[閒聊] 今年應該買房?還是買股?
今年因為新青安 所以也加入看房行業
但遲遲沒看到自己喜歡的房子 大概是看一天房 休息一個月的關係XD
最近股市大漲 真的很好奇 到底錢放股市? 還是房子?才是正解
可能自己還是小孩子 資金沒破億 所以才不能兩者皆買
今年股市 只要跟AI相關 大概都是漲幅30-50%起跳
聽過專家說 房子大概10年可以漲個50%
但因為我想買的地點在漲不動的台北市
(新聞說大同區的預售屋五年漲70% 但我蠻存疑的)
如果真的買了房子 大概股市只敢投資穩定配息的股票 例如金融股
也不敢大買今年大賺的AI或科技股了
感覺今年買股的才是正解? 人嵾好難啊
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買美債
美債不是最可憐的 ？
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:10:15你如果每年20%確實是不用買房，拖累你財富自由的時間
但 老人家覺得房子很重要 雖然我真的不懂 有錢怕沒房子可買嗎？
美債再跌有限
光是錯過今年股市漲幅 就很氣了
今年台美股都50%以上 但真的還是輸房的5被槓桿+寬限
說真的股市也有槓桿 只是要不要而已
沒有買到gg鴻海也沒50%
我覺得蠻多股票都有 只要跟上主流股 幾乎都有吧 我的體感是這樣
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:15:53今年沒買正二/GG/鴻海的要50趴也沒那麼簡單
台北市漲不動?
老人家想買什麼就他自己掏錢 你的錢自己買股不就好了
能這樣就好了 老人家不是這樣的
買哪個都沒有對錯 股票房子都是優質資產 資產才是真正有
價值的東西 不要留太多現金在手上
基本盤都破百了 還漲不動 過幾年最少150 10年近200好嗎!
ㄟ 台北市已經天花板了 沒看到破300萬一坪啊 朋友買新埔真的是快翻倍賣 但台北市沒 聽過翻倍賣 你可以說一下是哪一區嗎？
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:18:42能力範圍內合理分配就好 兩個都是可以長期持有的優質資產
房子不會讓你的錢不見.....股票有機會
房子至少有現金流 不賣不算賠
不要自以為少年股神 只買台股美股大盤錢要變不見…也是真
的有點困難
股票一時沒氣就掰掰
從來不覺得自己是股神 只是今年股市太好
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:19:32這麼厲害就去買股加槓桿啊 買房真的浪費時間
300還早啦 特殊建案以外
玩股票不敢ALL IN 小打小鬧事要賺什麼錢?
都買 以今天的價格 我會先買美債
怎說？
夜路走多總會碰到鬼，有時候一支股就可以讓你以往賺的賠光
債>房>股 債跟房下行風險還是很低
是啊 但是就要翻倍很慢
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:23:19很多人玩股票很多年為什麼看起來還是那個樣子 有賺有"賠"!
但今年股市大好 難得的好年光
70–>120 漲70%差不多啊
回頭看五年的話是2024 vs 2019
美債跟房子的槓桿都比較穩 可以之後再買股
如果今年買房 我才會考慮買美債
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:26:09請鬼拿藥單== 房版問這想得到甚麼答案 你想買台北 絕對先股
台北市真的漲不動了？
可憐，真廢
自住都沒有至少買一間自住
不過一樣要選有潛力的房
自住考慮需求 「有潛力」 沒人知道啊
股市有穩定投資獲利的方式，當然直接拚翻倍再翻倍
股票來不及了啦 二萬三欸開玩笑
只是自住一間就大多人最基本的保底而已
房子也來不及了啦 一坪快百萬欸開玩笑
可惜只要台北 就無解了
我也覺得無奈 大家怎麼可以買有潛力 不考慮自己需求？
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:51:11 ※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 20:52:00買北市是自住+避險 年輕人除非家裡有礦不然不要幹這種事
習慣住台北 剛好自己買的起而已
老了的話就沒差 年輕賺了這麼多錢 本來就該轉往資金停泊
再加上醫療資源 也是台北最豐富 老人看病真的剛剛好
但既然你會說買美債說過股市漲幅很虧，但我覺得你買台北
我也覺得會這樣 所以很猶豫
之後心情只會更差。你的狀況真的不要
你在房板問買股/買房？
我想聽聽買房子人的想法 畢竟我是股市思維
歡迎一起當債蛙 夜裡呱呱
真的沒有想
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 21:15:46 ※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 21:16:19當然買股買房都要啊，小朋友才選擇，成人兩個都要
