[閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎?
還記得某天在台北
晚上大概9點走在路上滑手機
不小心在暗巷撞到一個中年人,結果那個人手機噴走螢幕裂掉
本以為沒事結果那個人對我大吼,看他口氣和穿著應該是黑道(有槍那種)
就被他壓上車,說要去修手機螢幕
怕他有槍我只好上車
車上我也算能聊,就跟他算聊開了
結果車上他秀一堆強制罪、傷害罪、恐嚇罪的傳票給我(在後座叫我自己拿去看)
然後他說他是專門接都更的案子的
擺平原住戶
如果有不願意遷走的,就使出一些黑社會手段施壓,再不行就是找人放火燒屋
酬勞都是幾億在賺的
還說他們最近在想辦法拆一個廟,但廟方很硬
說他們想拿炸彈去炸,但刑度太高沒人敢做
還問我要不要做,事成給酬勞
綜上,看到今天城中城新聞
會有可能是有心人士想都更獲利,蓄意縱火嗎
大家討論看看
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這個燒成平地都無法都更..XD
除非你們給的善款多到可以重蓋.
請問,地上權套房,你要分給他甚麼?
他沒土地喔.
阿你要分一間套房給他.
那地主怎麼辦?
阿你又要分給地主.
你哪來那麼多空間又分給地上權屋主又分給地主?
他可是大樓,他又不是公寓,他本身容積已經用很多了.
你要蓋幾倍的住宅面積去分給他們?
那蓋的建商要不要賺錢?他不賺錢他會幫你蓋?
所以你要蓋成摩天樓嗎..XD..
那你建築成本會多少?
他套房一間2x萬,你蓋6坪的建築成本多少?
目前RC都嗆要10~12w/p.SRC要15w/p,SC我看都要嗆到20w/p
等到鹽埕埔一坪開150時候再來看這間有沒有解
你蓋6坪光建築成本,摩天樓就是120萬
坪數太小產權太雜亂就爛掉了
你是建商你告訴我你要怎樣蓋你會賺錢..XD
so...你只能強制給補償金,不分戶給他.
然後有人自焚就讓他自焚,來硬的才可能.
是我就問他哪來的炸藥= =
酬勞最好幾億 處理一個案子1-2000萬就很多了 如果只是
找人半夜敲鑼打鼓放幾隻狼犬 2-300差不多
建商整合起來都不見得有賺幾億Zzz
這都更起來..有人敢買來自住?也許只是變成下一個住商
合一的建案,管理若失敗數十年後又是問題大樓
真的有這種人 台灣哪來那麼多釘子戶
假的
我也在猜是這樣
只看到先前巴不得自己買來出租老房失火燒掉地震倒掉的版
友,努力撇清關係ing
如果真的有這種人 台灣都更怎麼困難重重
酬勞幾億會在意手機維修費?
搞到用縱火的手段實在沒意思,那塊地死了那麼多人,
那是空屋才敢燒
那麼多冤魂,以後蓋大樓誰敢買?
我的公寓快點倒阿,我就都更了,我又不是地上權套房..XD
那個誰又再惹事了..XD
還不動產業的,連城中城的狀況和型態都不懂.
這死太多人......最少要20年 不然整天都鬼故事
看衛爾康那塊地空到現在就知道了,地主想賣也賣不出去
他為啥難都更,阿你一間6坪的地上權套房你打算怎樣分?
但是公寓,你一坪換給我0.8坪新屋,我ok阿.
甚麼情況都搞不清楚..XD
還說別人愛嗆,阿自己沒是到處惹事.
不會躲到角落玩沙喔.
死那麼多人,別說那棟,連周遭大概都受影響,只剩不住那
裡的投資客能處理了
佛渡有緣人,阿彌陀佛
整棟燒毀 地上權屋主為何能分?不是只剩土地有價值嗎?
不要亂臆測,怕有責任問題
你燒掉了建物還在阿.XD
你要消滅它的建物所有權.
[問題會很大喔.
甚至倒掉了,那些住戶也會跟你凹他的建物所有權.
所以除非你也來硬的,看你怎樣算他殘值,強制逼他接受.
不然你只要需要他簽同意,他就跟你獅子大開口.
