Re: [新聞] 七都最強 1張表看出竹科人買房實力
感概的發文,幾年前賣了台南跟新竹的房(三房兩衛,永久棟距那種),結果只買臺北市一間小房子,結果這兩年台南跟新竹暴漲,之前賣掉的新竹房子跟板橋鄉下幾乎差不多價格了,台南的漲3倍,還不含這幾年的房租。
每次看到這種文章,都很想再回去買一間,但是想想還是不甘心也不需要,我不是屯房,只是習慣不租房,工作漂到那邊就在當地買房。
話說,要是政府一直把雙北資源往其他地方挹注,天龍國地位應該遲早會換地方吧? 還有,柯P真是房價殺手xd
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言:
: 連結:
: https://estate.ltn.com.tw/article/13115
: 內文:
: 新竹縣市不只合併升格有望,房市需求表現也居七大都會區之冠!依據樂屋網統計今年站: 上中古屋數據,七大都會區以新竹縣市需供比最高,其次為台南市和桃園市。樂屋網表示: ,大新竹地區有竹科支撐,買盤一向穩定,疫情的打擊有限,台南市則是台積電進駐南科: 題材帶動房市成長,即便近年邊際效應遞減,仍能維持第二名的表現。
: 樂屋網以今年1月至11月,站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值,換算出七: 大都會區「需供比」。數據顯示,七大都會區中,新竹縣市表現最為強勁,平均需供比為: 14.9,相當於每100間房子會有近15位買方;其次為台南市需供比14.3,桃園市則排名第: 三,需供比11.8。
: 細看新竹縣市表現,今年3月需供比一度達到17.1,之後受疫情打擊而往下跌,但很快在6: 月反彈,到了8月需供比為18.2,已經超越3月的水準,11月需供比更是達到今年最高峰20: ,相當於每100間房子有20位買方,連續3個月呈現正成長。
: 依據竹科管理局數據顯示,截至今年11月全台科學園區產業員工共16.5萬人,相較去年同: 期增加9099人,其中光新竹園區就佔5816人,顯見竹科人口持續湧入,讓大新竹買盤穩定: 攀升;細看熱門區域,除了一向供應量大的竹北市帶頭往前衝,東區也有不少買盤詢問,: 如距離竹科最近的關埔重劃區等。
: 台南市近年受到台積電進駐南科話題拉抬,房市火熱,去年需供比位居七大都會區之冠,: 儘管建設話題的邊際效應隨時間遞減,今年爬升力道不若新竹縣市強勁,但仍保持在第二: 名的水準;桃園市今年1到8月的淨遷徙人口為646人,是六都唯一呈現正成長的直轄市,: 持續受雙北地區高房價的外溢效果帶動房市,排名第三。
: 樂屋網總經理蕭政華指出,今年第二季全國房價所得比為9.07倍,也就是民眾必須不吃不: 喝9年才買得起房子,而七大都會區中,只有桃園市、新竹縣市、台南市和高雄市低於全: 國標準,這些區域的需供比也較高,足見維持健康的市場,更能吸引買方投入,且隨著近: 期官方拋出禁止預售屋換約轉售、強化選擇性信用管制等政策方向,短進短出的投資族群: 可能會轉向長期置產,整體房市生態也可望更加健全。
: 心得:
: 竹科人帶大新竹飛起來!!
: 升格後直接打趴天龍國吧
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新竹資源其實很多,頂大跟 園區都算中央資源,若
果升格,整體資源真的很可怕
陽交大嗎?根本是扣分,看到交大履歷直接PASS
買台北房,主要是小孩的人脈,還有額外的附加價值
看看塔綠班要不要再玩幾次拼校 把頂大也拼下去
我覺得分校一定勢在必行,好像竹北已經有生醫所?
2樓別亂扯 住台北啃老的一堆
現在塔綠斑力量太強,完全無法制衡,隨便他搞爛台
灣...
所以好物件還是最好只買不賣
之前不就靠北說台灣改名叫台北,大學通通是台灣大學XX
分校
新竹的實驗高中,中小學,確實很厲害, 資源也比雙北第一
志願多很多。光看建北裡面的危樓就覺得學生真可憐xd
然後隔幾年就...
我覺得各種拼校不會停喔
實驗一年級才幾個班,家長素質普遍又好.一般公立學校很難比
一般人台北人脈想太多 財團家族會跟你交朋友?
普通人新竹圈子小人脈更緊密
實驗從一開始就是國立學校還有雙語部,就特例中的特例XD
臺北比較明確的優勢是產業多元 女性工作機會多
實驗中學招生簡章看一下,優先抽籤順序前面就是園區員工子
女與清交大教職員工子女,父母不是經理、工程師就是教授,
之前有笑話說實中附小小孩吵架的內容是「明天叫我爸爸開會
時highlight你爸爸」
以前都是叫實小或是實驗國小...沒聽過實中附小XD
欸,你的判斷那麼不准,確定要看到交大履歷直接pass嗎XD
推樓上XD
陽交大已經不再是以前我認識的交大了! 本來的交大人怎麼都不會生氣啊!
不一定可以認識財團小孩,可是現在還能在台北市生活
的,基本上家裡多少都有一塊,不然房價是怎麼撐的?
