Re: [新聞] 草悟道商圈 人文氣息濃
看留言有人說沒什麼漲，真的是這樣嗎？
查了一下從勤美到科博館這附近的建案。科博雙星，這是興富發的，還是興富發少數中大坪數的案子，九年屋，從一開始的二十初頭漲到現在四十左右。地點更好的興富發百達馥麗，是大坪數產品，11年屋，也是二十幾漲到快四十。比較新但稍偏一點的東方嘉磐，三年屋，從三十多漲到五十。御博苑出點事情，所以漲比較慢，不過也到接近五十了。至於新成屋，順天科博，今年剛交屋，在忠泰老佛爺旁邊，當年預售只有三字頭，現在看來是便宜到不行，交屋後還沒換手紀錄，當時的價格現在只能去買順天在南太平的預售囉。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.24.5 (臺灣)
※ PTT 網址
推
東方嘉磐那個價格真的看不懂 但成交及合理？
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那邊是台中最精華的地段，新案都超貴，假日人潮爆滿停
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車位根本一位難求，附近又方便要什麼有什麼，還有整條
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綠園道跟科博館植物園市民廣場這樣的大公園貫通，比起七
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期我倒覺得這邊環境更適合居住
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樓上內行
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美術館才是最適合住的，草悟道商業氣息還是偏重
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以前爵士音樂節都超多人......
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草悟道要住在靠科博館那邊就靜多了
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科博館那是有好一些，但道路和市容還是跟美術館有差距（
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當然也反映再房價）
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣![[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？](https://bnextmedia.s3.hicloud.net.tw/image/album/2022-02/img-1644395053-79243@900.jpg "[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？")
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Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪![Re: [閒聊] 台南突破5字頭](https://i.imgur.com/U8UGDW5b.jpg "Re: [閒聊] 台南突破5字頭")
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [標的] 興富發 2542 多今天為什麼外資一次倒貨一萬四千多張? 我真的有點傻住 看了一下昨天新聞 不就公布去年eps 6.45 賺得不是很突出 但是也不會很差 還有發債 這兩個新聞有那麼嚴重要一次倒一萬四千多張 跌了快8% 繼白銀由賺錢變賠錢 後 興富發也從賺錢變賠錢 技術面從五日線上一次打穿到半年線 真是荒謬![Re: [標的] 興富發 2542 多](https://i.imgur.com/LuWanK3b.jpg "Re: [標的] 興富發 2542 多")
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[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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[閒聊] 台中連太平都要四十了？而且這個案子還是在南太平，和台中原市區離比較遠，這樣74環內預售五字頭根本是基本 的吧？ --![[閒聊] 台中連太平都要四十了？](https://i.imgur.com/eA3IStwb.jpg "[閒聊] 台中連太平都要四十了？")
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[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子1
[標的] 2542.TW 興富發 討論------------------------------------------------------------------------- 1.發標的文未充實內文，多空理由不充實者，板規1-1-5或4-4處份 2.進退場機制若非長期投資，請輸入停損價，否則依板規1-1-6處份 3.請依格式輸入內容，未依格式者板規1-1-2砍文處份。 標題請使用以下格式：股號.市場碼+股名+分類 (市場碼：TW US HK CN JP KR...)![[標的] 2542.TW 興富發 討論](https://i.imgur.com/xT3onOZb.png "[標的] 2542.TW 興富發 討論")
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[請益] 買預售屋的技巧我是一個很喜歡看書的人 也收藏了一些書 最近在整理書櫃的時候看到之前買的一本 "學校老師沒教的賺錢秘密"(非業配也非信徒) 裡面講到幾點： 1.第一期買第二期賣一定賺![[請益] 買預售屋的技巧](https://i.imgur.com/WSQSiU7b.jpg "[請益] 買預售屋的技巧")
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[閒聊] 2X年屋的價差很大各位版大，小弟最近在八德看到2X年屋跟預售價差擴大到一個匪夷所思的程度 今天去看一間陸光國宅中高樓層，算起來一坪不到17萬，屋況稍微整理一下感覺還行 但是旁邊的預售屋一坪開36萬以上，比較偏的八擴預售屋一坪34萬還熱賣 不曉得為什麼現在預售、新古十年內的跟2X年電梯華厦價差那麼大呢？ -----
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫
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[請益] 中部兩房預售屋格局請益![[請益] 中部兩房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/PbvwkSHb.jpeg "[請益] 中部兩房預售屋格局請益")