資金沒破億，支持您買股
多戶房子的 錢都被央行卡著不給再買 今年都是股市撈一波
股市薛一波之後 現在進債市 穩穩吃4%利息也很爽了
真的習慣股市操作的人會想買債？
破億再買房會比較好
我都買
我想加買NVDA
羨慕了
房，房地產是經濟的落後指標
五倍槓桿完，再買股
別忘了 股票漲 房市也會漲 而且有可能更兇
房屋的價值相對穩定，買房沒錯！股市沒什麼好講的，
路邊的阿公阿嬤都在滔滔不絕講AI了。
都買都賺，不要怕，大牛市大膽衝
說真的，我今年又買了兩間壓壓驚，完全不會羨慕股市大漲，
畢竟十年來很穩定的靠房子累積資產，到現在七間房了，還在
往第十間邁進
我現金沒那麼多，股房債都沾一點的話只會讓自己焦慮
買股的終點還不是買房，幹嘛不直接買？想要靠股市彎道超車
，小心翻車，股市波動大
十間 也太厲害了 為何會想投資房地產呢？現在投報率很好嗎？
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 22:17:36原來真的有租屋股神
真的有朋友已婚有小孩 竟然不買房 全部錢放股市
買房目前長期看下來穩賺，炒股有賺有賠，但我目前是兩個
都有買進，炒股是活錢比較好利用，買房比較像是抗通膨儲
06/21 22:24 如果買房 手上資金應該不敢買科技 感覺傳產也是沒什麼動
都好，不要空手就好了
真的
※ 編輯: aphisia (49.216.164.158 臺灣), 06/21/2024 22:37:03都買
債作為配置很ok 穩定又可以槓桿 習慣股市操作不一定習慣
隨著部位放大的波動 某一天你發現房租花不完 債息花不完
自己欠缺的是花錢能力不是賺錢的能力
這時或許債券會是很棒的選擇 不是不買股票 是補上債券
我覺得資產破億才會想買直債耶 債跟房子就是穩定
我還真的都買耶XDDDDDDDDDDDDDD
原來我滿有錢的
看你選股眼光和能不能長抱，做不到就買房吧勝率高
強如台積入場時機不對還是從688變380但能撐過就是98
0
五倍槓桿又沒有下跌風險 怎麼蘇
有錢都買，沒錢買房風險還是低一點，且5倍槓桿...
認真推 兩個都買 投資不該二分法
動不動就要翻倍 怎不去賭博比較快
只要選對股 抱得住 股市翻倍蠻常見的 華城 鴻海 奇鋐 至於房市 地點+時機 身邊朋友 真的有人翻倍賣 北大特區 新埔特區 都是翻倍啊
股啊，AI. + 矽光子躺著賺
沒營收的矽光子還不敢買啊 人嵾啊
買股大賺投入房市怎麼輸
輸在速度啊
這兩年是100%喔
認真。真想買台北市的話你還是先存股吧。
上面都沒看原PO需求 是要自住台北 絕對是要熟悉股市並投入
先買自住房 第一間五倍槓桿 新青安都在搶
如果是2023買股好 不然就一起做 邊看房 買股賺的就今
2023是漲了一波 但根據新聞統計 今年六個月漲幅已達去年全年漲幅 我覺得今年股市漲 更兇 去年底就離場的 少賺不少
年或明年買自住 看你過往股市報酬率
少年股神當然是all in期貨啊，要嘛睡帝寶，要嘛睡公園
期貨不敢 就只是買現股 有多少錢做多少事 帝寶我覺得位置蠻差的但也買不起啦
※ 編輯: aphisia (49.216.167.63 臺灣), 06/22/2024 07:51:35 ※ 編輯: aphisia (49.216.167.63 臺灣), 06/22/2024 08:00:08 ※ 編輯: aphisia (49.216.167.63 臺灣), 06/22/2024 08:01:52新青安想買台北市 感覺沒有比較划算
本來就不划算 就想買自住 自住房要考慮划算嗎？不是便利性嗎？
不是啊，台股兩萬不買，23000才問
你股票去年年底離場沒再進場？然後股票飛走才再想
照你這樣等下去股房都飛走
股票一直持有中 想買房而已 你誤會很大
※ 編輯: aphisia (223.137.131.239 臺灣), 06/22/2024 08:56:33股票一直持有那就等結帳後再買啊，股市可能一星期50%房
市不可能
家裡希望我儘快買房 我只是被房市熱度搞到覺得 真的要fomo嗎？
※ 編輯: aphisia (223.137.131.239 臺灣), 06/22/2024 09:06:40你要買台北市不用Fomo
台北市房價上漲相對緩和很多
台北市一個月可能是105萬跟107萬差別吧，漲個1.2%，其他
地方才會今天50不買下週看到變55
台北市大同區2019買的預售屋大概漲幅70% 不知道是不是特例 其他區感覺就是100以上增加 可能再增加 大部分人也買不起了
小孩子才做選擇
都買，但是現階段房要小心一點
怎說？
看你能不能接受台北市中古屋 其實漲幅落後很多
如果中古屋要翻修到跟新成屋一樣 成本沒有比較少 還麻煩 我覺得房子本身除了地價保值 房子建築價值逐年遞減
現在才問
買營建股，選我正解
N年前買過華固 兩根漲停賣出 原本去年想過要買營建股賺
