[請益] 急，房地合一稅問題
想跟各位大大請益
今天簽約了一間房子成交價格為1780萬元，目前屋主堅持買賣契約裡面要加註條約，略以：「賣方本標的之原買價是1760萬元整,今出售若需房地合一稅，則由雙方各支付1/2。」請問，按照目前現行規定，這1/2要繳多少錢？屋主原先說是4萬，後來代書說不用繳錢。但這條約到底是陷阱？可能他們要繳更多稅，而設的陷阱條約？還是單純屋主搞不清楚而希望我替他負擔這4萬的房地合一稅？
註：原屋主取得房子的價錢為1760萬(109年取得)
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成屋還是預售屋?
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以新制來說，不舉例用3%，上限30萬計，1780-30=1750，小
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於1760萬，沒有房地合一問題
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以後沒有弄懂不要簽這種特約，要是要付大額房地合一稅，
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你就糟糕了
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房地合一不能轉嫁 有逃漏稅問題
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成屋～～因為我想說，條約裡面有註記前買價為1760萬...
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先查這間的實價登錄吧，106年買的一定查的到，如果確定
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是1760，那就不會有房地合一稅
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打錯 109年買的
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應該是不用付吧，房地合一2.0屋主交易成本3%or30萬取低
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加上去就1790>1780，就沒有房地合一了
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跟屋主講清楚，加這條到時候你報換屋稅，這條到時候國稅
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局也看的到，到時要被查稅自行負責
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不過屋主這樣賣 再扣掉仲介費跟一些費用 根本沒賺就是
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他就沒賺不用繳啊，但他這樣押我覺得怪怪的
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究竟契約這種擬法，到底是在打什麼算盤？...
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很好理解，就是業務員跟屋主說不用繳，屋主還是會擔心
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違法的事情不要寫在合約裡，代書沒提醒嗎？
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就屋主怕沒搞懂，本來就沒賺了還要繳稅
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寫心安的，不然屋主不敢簽名
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幾乎平轉價耶
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1760+3%的確是不用繳
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是原屋主 覺得仲介不可信XD
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Re: [請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?分享一個經驗 六月初我鎖定了一間兩房，屋齡一年多，開價899。 周邊成交行情大約是730左右，但年初同社區有一間同樓層賣掉拉高單價（這間看起來像投 資客整理轉手賣的），最後用790下斡旋。 結果就是，屋主底價850所以放棄。![Re: [請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?](https://i.imgur.com/wUEY1O0b.jpg "Re: [請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?")
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Re: [請益] 賣家重購退稅願意讓利？買家要注意什麼用一個比較實務上的例子舉例 假設屋主原價買1500萬 自備兩成 持有兩年接近三年（35%房地合一稅） 現在接近交屋款項兩成已經支付完畢所以繳納300萬 現在行情價格為1800萬 1800萬組成為9
[閒聊] 打房奇招討論很多買房投資賺價差的人 現在賣房就卡在房地合一 不管是1.0還是2.0 假如政府在2.0前提供緩衝期半年就好 同時取消1.05
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?105/1/1前的屋主完全不影響，都是舊制 105/6/30前甚至到105/12/31可以說也沒差 超過就晚送地政，都是20% 有差的是108/6/30後的影響最大 影響的是屋主稅率不是你未來稅率3
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Re: [心得] 遇到惡房仲+房地合一稅請教屋主多賺20萬，結果要多繳超過20萬的稅 賣越高賺越少，請教專家這種事有可能嗎? 我怕會造成大家越賣越低，房價下跌.... : → Fujiwarano: 所以最快搞定服務費一邊的那一方本來就會最快成交 02/19 03:11 : → Fujiwarano: 你出的價認為比較高 但實際上人家精算後扣一扣事實並 02/19 03:11
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