[請益] 賣方要求低報的問題
找了一間預售屋,與屋主談妥價格後,但屋主忽然開出條件,要把讓渡書的價格少寫約80萬,請問這對雙方有什麼影響嗎?
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※ PTT留言評論
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他逃稅你以後要賣多繳稅
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房地合一稅賣方會少繳80*45%,買方不確定能不能用買價實登
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他逃稅你未來轉手多繳稅
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實登就是少80.賣方貪還違法,別配合他
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你就算一下他轉嫁給你的税 叫他直接降價 這樣你買便宜他
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也省稅金
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他可以省接近四十萬的稅金 假設你六年內自住沒有要賣
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可以跟他談省下來的稅金對分
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就逃稅阿 如果你附近成交價明顯比你高 有機會被查
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AB約,違法
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逃漏稅被抓到 你會有問題
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你就說你只願多給60萬 再砍個20萬當作偽證服務費
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要自住的話20萬剛好拿來買家具
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請問,代書會配合這種鑽漏洞的行為嗎?
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有機會被告偽造文書嗎?
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公務人員登載不實
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他逃掉的稅就是你以後要繳的
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這已經不是鑽漏洞了, 違法要坐牢的
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如果最後佈給他那80w會發生甚麼事 他敢告你?
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之前這種只有買賣方知道的事會爆出來是為什麼
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不就是糾紛談不攏 要死一起死捅出來的
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)37
[請益] 與屋主談妥價格 屋主後來不賣請教各位前輩 某天在網路上看到一間不錯的預售屋(合約轉讓) 屋主在內文中有強調此屋有客變過 看了客變內容跟自己想要的真的很相似 後來與屋主約出來談12
[請益] 預售屋換約疑問第一次買房,買了預售屋換約的,但屋主在國外,說是請太太處理,她要求要先見面開銀 行本票支付部分訂金,並提供身分證影本給她,以利代書擬合約及建商做讓渡書,之後完 成再去建商那簽+開銀行本票付尾款! 疑問一:怎麼證明先生有授權太太賣屋? 疑問二:爬文看到都直接到建商那換約,有先付訂金的嗎?11
[請益] 經房仲買預售房轉約 相關問題近期透過房仲介紹,談一間預售屋轉約,即將要與屋主見面談價,有幾個疑問想請教: 1. 當初斡旋金房仲提說要付10萬,後來經協商同意改為5萬,但又說希望可以在當天見面 談價前補足到10萬或是總價1%,請問這是合理的嗎? 2. 一般透過房仲交易,整個流程直到正式至建商處換約完成,買方需要付出的費用,除 了成交價(賣方實際賺取的價差)、仲介服務費、代書費,還會有其他費用嗎?10
[請益] 預售屋換約貸款合約價認定請教一下 預售屋轉讓時 如果前屋主的合約價是A元,轉讓後賺了100萬。 所以有另外跟屋主簽一個合約,A+100萬 請問在跟銀行貸款的時候,銀行認定的價格為何?10
[請益] 急,房地合一稅問題想跟各位大大請益 今天簽約了一間房子成交價格為1780萬元,目前屋主堅持買賣契約裡面要加註條約,略以 :「賣方本標的之原買價是1760萬元整,今出售若需房地合一稅,則由雙方各支付1/2。」 請問,按照目前現行規定,這1/2要繳多少錢?屋主原先說是4萬,後來代書說不用繳錢。 但這條約到底是陷阱?可能他們要繳更多稅,而設的陷阱條約?還是單純屋主搞不清楚而7
[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓) 因為我出的價格跟屋主要的差不多 就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約 可是今天房仲打來 說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看5
[問題] 本行支票買轉單預售屋問題最近在買房子,已經跟屋主直接談妥要購買轉單預售屋 約好5/7直接去建商那邊進行轉單 但是那天要給屋主他已經給建商的錢加上中間價差,金額比較大 屋主是說用開本行支票給他 想請問
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