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Re: [新聞] 七都最強 1張表看出竹科人買房實力

看板home-sale標題Re: [新聞] 七都最強 1張表看出竹科人買房實力作者
Jadechen
(Jade)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:50

感概的發文,幾年前賣了台南跟新竹的房(三房兩衛,永久棟距那種),結果只買臺北市一間小房子,結果這兩年台南跟新竹暴漲,之前賣掉的新竹房子跟板橋鄉下幾乎差不多價格了,台南的漲3倍,還不含這幾年的房租。

每次看到這種文章,都很想再回去買一間,但是想想還是不甘心也不需要,我不是屯房,只是習慣不租房,工作漂到那邊就在當地買房。

話說,要是政府一直把雙北資源往其他地方挹注,天龍國地位應該遲早會換地方吧? 還有,柯P真是房價殺手xd




※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言:
: 連結:
: https://estate.ltn.com.tw/article/13115
: 內文:
: 新竹縣市不只合併升格有望,房市需求表現也居七大都會區之冠!依據樂屋網統計今年站: 上中古屋數據,七大都會區以新竹縣市需供比最高,其次為台南市和桃園市。樂屋網表示: ,大新竹地區有竹科支撐,買盤一向穩定,疫情的打擊有限,台南市則是台積電進駐南科: 題材帶動房市成長,即便近年邊際效應遞減,仍能維持第二名的表現。
: 樂屋網以今年1月至11月,站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值,換算出七: 大都會區「需供比」。數據顯示,七大都會區中,新竹縣市表現最為強勁,平均需供比為: 14.9,相當於每100間房子會有近15位買方;其次為台南市需供比14.3,桃園市則排名第: 三,需供比11.8。
: 細看新竹縣市表現,今年3月需供比一度達到17.1,之後受疫情打擊而往下跌,但很快在6: 月反彈,到了8月需供比為18.2,已經超越3月的水準,11月需供比更是達到今年最高峰20: ,相當於每100間房子有20位買方,連續3個月呈現正成長。
: 依據竹科管理局數據顯示,截至今年11月全台科學園區產業員工共16.5萬人,相較去年同: 期增加9099人,其中光新竹園區就佔5816人,顯見竹科人口持續湧入,讓大新竹買盤穩定: 攀升;細看熱門區域,除了一向供應量大的竹北市帶頭往前衝,東區也有不少買盤詢問,: 如距離竹科最近的關埔重劃區等。
: 台南市近年受到台積電進駐南科話題拉抬,房市火熱,去年需供比位居七大都會區之冠,: 儘管建設話題的邊際效應隨時間遞減,今年爬升力道不若新竹縣市強勁,但仍保持在第二: 名的水準;桃園市今年1到8月的淨遷徙人口為646人,是六都唯一呈現正成長的直轄市,: 持續受雙北地區高房價的外溢效果帶動房市,排名第三。
: 樂屋網總經理蕭政華指出,今年第二季全國房價所得比為9.07倍,也就是民眾必須不吃不: 喝9年才買得起房子,而七大都會區中,只有桃園市、新竹縣市、台南市和高雄市低於全: 國標準,這些區域的需供比也較高,足見維持健康的市場,更能吸引買方投入,且隨著近: 期官方拋出禁止預售屋換約轉售、強化選擇性信用管制等政策方向,短進短出的投資族群: 可能會轉向長期置產,整體房市生態也可望更加健全。
: 心得:
: 竹科人帶大新竹飛起來!!
: 升格後直接打趴天龍國吧


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.133.15.107 (臺灣)
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scitamehtam12/22 12:55 新竹資源其實很多,頂大跟 園區都算中央資源,若

scitamehtam12/22 12:55果升格,整體資源真的很可怕

陽交大嗎?根本是扣分,看到交大履歷直接PASS

sam21sam2112/22 12:55買台北房,主要是小孩的人脈,還有額外的附加價值

kusomanfcu12/22 12:56看看塔綠班要不要再玩幾次拼校 把頂大也拼下去

我覺得分校一定勢在必行,好像竹北已經有生醫所?

YouGot556612/22 12:572樓別亂扯 住台北啃老的一堆

scitamehtam12/22 13:00現在塔綠斑力量太強,完全無法制衡,隨便他搞爛台

scitamehtam12/22 13:00灣...