難道真的以為竹科工程師都買得起台北市?老公寓可以
啦!可是,他們看不上老公寓!
台北市新大樓,有多少大M工程師買的下手?
作為交大校友我表示已經心涼了
全台灣就是建中最強
實中這幾年,滿級分都很少
你一般人最好在台北就會有人脈啦
我一般人42歲,台北市長大,因為同學的關係,真的就
有人脈,沒人脈的,大概就是生活過度不認真,基本上,
現在20歲這一代,家裡完全沒人脈的,應該都被洗出台北
市了!
我小孩念石牌國中,公立學校,額滿學校,同學家長多多
少少也都可以啦!小朋友假日都是名牌上身,你認真覺得
都完全沒人脈?
小朋友唸敦化國中.中正國中的沒人脈?
樓上以為醫生.工程師.金控主管的小孩都只念私立學校?
強者挑朋友標準很高的,「無友不如己者」,如果本身條件沒
有好到一個程度,就算在那個環境也沒用。人脈本來就是一
種強強聯合的事情,只有錦上添花鮮有雪中送炭
有時候就是緣份啦!功課好的學生不見得只跟功課好的
學生往來!尤其是現在跟過去不同,過去有分班,現在
不能分班,反而是興趣相同或是家庭條件相似的人容易
當朋友!
樓上說的沒錯,所以放大範圍來說,才會有人被洗出去,
不是嗎?台北市生活那麼苦,努力不被洗出去是為了什
麼?全世界的首都都一樣吧!
我小學同學今年要選某市長...學長姐當立委的好幾個...
郭董他兒子跟我女兒同校同年
認識富豪小孩也沒那麼難, 有時候就同學或是同學的同學啊XD
樓上說的是真的,我其實也有類似狀況,所以覺得買台北
市其實都是為了附加價值!
台北市不用六度分隔理論,3度就很夠力了,我就讓朋友
寄了兩個不同的戶口,他爸就是某獅子會榮譽會長
還真的有寧可買台北的例子出現 XD
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Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?當然不可能啊 光台積就台股30% 再加上其他在新竹科技業 我是覺得應該超過50%台股...吧? 新竹之前沒有飆漲 我現在事後估計是這樣 最近剛好達到能階 因此能發生反應53
Re: [閒聊] 板橋 vs大新竹昨天看到鄉民PO的板橋亞東舊愛買要改建成新大樓 , 其中討論到亞東附近vs 關埔房價。 我住過新竹六年 vs 台北市8年 , 板橋上班將近一年, 分享一下感想 新竹市: 機能算是比較齊全,但是清大夜市只到九點左右,還是不大能適應。 要是要搬回新竹,我還是首選新竹市東區附近(如果是在園區上班) 新竹市關埔:離園區近很多,目前是安靜,機能少的地方 竹北: 小吃很少,只記得11街跟文化牛肉麵店,東西貴,CP值差,開發20年,今年終於要有大遠百跟電影院,2018年以前是菜鳥工程師們跟學長包租公的首選入門房,上下班園區實在太塞了。 板橋亞東醫院:今年以前沒去過,實際去附近走走,園區後面那邊實在太擁擠破舊, 靠近捷運附近還不錯,有小重劃區的感覺,離舊市區跟台北市也近,機能okay49
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎? 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子18
[閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣?希望政府能好好正視人民的需要,聽到人民的心聲: 新竹縣市根本不需要捷運輕軌,也真心認為捷運是窮人在搭的。 請新竹縣市長不要再爭取預算,浪費民脂民膏,尤其是浪費全台灣最高所得族群的TAX! 心得:我剛到台北市工作,也是很不習慣人擠人的捷運,公司就在住家附近,我還是開車上班, 去百貨公司也開車,被同事笑 “鄉下人” , 幾年下來,我改變想法,捷運真的很方便,其他資源也很到位,也回不去園區上班了!! 還有,住台北市區,塞車狀況真的比慈雲路,進園區的高速公路還好很多。 附註: 雙北的中學生可以自己搭公車,捷運四處去玩, 相約讀書。 其他地方則需要父母開車接送,對孩子的成長,我是不知道哪個比較好啦! 引述《etrangere (outsiderOfTHEworld)》之銘言:19
[心得] 自助自住受薪階級買房記大家都說台北買房一定要靠後援 我本來也這麼想 但不知不覺我就在台北市買房了 跟大家分享 還是有可能的 研究所剛畢業都是租房 在新竹11
[問卦] 竹北房價漲還有什麼深層原因?竹科和清大交大也不是這幾年才生出來,單純離竹科近買新竹市的關埔就好。 一個縣轄市一坪價格能跟直轄市有捷運各種生活機能最頂的差不多一定有什麼潛力還是不可 告人的秘密。 是不是2035從中國大陸坐高鐵去台灣首站在竹北新竹高鐵站的原因,變成大陸人買房首選? 有沒有這方面的八卦?10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶(如果單身可以自己買一戶) 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲(實施以前房價已翻兩倍拉)
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Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中31
[閒聊] 台中14期是不是卡住了?24
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎52
[閒聊] 天然瓦斯或用電X
Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌,是想掩蓋什麼?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?