整棟燒毀,會先經過建管局勘查,不能再使用的話就公權力
拆一拆了,這時地上權也會跟著消失,目前還是要先過判定
的第一關,後續再說
處理程序其實就跟維冠地震倒塌差不多,都有既定程序可走
,不須多慮
要不要複習一下衛爾康
貼房版沒用啦,買老屋的投資客又不住那裡,只是收租等出
事等都更而已
更別提那些還蓄意違法隔套的,只會跟你說這樣很好賺,真
出了事,他們也扛不起,只會極盡全力撇清關係而已
人家有錢就是要這樣搞,口袋裡的錢也是這樣進來的,勸破
嘴有用就天要下紅雨
但民法841不是說地上權不因建物滅失而消滅嗎,求解
宮廟通常都是黑白關係良好 真要硬幹不見得討的到便宜
應該這樣講,地上權不因建物消滅而消失,但是你也要有能
力獲得建物的使用執照,沒使照政府可不可以走法律程序取
消地上權…這條原意是確保建物登記人的權益,避免強拆的
冏事發生
要嘛就把建物復原重建,不然政府完全有能力封鎖這間房子
的使用
我們在講"權"會有兩個概念,一個"所有",一個"使用"
這間應該會一直放著
這案對陳其邁算是一個政治危機,看他敢不敢放著擺爛囉
要是評估可以使用強制掏錢修繕,這些老屋投資者就真的要
負起他們該負的責任了,這還不算那些違規隔套出租的罪行
要扛
只有我有這個疑惑嗎?原po後來怎麼脫身的XD
還好吧!陳再怎樣再高雄還是躺著選阿
講危機太誇張了
安靜一點風頭過就好了
不是!阿你撞掉人家手機這件事後面怎麼處理?
如果市場自願停在地方首長這個高度,那沒差,要往上爬就
要用心處理
原po那位就是唬人的,小屁孩才耍這種把戲
"原po說上車遇到一塊傳票的那種人"
衛爾康到現在都沒蓋建物。誰會故意燒死很多人,讓那塊
地價值毀掉啊。
這次火燒起來是消防安全 而不是結構安全 想強迫都更??
幻想,這裡是台灣,玩太大一下就被盯上
一個都更案,政府允許實施者賺的利潤就建築費的10%
像這種小型的都更基地,實施者了不起賺個2億,哪來的幾
億找黑道
夢裡有嘻嘻
有可能是你們家族有人吵架蓄意縱火嗎?
爆
Re: [問卦] 台北錢櫃大火 v.s 高雄城中城大火台北錢櫃算營業場所 城中城算社區住宅 所以兩者條件有點不太一樣,但是我認為兩者面對消防的態度應該是要一樣的 下面我要講的這些應該不算是什麼掛 應該算是在這場「城中城大火發生以前」的解法36
[問卦] 一年過後 全台的城中城會都更幾間?城中城一把火 各地方首長都說要正視自己縣市的城中城 要加速這些老舊住商混合宅都更 加速城市發展 那麼一年過後11
Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕:市長應不你支持強制拆除危樓,那區段徵收就無法迴避啊 你知道就算是地上權,在期限到期前就算大樓消失,權利還是存在嗎? 市府當然可以先依公安強行拆除,然後原地重建 但原地重建,1.容積、建蔽縮水,2.現有建物折舊 無論你在城中城是有地無屋,還是有屋無地,還是純租屋9
Re: [新聞] 城中城大火46死 柯文哲:高雄出事卻不是啊我這兩天晚上看政論 是有在討論城中城 罵鄭麗文 朱立倫 都沒在討論柯文哲阿 如果哪段在討論的拿出來看 不要整天就在放話怕別人忘記他哦9
[問卦] 社會住宅的租金 城中城住戶負擔得起嗎?城中城火災 不少官員又喊社會住宅要加速建造 這事件更看得出來社會住宅的重要性 以免未來這種事情又發生 不過我就問一件事 社會住宅的租金 像城中城的住戶負擔得起嗎?2
Re: [問卦] 城中城這10幾年來 公安檢查幾次??誰要負責?怎麼一堆人在那邊講安檢~以為安檢有多屌 事實上 安檢是針對正常營運的地方才有用 向城中城那種地方 全台一堆