kusomanfcu09/22 12:47最近一堆女性在房版生氣氣,不知道是哪招,男的都躺

kusomanfcu09/22 12:47平了XD

kusomanfcu09/22 12:47以前都是男的在到處罵人

kagaya09/22 12:47你看哪裡?現在這時間 你沒馬上去看房 賣掉正常 人家仲介

kagaya09/22 12:47也很忙

kusomanfcu09/22 12:47不會是 男的躺平了跟女方說,不然你去看房板?

kagaya09/22 12:48生什麼氣啊0.0

kerry146109/22 12:49有嗎?很多女生生氣?買不起就用租的唄。

kagaya09/22 12:49………你要表現出 沒買我沒關係,但有好東西的話,我馬上

kagaya09/22 12:49就可以買!

kagaya09/22 12:50這樣人家才願意費時間帶你看啊,不然你一個不知道要買不買

kagaya09/22 12:50的人家帶你看浪費時間幹嘛

destinygirl09/22 12:53首購通常不清楚自己需要什麼,要看夠100間才會買,

destinygirl09/22 12:53仲介才沒那個美國時間當炮灰。

kagaya09/22 12:54然後 我也覺得你真的不是很急啊。 一開始就覺得一個月不

kagaya09/22 12:54可能……那你想看多久………

henrk09/22 12:57上591就有很多房源了!!!

rebecca22609/22 13:09看起來,可能你約房仲看了幾次沒有什麼行動? 所以你的

rebecca22609/22 13:09房仲不太想理你了

rebecca22609/22 13:10確實你剛要買房,需要看一些房案來釐清自己的想法跟市

rebecca22609/22 13:11場現況,但是你的房仲想要的是成交而不是當老師

rebecca22609/22 13:13你想想如果你是房仲,是會想要服務很想買的人,還是"不

rebecca22609/22 13:14急著買"的人? 在社會走跳有很多方式,但你只是一般人

rebecca22609/22 13:16不是需要一直跟房仲打交道的人,不用想太多了

kinmengon09/22 13:17我好幾年前房市冷時 碰到一位老仲介還真的讓我坐下20

kinmengon09/22 13:17分鐘幫我上課講講怎麼挑看房。現在房市熱 搶屋 屋源少

kinmengon09/22 13:17到爆,你現在要學挑房慢慢看沒人有空 這很現實

kinmengon09/22 13:19這是現實社會 不是小朋友上學學校

kusomanfcu09/22 13:25我希望房仲不要太熱情 只要記得傳這篇和價格給我就好

vInzMing09/22 13:26說真的 就是仲介在你身上看不出誠意跟決心,我現在的

vInzMing09/22 13:26房子是當初鎖定好的社區,仲介晚上一知道同事剛簽約,

vInzMing09/22 13:26馬上打給我約看房,本來想約隔天下班後,但市場變化瞬

vInzMing09/22 13:26息萬變,我後來直接說隔天一早請假看屋,果然物件是滿

vInzMing09/22 13:26意的,直接下斡旋..所以到成交這間房是根本沒上網站的

vInzMing09/22 13:26,且信義房屋是採單一斡旋制,所以時間是最重要的,仲

vInzMing09/22 13:26介也看得出來手上客戶有沒這種執行力跟資源可以決定,

vInzMing09/22 13:26去選擇花時間

foxher09/22 13:32房仲也要挑成交機會大的客戶,對嗎?

HANAXALICE09/22 13:43一般菜鳥都會比較熱情積極,但是專業度會比較不夠。

HANAXALICE09/22 13:43業績好的通常專業度夠,服務也不錯。而那種態度差會

HANAXALICE09/22 13:43挑客人的就是那種做了幾年不上不下的。自己以為會唬

HANAXALICE09/22 13:43爛客人就可以賣房子的那種。

checkman09/22 13:47[ 緣 分 ]

Solitarylove09/22 13:48CC

checkman09/22 13:48看得越久遇到好房子機率越高

ebeta09/22 14:02光是想砍價,仲介就不會想理你,現在買房都是在比加價!

