[問題] 房貸 第三房的認定 (夫妻的情境)
請問房貸,第三房的認定
各位前輩好,
這事我目前收到兩種不同的說法,想請問大家
描述一下狀況:
先生
名下兩筆房貸(掛1,房屋貸款)
所有人/借款人,都是先生
太太
名下一筆房貸(掛1,房屋貸款)
所有人:先生
借款人:太太(先生是保人)
目前打算再購入一間房,所有人:先生/借款人:太太(先生是保人)
會用太太名義貸款,因為本來以為,對太太來說,還是第二筆房貸,可貸七成
但有銀行告訴我,因為房子的所有權人是先生,
所以會被認定為是先生的第三房,只能貸四成
其實若這樣認定,正準備要買的這間,還不只是第三房,而是第四房,
因為太太目前已有的那筆房貸,所有人也是先生
想請問,銀行認定的"第幾房",
是用"借款人"的第幾筆貸款來決定,
還是"所有人的第幾間房"來決定?
若有可承作的銀行,歡迎私訊聯繫!
感謝!
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※ 編輯: sfish (36.234.13.103 臺灣), 05/10/2024 16:33:29
爆
[請益] 家庭年收130萬,貸款2000萬 (500P答謝)不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會 夫妻總年收130萬 但夫妻名下存款(含股票)1500萬左右,所以每月還房貸是沒問題,問題在薪資能力銀行 可否過件 (但我跟太太都不傾向動用存款、股票,都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸)26
Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)18
[請益] 夫妻第三間房貸問題請益請教各位版上高手 目前狀況有些複雜,查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況: 先生年收350萬,年齡40 太太年收130萬,年齡326
[請益] 首購條件認定最近買房了,原本是租屋族,夫妻雙方都是上班族,無房產,先生年薪比太太多20%左右, 原本用先生的名義貸款可到40年,太太部分初估有30年,但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太,借款人是先生,然而銀行方面說現在政府打房,所以未來如果買第 二房時,這樣雙方都不算首購。2
[請益] 名下有房 房貸選擇背景: 預售屋即將交屋,座標新北,目前太太名下有一間套房無貸款,先生無房無貸款。先生年薪170,太太年薪120-130 預售期已付款 25% 偏好條件: 8成5 > 寬限期3年up > 30年 up > 利率 目前詢問到方案1
Re: [請益] 第二戶認定各位版大好 關於第二戶認定 有搜索過類似的問題 但已時過境遷想有點久遠 想跟大家詢問最近的經驗- 目前考慮房貸, 但主要狀況如下: A,B 兩人未婚 打算一起在 台北市購屋。 A名下兩間房位於其他縣市,分別都有貸款。 B名下有一間房也在外縣市。
- 我同事(女)已成交一間板橋的住宅不動產,準備要辦貸款(銀行已說可貸8成)。 但她想要由先生當借款人就好(房子登記在她名下),她不要當保人,這樣可行嗎? 有銀行說一定要由太太當保人才行,除非是不動產登記在先生名下。若有可行的銀行麻煩通知一下,謝謝。 ps 先生及太太都有工作、2人年收均70以上、房子(板橋電梯)成交約1500萬,準備貸1100萬 -----
- 我們要準備換屋,地點在台中~原房貸的貸款人是太太,但雙方各持有1/2,而先生是原房貸的保證人且名下無任何代款,之後新屋將會以先生的名字登記和貸款,請問~先生在辦理新屋貸款時算第二房嗎? 詢問過幾家銀行,有的就認定為第二房,有的則不算,想請各業務大大幫個忙~若您家銀行遇到這種狀況不算第二房的,請寄站內信給我~謝謝幫忙 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2075. --
- 1. 地點: 台南市東區虎尾寮 2. 屋齡: 6年 3. 房屋類型: 社區型電梯雙車庫透天 4. 坪數: 建坪80坪 5. 房價: 2880萬