Re: [請益] 不知道要不要捏下去買房子

以你原生家庭立場，房是一定要買的
目前條件看來，不太需要一開始就買好買滿

房是一定要買的原因
原po希望過年過節
分散四處的家人有個地方
好好相處的過少彼此親情時光

我的建議
買在你姊姊想要的地點中古屋(桃園區)
剛在591有找到不錯的500以下
由你媽出錢購買(頭期款)
押你的名字，你付本金
你姊姊當租客，付利息和一切支出
因為你有提到平轉出去也願意
到時候，你姊願意接手帳也好算
而你媽的本金還是存在，不會沒安全感

姊這方面一定要溝通好
過年過節，你們三姊弟和媽媽都會住幾天的

我認為這樣處理方式
你家有個地方相聚
你姊可以省下支出，或許可以鞭策她存款買房
既使之後你姊不租了，便宜出租也沒壓力
就把這筆錢給你母親的孝親費
盡可攻退可守

以上希望對妳有幫助
(我知道是妳，上面文章懶得選字，抱歉)

※ 引述《rosecurer (zero)》之銘言：
: 現況：
: 三個小孩家裡沒有房子
: 我媽50歲存款只有140萬（100萬是外公給的遺產）還在工作薪水3萬
: 我自己26歲月薪實領4萬3（公務員）存款60萬
: 目標：
: 1. 500-600桃園市內離火車站近的新大樓
: 2. 不要田中間不要離工業區太近
: 用途：
: 給我媽住養老用
: 我們家也有一個家
: 不用覺得家人因為沒有地方住四散就算了
: 過年也沒地方團聚的感覺
: （我姐在桃園租兩房、我在苗栗租套房、我弟我媽在台北租雅房）
: 結果：
: 591上面意外的沒有太多符合我們期望的標的
: 衝動下訂了一間楊梅區埔心車站很近的新建案（明年4月交屋）
: 離市場商店街很近及公園就在樓下
: 室內19.9含Ｂ1車位 730萬
: 尚未簽約
: 擔憂：
: 1.
: 房貸會佔掉我一半薪水
: 2.
: 該社區目前看樂居實價登錄（雖然只有兩筆）
: 還停留在均價17.5萬
: 但是我們買在20.5萬
: 代銷說兩房現已經賣完（可以的話想換格局）
: 偷聽到隔壁家庭買三房車價格是950萬左右
: 感覺沒有成交
: 3.
: 格局不好（小房沒有牆沒有窗只能當書房、
: 暗廳、廚房位置怪、廁所沒開窗，但其實我跟我媽
: 不介意，更爛的房子都住幾十年了，只怕不值得）、
: 附近有消防局、未來附近有社會住宅
: https://imgur.com/uNJdOHW
: 4.
: 希望換房能平轉即可，不求漲價賺錢只求不跌價
: 5.
: 我媽已經老了不可能一輩子工作租房
: 最近才發現她不太會存錢
: 扣掉遺產竟然只有存40萬
: （我大二開始就沒跟他拿錢，但是她幫我付4年國立大學學費）
: 不傾向給孝親費怕他亂花
: 送養老院是下下策
: 買房可能好一點？
: 6.
: 我跟我媽感情一般
: 感謝她的養育之恩
: 但並不會想跟他長久生活（不想一起住）
: 其他：
: 1.
: 我自己沒什麼物慾自己煮不愛外食
: 每個月都可以存2-2.5萬
: 穩定調薪（雖然趕不上房價漲幅）不怕失業
: 2.
: 交往八年的男友買在新竹2024交屋
: 年薪約我的3倍
: 以後會跟他一起住
: 男友體諒我家境不好
: 請我幫忙負擔管理水電食材費即可
: 3.
: 目前跟男友沒有結婚生小孩的打算
: 4.
: 跟手足一起買我怕弄得太複雜不考慮
: 5.
: 房市及貨幣價值未來到底會如何呢
: 每天都為此感到憂心不已
: 6.
: 在準備薪水更好的國考中，總覺得不是房子貴，是我賺太少
: 方向：
: 1. 捏爆買下去然後先租人
: 2. 不租人車位賣掉（社區204戶車位150個）
: 3. 不租人車位出租
: 4. 不要買退訂再看看
: 我媽傾向3
: 選4請推薦我物件或地區感激不盡

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