[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？

IS098712/12 19:22缺錢或分家產阿

howardcd12/12 19:22換標的啊～

IS098712/12 19:22而且房價不會跌這句話這邊很多人不同意吧

italwayswin12/12 19:23看短期獲利的會想賣 畢竟今年進出應該有5-10%了

dakkk12/12 19:25新建案呀

supereva12/12 19:25自己假設沒有的事情來討論要幹嘛…

samarium12/12 19:25只要需求大於供給就不會跌，不代表0供給

supereva12/12 19:26誰說沒人覺得房價會跌 這裡就一堆

italwayswin12/12 19:28槓桿太大的有賺 也會趁這波爆大量想趕緊了結獲利

ccclemon12/12 19:29真的好東西在自己手上都是會惜售的，當市場上大量物件

ccclemon12/12 19:29在賣出，其實就代表不少屋主也沒很肯定未來的走勢，所

ccclemon12/12 19:29以才不少屋主要先獲利入袋

italwayswin12/12 19:31自住客或長線收租的應該是不會賣 但他們也不會是最

italwayswin12/12 19:31近才買 所以最近買的人 應該都是買到投資客的貨

italwayswin12/12 19:32喔 這個不一定 他們未來還是看好 只是短期幾個月不

italwayswin12/12 19:32會再有明顯漲幅的時候 就先落袋，短線概念是如此

harlanstars12/12 19:35賣二手買一手.賣瑕疵多買瑕疵少

ccclemon12/12 19:35不會有明顯漲幅一樣可以收租不是？

R3hab12/12 19:38https://i.imgur.com/bvuom8y.jpg

R3hab12/12 19:41https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg

italwayswin12/12 19:43是 但是如果短期獲利過大是有可能會盡快了結，舉個

italwayswin12/12 19:43例子：假設你買一間你預計2年漲10%加收租5%，結果半

italwayswin12/12 19:43年就20%，半年就超過你想要的回報率，這個時間投報

italwayswin12/12 19:43率遠超預期，看有些人的操作策略會走

ccclemon12/12 19:47短期獲利過大想盡快了結不就是因為怕獲利回吐...所以每

ccclemon12/12 19:47個屋主在賣房的當下其實意識上也是認為是短期高點了是

ccclemon12/12 19:47吧

italwayswin12/12 19:48簡單來說 你本來想說買10塊股票殖利率5%你計畫長期

italwayswin12/12 19:48每年配息，結果半年漲到15塊，投報率50%直接爽了10

italwayswin12/12 19:48年配息，有些人會想走，但長線的當然不會走

eeewwweeewww12/12 19:50我今年才剛賣兩戶

Robben12/12 19:51量縮價漲

ccclemon12/12 19:51想走的就是怕獲利回吐阿，不然穩定每天增值不會跌何必

ccclemon12/12 19:51急著賣，至少成交量會很小，不會爆大量

yasea200412/12 19:51房漲的猛會投報率小於利息 賣自住客啊 虛容心讓他們買

yasea200412/12 19:51單

ccclemon12/12 19:52今年房市明顯爆大量，所以誰在賣就是要思考的..

aesdu12/12 19:54換屋啊，只有魯蛇會覺必須綁定一輩子到死...

aesdu12/12 19:55或是置產，低成長區換高成長區，區域成長會轉移啊...

italwayswin12/12 19:56是啊，目前跡象看起來就是短線客大量了結獲利 至於

italwayswin12/12 19:56是不是短線高點不曉得，留給市場決定

nrxadsl12/12 19:59廢話，自問自答

gy5566200812/12 20:02賺得不夠快啊 跑輸貨幣購買力貶值 有更好標的 都會跑

cutemico12/12 20:11供需法則，價格漲到你願意賣的價格，你就拿出來賣了

kevinhon12/12 20:17基本經濟學需求大於供給就會漲，那個供給不一定等於零好

kevinhon12/12 20:17嗎？如果供給等於零，那叫無量漲停～

imtaku12/12 20:17因為房價有漲有跌，漲多了就賣啊

italwayswin12/12 20:18拿我台新金來說好了 5月那波我買14塊，本來預計想放

italwayswin12/12 20:18長線配息，結果6月就漲到16塊了 爽了3年配息，我就

italwayswin12/12 20:18想賣了，但是我看壞嗎？ 沒有啊 就只是我覺得獲利高

italwayswin12/12 20:18於預期了，他後來漲到20..，畢竟沒人可以準確預期市

italwayswin12/12 20:18場這樣

ppnow12/12 20:22換房啊 工作變動 家庭成員變動 難道人生一成不變？

s2649275512/12 20:31缺錢啊 有更好的投資標的啊 自住的話就換工作換環境

s2649275512/12 20:31 家庭結構改變

s2649275512/12 20:32像我之前把汐止三房賣了換買新莊套房 就是我覺得這邊

s2649275512/12 20:32套房更好

menace12/12 20:34預期會漲 當然是賣未來的價錢給你啊

menace12/12 20:34換房的也會賣房 因為缺錢

menace12/12 20:35建商也會賣房

killingni12/12 20:55不會跌 是長期持有加上過去經驗 短期就不一定

Robben12/12 20:57一張不賣 奇蹟自來

mdforget12/12 20:59房價隨著薪資漲比較正確！房價所得比太高都是炒作而來

diskdie704512/12 21:00沒人接哪裡來的交易量，所以你家會便宜賣？

exile4sih12/12 21:16建商要賣啊北七

CharleneTsai12/12 21:39所以你要拿房契地契去巷口買麵嗎？= =

R3hab12/12 22:06https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

miniUU12/12 23:24賣屋換屋啊，台北滿多賣掉換新北又新又大

spermbox12/13 00:26不能換標的喔==

zzyzx12/13 01:27不賣怎麼獲利了結

piliwu12/13 08:42你投資股票都不換股什麼廢問

KSUGOD12/13 09:32我覺得有點冷掉了XD

jaricho12/13 11:28這波逼出一堆人買房了 年輕人一堆這波衝進去買房了 中年

jaricho12/13 11:28人手上有房的也都多買1.2間出租以後給小孩 目前沒買房的

jaricho12/13 11:28人越來越少嘍

jaricho12/13 11:29未來出租市場會不會冷掉啊 一堆人有多的房要出租 但也越

jaricho12/13 11:29來越多人有房了

jaricho12/13 11:30房客幫繳房貸 不知道未來房客還多不多

KSUGOD12/13 14:23我看到很多都掛售 但賣不出去了XD

NTU30315019512/13 18:12我買兩戶都是換屋

NTU30315019512/13 18:12二房換三房，二房換透天

NTU30315019512/13 18:13有能力賣屋換大的人還不少...

AIronKuma12/14 16:02房蟲背骨仔