股息
但科技股太香 就沒買營建 沒想到就大爆噴出了 QQ
買房阿，買房大部分人都會賺阿
而且台灣的房市只會直線向上喔
大同井噴是落後補漲，並沒有因此超出精華區如信義大安
問題是宮廟很多的大同區 為何可以補漲？
莫非雙子星真的可行？
長期持有房子 還沒看過虧錢的
跟股票有點像 買對股票 很難賠錢 買對房子（沒有嫌悪設施 凶宅）很難賠錢
※ 編輯: aphisia (223.137.131.239 臺灣), 06/22/2024 13:29:34還沒破億？那真的還算是小朋友，買股就好
大盤開槓桿跟房地產一樣概念 都是在穩賺的東西上開槓
桿然後穩賺更多喔
一間是剛需，你可以買一間自住，剩下的丟股票。
去年買正2，放到現在都賺9X%了，如果同一筆錢拿去買
房，能賺多少？
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[閒聊] 今年沒在股市賺到頭期是不是會更難買房如標題 大家都知道今年股市大噴特噴沒有極限 一大堆人都是賺一間房子頭期起跳 相較房市根本被冷處理 成交量急凍 價格也只是持平拉鋸![[閒聊] 今年沒在股市賺到頭期是不是會更難買房](https://img.youtube.com/vi/KlDlLdP-ui4/mqdefault.jpg "[閒聊] 今年沒在股市賺到頭期是不是會更難買房")
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭說炒其實是言過其實，整個房地產市場這麼大，買個三戶不過是奈米戶有辦法拉高房價嗎 ，就像買個一百張台積電對股價也沒有多大影響。只是比較好奇的是社會上對房子的投資 客似乎保持負面形象，彷彿房子投資客就是社會的毒瘤，所以這次打房打的投資客措手不 及，讓買不起房的人拍手叫好，大快人心，以政治面來說，政府這步討好年輕人的棋是贏 了。但另一方面，政府對股市就抱持的鼓勵人人買股的心態，從現股當沖、零股盤中交易15
Re: [心得] 去年買房自住而不是投資股市的自己好傻我個人覺得你用去年房市高點+股市低點去論述不太公平，這跟2008我怎麼沒買股票的謬 論很像，但我倒是可以分享小弟是2019在某蛋殼區買預售屋，去年不但入住很爽，今年又 增貸150（房子漲幅不止如此但小弟薪水不夠）進入股市，而且小弟當初首付才30幾萬， 要知道房市有5倍槓桿，試問如果您2019手上有30萬，現在能生出一間房子+150萬現金嗎 ？（實際上當然是出了航海王跟N個少年股神，但個人覺得倖存者還是偏差很大）17
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房，一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題12
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？滿 : 資產富足的家庭是有福氣，但是生在相較貧困或辛苦的家庭也不是他自己可以選擇的事 。 : 確實房屋現在是市場機制沒錯，我也認為房屋價格會持續上揚。 : 但是這跟房價高，該不該高興根本是兩回事。9
Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？有人說股市大漲房市漲，房市大跌房市也漲，笑話 其實是實話 股市大漲大家錢變多了，賺到錢轉去買房，房價當然漲 股市大跌大家賣股票都變現金了，不買房難道放銀行，房價還是漲 房價什麼時候會跌？4
[問卦] 為什麼政府鼓勵股市泡沫持續吹大聽說房子增貸、信貸的錢都不能拿來買房，也有很多限制貸款的措施，說是為了避免房市 泡沫。但為什麼對股票就是完全放任，你要融資、信貸、房子增貸買股隨便你，多多益善 。房子至少有實體，股票的泡沫不是更虛嗎？為什麼政府鼓勵大家持續把股市這個泡泡吹 大？ --4
Re: [請益] 150萬的資金如何投資還好你在高雄 沒房的話150萬就當頭期 可以買總價750左右的中古房(如果還想要裝潢什麼的自己加減斟酌) 房是個穩健的槓桿而且又能抱的住 現在又有新青安可以上車前五年寬限期繳息而已3
[問卦] 是不是再次應證買股不如買房?買房是五倍槓桿又低波動 同樣的槓桿數去買股 即使是買大盤今天應該也嚇壞了 房子現在除非戰爭或科技業崩盤 不然也很難出現崩跌 但真的出現這兩種情況時股市也早就跌爛 你存的那些ETF、金融股、台積電也全部套死死了1
Re: [爆卦] 房價漲翻天房價為何漲? 不就是印鈔/舉債的速度>蓋房的速度 讓有錢人花不完多出來的現金只能跑去股市/房地產 阿不然要讓現金跟著韭菜變薄? 為了解決就只能叫1.政府別印鈔/舉債2.房子大暴蓋
![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/xPby1yHb.png04/11 "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")