Re: [閒聊] C咖那點錢 足以炒房?
小弟講一下之前真投資客怎麼炒房的
這是耳聞高端投資客的手法
莫約10年前，房子20-35坪的平均售價1000萬以下
好像大多數都是這樣，尤其汐止、西門等地是如此
地區我有點忘記了，聽地主北北幹古說的(朋友他爸)
當年某銀行1000萬以下基本上能戴全款或是95%
我記得當初1000萬以下的貸款是不需要啥審查的(當年好像也沒再審查
你人緣好銀行那邊似乎可以直接過
於是就聽到投資客拿2.300萬買第一間租人，然後再增貸的故事
幹了好久，到馬時代不小心翻車上新聞被討伐XD
剛好房價也開始超過1000萬了，某些銀行的特殊條件突破了
炒房成本就稍微變高了，但是還是能炒
所以炒房這件事情如果入場早的話成本真的很低
只能說，人家就是有那個命跟眼光去搞這個
越滾越大，滾到找香港人當人頭去買房的一堆
事情就發生了，而且發生好久了，台灣就這樣
這塊法律薄弱，你是炒房那位就會說自由經濟我眼光好
你是被影響那位就會覺得炒房絕子絕孫
回到正題，一點錢能否玩，銀行肯放款
肯定能玩
※ 引述《iwantfds (雲淡風輕)》之銘言：
: 才那點錢
: 就說自己可以炒
: 林北真是笑翻天
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
--
2022-10=2012年 台北市沒有你想的那麼便宜 也沒那麼好貸
款了 如果是200X年阿扁時代比較好貸款
不是北市，都是北縣，抱歉我地理不好XD
馬英九任內 貸款限制一路越來越多
你怎麼不說實價登錄出來以前
行情全靠經驗跟打聽
看內容就知道道聽塗說啦
10年前還可以買賣紅單，投資客幹嘛貸款
願意負擔貸款利息，那都已經是玩中長線了
全貸甚至超貸，一次金改前都可以
雙卡風暴之後就沒這回事了，你要全貸只能用信貸補足，鼎新
魏家買帝寶貸99%也是信貸，不是房貸
![圖https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg?e=1642026964&s=e4cPyVMeTRrr7IjIyZzgDg, Re: [閒聊] C咖那點錢 足以炒房?](https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg?e=1642026964&s=e4cPyVMeTRrr7IjIyZzgDg)
85%房貸加14%的信貸嗎？14%不知道是不是純信，還是有
增提擔保品的中期擔保放款
就那個很有名的投資客就這樣洗，人家有門票，時間點可能講錯 那是房價約1000萬以下的時代
10年前不可能
通常這些人講的都是發生過的事實，但時間點都記錯亂講
都有可能是發生過的事實
10多年前，我應該記錯了，那時候某銀行直接過真的很爽，各種二胎貸款 我記得他資本才800萬而已，滾了20多間，出了一些後靠收租就打平
※ 編輯: daddy29 (114.36.184.23 臺灣), 01/10/2022 14:49:32![Re: [閒聊] C咖那點錢 足以炒房?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [閒聊] C咖那點錢 足以炒房?")
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