※ 編輯: Jadechen (104.133.15.107 臺灣), 12/22/2021 13:07:20

CIIIO12/22 13:07所以好物件還是最好只買不賣

※ 編輯: Jadechen (104.133.15.107 臺灣), 12/22/2021 13:09:27

kusomanfcu12/22 13:13之前不就靠北說台灣改名叫台北,大學通通是台灣大學XX

kusomanfcu12/22 13:13分校

Jadechen12/22 13:13新竹的實驗高中,中小學,確實很厲害, 資源也比雙北第一

Jadechen12/22 13:13志願多很多。光看建北裡面的危樓就覺得學生真可憐xd

kusomanfcu12/22 13:13然後隔幾年就...

kusomanfcu12/22 13:14我覺得各種拼校不會停喔

syner12/22 13:27實驗一年級才幾個班,家長素質普遍又好.一般公立學校很難比

abyssa112/22 13:33一般人台北人脈想太多 財團家族會跟你交朋友?

abyssa112/22 13:33普通人新竹圈子小人脈更緊密

syner12/22 13:33實驗從一開始就是國立學校還有雙語部,就特例中的特例XD

abyssa112/22 13:35臺北比較明確的優勢是產業多元 女性工作機會多

pxycho12/22 13:40實驗中學招生簡章看一下,優先抽籤順序前面就是園區員工子

pxycho12/22 13:40女與清交大教職員工子女,父母不是經理、工程師就是教授,

pxycho12/22 13:40之前有笑話說實中附小小孩吵架的內容是「明天叫我爸爸開會

pxycho12/22 13:40時highlight你爸爸」

alexstag12/22 13:53以前都是叫實小或是實驗國小...沒聽過實中附小XD

iamala12/22 13:54欸,你的判斷那麼不准,確定要看到交大履歷直接pass嗎XD

ericeuro12/22 13:56推樓上XD

陽交大已經不再是以前我認識的交大了! 本來的交大人怎麼都不會生氣啊!

sam21sam2112/22 14:41不一定可以認識財團小孩,可是現在還能在台北市生活

sam21sam2112/22 14:41的,基本上家裡多少都有一塊,不然房價是怎麼撐的?

sam21sam2112/22 14:41難道真的以為竹科工程師都買得起台北市?老公寓可以

sam21sam2112/22 14:41啦!可是,他們看不上老公寓!

sam21sam2112/22 14:42台北市新大樓,有多少大M工程師買的下手?

※ 編輯: Jadechen (104.133.15.107 臺灣), 12/22/2021 16:02:12

pxycho12/22 16:06作為交大校友我表示已經心涼了

lynos12/22 16:10全台灣就是建中最強

lynos12/22 16:11實中這幾年,滿級分都很少

piliwu12/22 16:24你一般人最好在台北就會有人脈啦

sam21sam2112/22 16:42我一般人42歲,台北市長大,因為同學的關係,真的就

sam21sam2112/22 16:42有人脈,沒人脈的,大概就是生活過度不認真,基本上,

sam21sam2112/22 16:42現在20歲這一代,家裡完全沒人脈的,應該都被洗出台北

sam21sam2112/22 16:42市了!

sam21sam2112/22 16:46我小孩念石牌國中,公立學校,額滿學校,同學家長多多

sam21sam2112/22 16:46少少也都可以啦!小朋友假日都是名牌上身,你認真覺得

sam21sam2112/22 16:46都完全沒人脈?

sam21sam2112/22 16:47小朋友唸敦化國中.中正國中的沒人脈?

sam21sam2112/22 16:50樓上以為醫生.工程師.金控主管的小孩都只念私立學校?

pxycho12/22 16:55強者挑朋友標準很高的,「無友不如己者」,如果本身條件沒

pxycho12/22 16:55有好到一個程度,就算在那個環境也沒用。人脈本來就是一

pxycho12/22 16:55種強強聯合的事情,只有錦上添花鮮有雪中送炭

sam21sam2112/22 16:58有時候就是緣份啦!功課好的學生不見得只跟功課好的

sam21sam2112/22 16:58學生往來!尤其是現在跟過去不同,過去有分班,現在

sam21sam2112/22 16:59不能分班,反而是興趣相同或是家庭條件相似的人容易

sam21sam2112/22 16:59當朋友!

sam21sam2112/22 17:01樓上說的沒錯,所以放大範圍來說,才會有人被洗出去,

sam21sam2112/22 17:01不是嗎?台北市生活那麼苦,努力不被洗出去是為了什

sam21sam2112/22 17:01麼?全世界的首都都一樣吧!

IBIZA12/22 18:39我小學同學今年要選某市長...學長姐當立委的好幾個...

IBIZA12/22 18:39郭董他兒子跟我女兒同校同年

IBIZA12/22 18:41認識富豪小孩也沒那麼難, 有時候就同學或是同學的同學啊XD

sam21sam2112/23 03:00樓上說的是真的,我其實也有類似狀況,所以覺得買台北

sam21sam2112/23 03:00市其實都是為了附加價值!

sam21sam2112/23 03:03台北市不用六度分隔理論,3度就很夠力了,我就讓朋友

sam21sam2112/23 03:03寄了兩個不同的戶口,他爸就是某獅子會榮譽會長

LearnRPG12/23 08:11還真的有寧可買台北的例子出現 XD