Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 這邊算是成熟區域，未來不會有什麼發展，
: 不過原本的生活環境就不錯，可以散步到
: 植物園科博館，再走遠一點就有勤美商圈，
: 附近有醫學中心，中友、sogo百貨。不過
: 重要的是攤開地圖一看，這裡就是原台中市
: 的中心，往北屯11期餐飲、洲際，往西屯
: 新光遠百，往南屯公益路餐飲、秀泰、
: Costco，往東區三井都沒有太遠的感覺，
: 所以這裡的中古屋是不是有投資的價值？
正草悟道、科博商圈
(算同時吃的到而不是只有單邊的)
10年內新的案子就那幾個
最貴的老佛爺、勤美之森還沒蓋好基本上4000+
2000~300左右的
最新的順天科博也有成交到50
三年屋有國泰御博苑、東方嘉磐都挺有質感的
百達系列坪數又大一點
碧根慕尼黑坪數太大價格起不來
鄉林美術館不是一般人買的
不知道是因為沒什麼平易近人的案子
所以房版台中幾乎不會討論這區
但以宜居程度生活機能來講
這區或許無法大漲但保值是確定的
要有大變化除非是捷運藍線了
說真的1000萬去買N期重劃區
不如買這附近20年的大樓
生活起來會比較愜意
不過年輕人就是喜歡新房子
所以重劃區高房價也不意外就是了
--
目標客群問題啊
那一帶很漂亮沒錯但不知為何我一年去的次數不多
不是去西屯看電影就是去南屯ikea Costco
國泰好像有小飛俠
誰會花兩三千萬買國泰有人跳樓那間?
而且是媽媽帶小孩一起跳 很恐怖
學士會館 曙光之旅 也有跳樓的一樣漲 跳樓不太影響房價的
跳樓只是投資客用來砍價的理由而已 XD 剛跳最好殺價
國泰算是高級住宅了 跟另外兩間狀況不同好嗎？
多少有壓抑到國泰那個案子的價格
喔 跳樓好像很可怕 一間賠幾百萬了?
勤美科博館這區即使屋齡放寬到震後選擇還是很少，
而且總價帶普遍高
發哥怎麼不來這區搞個千萬兩房啦XD
沒跌 但是漲很少 不符合台中整體漲勢
108年跳的 剛看實登那層四間都是107年前買的 應該還沒
拿出來賣
就舊市區 不夯 這幾年都屯區沿著74捷運炒
就我講的年輕人都跑西南屯啊發哥客群不在這一帶
這區有沒有質感居民有沒有素質只是自我認知的差異
當然你不可否認高價新建案 在我看來是老又窮居多
很多老A可能連IKEA、好事多都沒去過 新光遠百都沒在逛
我只能說新重劃區還是被臺中縣包圍 很多8+9 密度很高
西區北區真的老了...老了的區就買老房子才會相稱
顏總說2022年中古屋再10%，一年後我們來看看怎麼了.
那邊的房價跟生活品質不搭，同樣價格可以買到更好的地區
，同樣品質有更低價格的地方能選，客群很小
媽媽帶小孩一起...天啊
2019/8的新聞...
朋友住那，一堆醫生律師
不覺得這邊沒兩房客群耶 這區來個科博一號院啥的
兩房車位1500內的話應該輕鬆完銷吧 根本沒對手
好像櫻花有個先建後售的案子就是一房兩房的樣子
亞昕也買好地來炒這裡
說房價跟生活品質不搭的應該沒住過吧 不敢說拿來跟重
劃區比 但絕對贏過95%舊市區
「同品質有更低價可以選」=不就代表地段差異嗎
空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺
東方嘉磐算了吧，管理費高品牌也沒那個價值，
外加管委會至今都還沒成立….
不知道哪聽來的~這樣算不算造謠啊？ 查詢臺中市公寓大廈報備資料 裡面有東方嘉磐啊......
管委會無法成立的原因是什麼啊
成屋這麼久了還沒成立？？
開車上下班的年輕人選那邊要多久才到74國一
不過東方嘉磐明明是很新的建案 看樂居居然不接受安裝充電
樁
是宜居不錯 就假日再去餐廳逛街就好 每天上班努力工作就
累了 那邊真的是養老用的吧？每次去都覺得步調很慢 車少
～
蠻愛這附近 但買不到啊
我也覺得這邊不錯，很像台北師大永康的氛圍
自住可，但投資那邊沒公共建設了當然無法跟屯區比
可以考慮太原綠園道這區，價格低一點點，有漢口路美食街
，有大潤發，有全聯，有楓康。走路10分鐘植物園，離中國
醫也近。
跳跳那間還有屋主賠售的
![[閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋](https://i.imgur.com/m1EOAdFb.jpg "[閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋")
爆
Re: [閒聊] 台中寶佳的天花板也到六字頭了？我覺得應該科技業這幾年太好了 重劃區這幾年也漲太多了 再來就是世代想法差異 因此老市區很容易被瞧不起 不過六字頭還是太扯![Re: [閒聊] 台中寶佳的天花板也到六字頭了？](https://i.imgur.com/ntUF0hdb.jpg "Re: [閒聊] 台中寶佳的天花板也到六字頭了？")
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Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？活 : 能完善，學區優良，要說五期就是台中的台北東區，也不算過譽。 : 現在台中的房地產資金，都投入在新重劃區的新建案，主力是小型的二房三房產品，但 這 : 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。![Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？](https://i.imgur.com/pVjtxgFb.jpg "Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？")
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Re: [請益] 新店波爾多身為已購戶，冒著被噓到XX的風險來說一下好了… 缺點大家都提了一堆，就不多說了 1.茂伯 2.戶數多，電梯少 3.手槍型格局，整體房子偏小11
Re: [新聞] 台中外圍房價熱 北區中古屋詢問高我之前文章就討論過北區科博館植物園適不適合投資，現在看這區是越來越強啊。除了吃 到有醫學中心（高齡化的趨勢，離醫中近應該是優勢，但又不會過近），還吃到公園綠地 （科博館、植物園是國家級的，經費充裕，維護方面可以說品質保證），最後還吃到勤美 草悟道的商業機能，除了勤美持續擴大商圈規模，忠泰還搞出蔦屋書店，對了，蔦屋書店 還是算在北區喔，這裡的街廓可以說越來越高級。所以說同時吃到醫中、國家級公園、質5
Re: [新聞] 台中蛋黃卡關 草悟道成屋5字頭就算強這篇新聞用緣溪行的成交案例來當作西區 蛋黃卡關也太偏剖了，根本原因就是緣溪 行的總價帶已經太接近或超過四千萬天險 了，如果去看科博草悟的成屋，例如興富 發科博雙星、豐邑科博行館、東方嘉磐等5
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了這有什麼好懷疑的？一堆7年級生早就買了 一堆人想買的房就是雙北 更要有大公園 有捷運站 有商圈 有學區 這種怎麼可能便宜？然後在說房價好貴，買不起房，政府無能 四五年前桃園八德1坪不到20萬，而且還是新房子5
Re: [新聞] 草悟道商圈 人文氣息濃看留言有人說沒什麼漲，真的是這樣嗎？ 查了一下從勤美到科博館這附近的建案。科博雙星，這是興富發的，還是興富發少數中大 坪數的案子，九年屋，從一開始的二十初頭漲到現在四十左右。地點更好的興富發百達馥 麗，是大坪數產品，11年屋，也是二十幾漲到快四十。比較新但稍偏一點的東方嘉磐，三 年屋，從三十多漲到五十。御博苑出點事情，所以漲比較慢，不過也到接近五十了。至於
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