Re: [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎?
地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。
所以地上權依原契約之內容存續
其實這句和都更並不抵觸,反而這案對都更是比較有利的
參考蘋果日報2021/1/19的報導
https://tw.appledaily.com/property/20210119/GV42PG62TNBANLIVIFDNSSUZH4/
針對都更,有住戶表示「希望以屋換屋,不然拿幾十萬有什麼用」
就可以看出,很多弱勢就是和你耗
你不拿出好的條件,那我就繼續窩在這裡
現在火災後,既便你保有地上權
但原建築如果被判定為危樓禁止居住後,住戶談判的空間就小了很多
因為他們連窩的地方都沒有了,你讓出地上權可以拿一筆錢
你不願意,你還是回不去(而且這案40幾死,要偷偷回去機率降低)
不過要說故意蹤火求都更我個人是覺得可能性低一點
因為火災是災難,你無法控制範圍
這麼大的量體,如果出事你不知道結果會是如何
就算思慮不周好了,有能力搞那麼大量體都更的人
應該也知道火災後建物要重生可以說也是一條漫長的道路
他們不必堅持城中城的都更要在他們手中完成
基於上面的原因
原本我也覺得火災對城中城都更反而不利
不過參考上面那則新聞和高市府地政局的說法
城中城並不全然是地上權,也是有住戶是建+土的
之前看到那篇新聞時,我有去翻實價登錄,確實有些套房的記錄是有含土地
加上新聞中不正式的統計說有1/5的侵佔戶
如果城中城真的成了危樓,後續建商要談
我覺得侵佔戶已經直接被排除,且地上權的會變的好談很多
當現有城中城容積下降後,土地持有戶都更的利益空間變高
加上城中城是商四用地,或許城中城要都更也不是完全不可能了
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燒一二次無法當危樓的 沒那麼容易
樓主知識概念完備
基地面積 夠大 會支撐
那些原住戶的爛房,想要換都更後的新房,會不會太貪
心
你看看基地多漂亮
如果都更後鄰居是這些人,我可能也不會想買吧,直接
拆掉政府蓋社宅比較好
這次燒了5小時,雖然有水泥包覆但我覺得機率很大
府北這裡的基地面積比粗勇的
沒用
危樓你要會倒
土地產權不在政府手中,最多政府容積大放送才能作部
份社宅吧
都連起來稱住的 這高雄建商比台南有良心,要搞百年事
業的
你問問金字塔怕飛彈嗎
禁住和政府可直接拆除的程度還是不太一樣
這案如果可以直接拆我想陳其邁一定快馬加鞭
站不住腳啦
對啊,我也覺得不到政府可以直接拆的程度
基地夠大 我覺得除非直接蓋一間新的送人,不然沒得談
物價貴貴的 高雄沒有錢,總統特別款來一發 全民買單
然後隔壁就可能會失火了
一間一間來 英許之地
以前基隆也有這樣啊 古蹟自燃
政府會買單的話會很可怕
你亂買單更會出人命
各種關心政治風向是好 但是搞到最後會變成人命不值錢
我想你沒看清楚我的文意
民主黨州搞掉警察 偷竊變微罪 不統計 然後到處在偷 人
人直接拿了就走
侵占的去掉剩下的也是要直接一坪換一坪,你真的不懂
都更阿,現在物價這麼飆 高雄金庫很勇喔?
政府沒有營造公司,除非政府自己開營造公司搞特殊建設
我還是覺得你沒看清楚我的文意,你推一堆沒半句是我
說的
我覺得Brave說的很好,這才是解決問題的想法。很多人為
酸而酸那就不必了,若不想為弱勢想,也不用出言羞辱他們
。他們已經得不到社會資源,我們不需要再看不起他們
人為因素加速都更,嘻嘻
解決?拜託 增加更多問題比較多
我提一下 地上權雖然不會因為地上物滅失而消失
但這是有定期限的 城中城這種應該是適用833-1條
沒有定期限的 在成立目的不存在的時候 可以起訴
由法院判決除去
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[爆卦] 時力林于凱:城中城初步分析與漏洞整理來源:林于凱 高雄市議員臉書 城中城就離我家五分鐘的距離,是我熟悉的地方。 「高雄城中城套房失火 廿八人劫後餘生」這是1999年7月4日華視新聞報導的標題,22年 後的清晨,這一次不再那麼幸運,帶走了很多人。還有一些傷者正在搶救中,祈禱能有更35
Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕:市長應不測量員您好, 雖然您很嗆,不過我還是感謝您認真回文。 針對您文中的質疑, 我想多少是因為我前文不是寫得很詳細, 導致您覺得我搞不清楚狀況。11
Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕:市長應不你支持強制拆除危樓,那區段徵收就無法迴避啊 你知道就算是地上權,在期限到期前就算大樓消失,權利還是存在嗎? 市府當然可以先依公安強行拆除,然後原地重建 但原地重建,1.容積、建蔽縮水,2.現有建物折舊 無論你在城中城是有地無屋,還是有屋無地,還是純租屋
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