[請益] 台中北屯別墅型透天價格
最近想賣房子，地點是鬧中取靜的巷弄內，步行200m有可解決三餐的鬧街，離捷運1km ,台
鐵600m.
屋齡22年 土地27 建坪47 前院停車。
屋況很好 4房3衛 2廳 3層樓，油漆一下就很好住了，房子權狀有建號
致命傷就是無尾巷（不長）。
想賣是因爲要去北部定居，非投資客。 一接觸市場才發現！有土地的房子比10年內飯店管理式的大樓還不值錢？ 顛覆了我有土斯有財的觀念。
每家仲介給的價格 扣掉相關費用我應該還要貼錢才能在中壢桃園買個像樣的3房大樓。
請問，這樣的房子，行情大概在哪呢？ 有參考附近實價，但多爲30年以上屋齡 。
Ps 房仲勿擾，謝謝 ！
補個外觀圖
https://i.imgur.com/Da0Wby8.jpg
![圖https://i.imgur.com/Da0Wby8.jpg?e=1640342137&s=6R-xJESDcKcojtYMKgBC2w, [請益] 台中北屯別墅型透天價格](https://i.imgur.com/Da0Wby8.jpg?e=1640342137&s=6R-xJESDcKcojtYMKgBC2w)
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松竹站附近嗎? 如果是單元12內的舊透天 價格應該不錯
關鍵就是屋齡，另外使用空間和權狀登記應該不同大小，對嗎?
你自己油漆一下，也許看起來沒那麼舊會好一點～台中人很
在乎屋齡
有些透天會拉皮～但是夾雜在一堆老透天中看起來也是阿雜
地點？巷寬？
中部很重視屋齡 屋齡差就要看地點
無尾巷如果在前面的話我覺得沒差
其實我能接受倒數第三間 第二跟最後一間除非夠便宜
無尾巷的關係吧
主要是比較難貸款，價格其實不會輸大樓，台中還是有很大
一部分人是透天派的，就掛個好價格耐心賣賣看
我是你的話會開1980賣賣看，簽一般約，在慢慢調整
好像不錯
台中老透天會貴一部分原因是被收去改套了
開2000-2500來賣看看
那是你拿給房仲啊 他們當然希望壓低價格
是獨棟還是有共用壁？
社區型？
除了預算考量 921之前的房子在台中真的會先略過
2000+
有獨立建號=別墅
透天好像還沒被炒高
你這樣po有可能被搶走
北屯中古透天價格蠻亂的 還是要看地段和屋況
屋齡 921後 才是硬傷
台中震後的房子才有價格，其他都來亂的。
不急的話開個你想賣的價格慢慢賣
921震前屋真的是硬傷
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