jiapon09/22 14:03現在是賣方市場 你沒表現很急就被買走了 不能再用親友教你

jiapon09/22 14:03的那套壓價格

ricenoodles09/22 14:06可以去看預售屋 他們也會說很多房屋的說明 當成是預

ricenoodles09/22 14:06習房子的東西 格局拿上來大家也會願意說 多看幾間 就

ricenoodles09/22 14:06會更確定自己想要什麼 仲介也比較好介紹 但看到喜歡

ricenoodles09/22 14:06 真的可以先下斡 沒談成會退回來 下斡時間不要壓太久

ricenoodles09/22 14:06 談不合就退 最近買賣同時進行 花了好多時間去學去

ricenoodles09/22 14:06看QQ 你加油

kusomanfcu09/22 14:12最近在房板駡房價漲的 q一下都雌性 雄性都消失了

HANAXALICE09/22 14:15你媽也是雌性?你都用雌性形容女生?

ce0336ce09/22 14:17需求明確,仲介帶你看符合需求的案子,你要下斡,不管他

ce0336ce09/22 14:18收不好,要讓他知道你需求明確,不會你看完,還要帶一家

ce0336ce09/22 14:18老小來看一次。

HANAXALICE09/22 14:24你可以挑房仲的

k79897686909/22 14:25因為很多女生都想要買全新的

chiangww09/22 14:29換人、找別家啊,有這麼忠心的客戶?

kusomanfcu09/22 14:32有些就從Hominidae部分就分歧了所以才會覺得怪怪的

kusomanfcu09/22 14:33毛很多

HANAXALICE09/22 14:46可能你身邊很常看見這樣的例子吧

maredith09/22 14:59我們是跟仲介表明短期內有一定的購屋需求後,仲介就變得

maredith09/22 14:59很積極,但後來發現他更想要的是「急求購屋的盤子」(

maredith09/22 14:59自從我們直說,再完美的物件都不會依照屋主的不合理高

maredith09/22 14:59價被當盤子買,他又默默消極了XD)

niniokita09/22 15:05我們房仲就是買了同事新開發到的房子

niniokita09/22 15:06如果需求明確真的想要就多問一下

tomap4101709/22 15:14買方市場跟賣方市場,要用不同的策略

Ensidia09/22 15:16如果你有做房仲的朋友 就會知道現在市場真的太熱...

Ensidia09/22 15:16完全的賣方市場 不夠積極的買房談了也高概率被截胡

Ensidia09/22 15:17就會知道為什麼有些素質不夠的房仲就會怠慢

spiriturl09/22 15:39業務嘛..95%都是智__..觀念先建立好以後就知道應對了

supa6409/22 15:54罵?幹嘛罵.我忙不完罵幹嘛(繼續忙委託+跑土地

XX09/22 16:34房東跟地主之間很多一手房源跟一手土地

XX09/22 16:35價格有的跟外面差很多 只能說普通人不得其門而入

XX09/22 16:36不然房仲怎麼會有開發的壓力?

XX09/22 16:36撇除新房代銷是公司固定建房供應物件

XX09/22 16:37你做中古屋的不怕賣的好 最怕賣光沒東西可賣

c13290809/22 16:37一定是小戶,感覺你買不起不想浪費時間

XX09/22 16:38再者要認識大地主跟大房東 也不是普通人的交友圈(殘酷 卻現實

XX09/22 16:38普通人都是小戶啦 是能買幾間?三間還是五間?

XX09/22 16:39版上很多自稱投資客的 去看看中實戶怎麼買房吧 一次都幾十間

cakin09/22 17:231F壓力太大?

foxs909/22 17:50買房大忌:聽信一輩子只在30年前買賣過一次的三姑六婆意見

foxs909/22 17:51但如果是金主的話 請自己坦好坦滿

foxs909/22 17:52那種會嘴自己一年看100間才買的更不用聽進去

ellen101409/22 23:30多找幾個房仲 黃牌綠牌都可 聽聽多方意見比較