[請益] 第二間房貸
大家好，
最近想購入新房在六都。
家庭年薪在500萬左右。
先生：名下有2間套房，2間都無房貸。
太太：名下有一間房在六都，借款人是先生，房貸剩800萬左右。
目前想買一間3000萬左右在六都的房子。
請問這樣，要用先生名義貸款還是太太名義貸款，新房要登記誰名下？才不會算是打房政策的第二間房？
感謝大家
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.76.71 (臺灣)
※ PTT 網址
推
認誰名下有貸款，第二戶就會限貸
→
名下有房無房貸就不會被限
→
太太是首貸
推
但我之前去問銀行，這樣不算首購耶
推
首購非自用吧
推
那是因為官股和非官股首購定義不一樣
推
先生
→
看錯了，應該是太太
推
原來如此，我打去問的銀行是官股銀行，難怪認定不同。
推
請問第一戶房貸已還清後來貸出來變理財型房貸，第二戶
→
還會受限嗎？
→
原來官股和非官股定義
推
太太首購 太太貸款能貸八成 登記在誰名下好像沒差？
→
是嗎？仔細想想好像沒那麼簡單？
推
銀行認定不一樣，基本上有房但沒掛1，
→
還是可以找到認定首購資格的。
推
首購跟限貸是兩回事
推
太太
推
Wife
5
首Po家人明年想換房子 目前這間A房剩300萬房貸 明年想買B房要貸約700萬 因為家人從事攤販業 沒稅收記錄 顧慮貸款第二間無法貸到7成 貸款成數或利率也不太好 目前想法先把300萬A房貸全還掉 在用A房抵押貸款在買B房3
首Po請教各位第二間房貸款問題 背景: 家庭成員2大1小，因2寶即將年底出生，現有自住的第一間房，空間已不敷使用 因此想再附近再買一間三房，地點在新北，預算2000萬左右(預計50%自備，50%貸款) 我年收約150-200萬，另有穩定的被動收入約50萬/年11
首Po請教大家，本身是公教人員，名下有一間三房 房貸還有四百多萬，銀行是國泰，利率2.13% 最近長輩用我的名字買同社區四房大約是 1200萬，由於這間長輩會住，所以會贊助頭 期，預計會出八百萬，貸款四百萬7
其實你的問題還算單純 我是在央行開始壓第二間成數前搞出第二間購屋房貸的出頭鳥 之前我的兩筆購屋房貸也都是申請了某灣某行的築巢優利貸 現在央行信用管制慢慢收緊的背景下 多數銀行應該都不愛名下已經有購屋房貸的客戶
31
[請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題各位版上的大大好 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎？ 謝謝各位18
[請益] 夫妻第三間房貸問題請益請教各位版上高手 目前狀況有些複雜，查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況： 先生年收350萬，年齡40 太太年收130萬，年齡32![[請益] 夫妻第三間房貸問題請益](https://i.imgur.com/IKMR0R2b.jpg "[請益] 夫妻第三間房貸問題請益")
15
[請益] 名下無房但有房貸，下一間貸款方式大家好，請教一個問題，雖然股歌一波感覺還是有點不太清楚。 目前太太名下有一間房（剛換屋自住，但貸款的人是我，最近又簽了一間低總的預售，打算 拿來投資租人。 目前的規劃是新買的這間掛在我的名下，避免六都第二戶只能貸七成的限制，只是我不確定 我名下有房貸會不會也影響我的貸款成數？6
[請益] 首購條件認定最近買房了，原本是租屋族，夫妻雙方都是上班族，無房產，先生年薪比太太多20%左右， 原本用先生的名義貸款可到40年，太太部分初估有30年，但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太，借款人是先生，然而銀行方面說現在政府打房，所以未來如果買第 二房時，這樣雙方都不算首購。2
[請益] 第二間購房方案各位前輩大家好 在下目前跟太太養兩個小一男屁孩 都是公職，年薪75+85 目前手上有 1.自住父母名下公寓無貸款2
[請益] 名下有房 房貸選擇背景: 預售屋即將交屋，座標新北，目前太太名下有一間套房無貸款，先生無房無貸款。先生年薪170，太太年薪120-130 預售期已付款 25% 偏好條件: 8成5 > 寬限期3年up > 30年 up > 利率 目前詢問到方案2
[請益] 夫妻第二間要掛誰名下比較好？夫妻買第二間房子 第二間要掛誰名下比較好？ 第一間房子 掛太太名下 ，貸款是我 第二間 目前問到 可以我太太貸款 我當保人 一樣有可以貸八成 有首購利率 不過會建議房子名下要掛誰？ 我或太太1
Re: [請益] 第二戶認定各位版大好 關於第二戶認定 有搜索過類似的問題 但已時過境遷想有點久遠 想跟大家詢問最近的經驗
[問題] 高雄夫妻房貸（第二間）剛簽約第二間，急需可貸款銀行，先生名下有一房房貸688萬，寬限期五年，出租中月租1萬5，第二間先生太太貸都可以最優為主。 1.第二間地點：高雄市前鎮區 2. 屋齡：17年 3. 房屋類型 ：社區大樓 4. 坪數：33.6坪含車位
[問題] 房貸 第三房的認定 (夫妻的情境)請問房貸，第三房的認定 各位前輩好， 這事我目前收到兩種不同的說法，想請問大家 描述一下狀況： 先生