Re: [新聞] 台糖國泰重劃區標案僅三井到場　鳳山開

: 高市鳳山未來將出現百貨公司！台糖位於國泰重劃區1.3萬坪土地今（7日）辦招租，現場: 只有三井不動產1家公司投標，此次投標作業分成3階段，完成今日僅資格審查，預計14日: 將有第2~3階段評選作業，因目前僅三井不動產單一廠商投標，未來若符合資格將成為東: 高雄新百貨商場據點。
: 過去三井有意願投資高雄已非新鮮事，之前評估過包括中都重劃區唐榮土地，也有亞洲新: 灣區土地，然而最終不了了之，此次投入台糖國泰重劃區1.3萬坪土地開發案，因目前仍: 處審查階段，因此內容不得而知。
: 然而該次投標案風波不斷，包括臉書《高雄點》提前爆料，而高雄市長陳其邁在接受採訪: 時證實，三井確實有在評估鳳山土地，但須尊重地主決定。
: 為讓百貨業者能有更高投資意願，高市都市計畫委員會今年8月審議通過，台糖所持有國: 泰重劃區4筆土地建蔽率從原先50%提高至70%，該增加土地開發規劃彈性，確實起作用，: 也讓今日上午台糖鳳山區華泰段11地號的土地招租案順利推動，基地面積1萬3007坪，屬: 第2種商業區，權利金底價3377萬，年租金約7680萬元，僅三井不動產投標。
: 國泰重劃區目前地價已飆破單坪162萬元，區段大地主華友聯集團董事長陸炤廷指出，東: 高雄目前缺乏一個大型商場百貨，此次三井確定投標對於區段發展將有重大改變，也可吸: 引包括鳥松、鳳山、仁武、大寮等民眾消費，未來公司也將有商場開發計畫，預計明年會: 對外招商。
: 然而該投標案業界有不少質疑，更有非投標廠商表示，根本就是配合三井投資做的規劃。: 而記者今日走訪開標會場，雖屬「公開招標」，但詢問台糖公司原先說法是「不開放非投: 標廠商進場」，直到後來表明有採訪權利，台糖才放行拍攝，而過去許多開發商均質疑，: 台糖標售雖屬公開，但資訊十分不透明，也沒有如地政局、國產署有轉播。（葉家銘／高: 雄報導）
: 心得：
: https://i.imgur.com/FPr0lhm.jpg

三井這個案如果做大一點

整個高雄橘線周邊的房價又要漲一波了～

過去10幾年

紅線房價 >> 橘線

最主要是高捷橘線運量輸太多

捷運運量也直接反應房價…

高捷橘線為什麼運量低？

最主要當然就是沿線沒有大型百貨

現在人最主要的娛樂活動

就是到百貨公司吹冷氣逛整天

看看紅線幾個運量大站…三多商圈.巨蛋.左營

就是在百貨公司周邊

三井這個案如果真的蓋了

整個高雄橘線運量會漲一波

房價當然也會跟漲一波…

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