Re: [閒聊] 新竹近期觀察

azlbf 發表於 2022/1/13 上午10:23:44

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹近期觀察作者

(上邪!我欲與君相知)時間Jan 13 10:23:44 2022推噓 9 推:9 噓:0 →:11

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 很多版友來信問外圍區段
: 目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜
: 這邊單論竹東二重昌益造鎮
: 認真講可以買而且價格平實
: 但是外圍區域就是交通問題
: 你要確定之後不會跑到竹北甚至台元
: 以現在新竹交通惡劣程度這對角線距離不是開玩笑
: 只要確定接下來都在竹科上班
: 這邊年輕人量體這麼大保值絕對沒問題
: 當然上漲不能做過多期待
: 畢竟就是被踢到外圍區域了
: 之後機能絕對會起來人多就是優勢
: 上班近就是硬道理
: 南寮我最不推薦墊底區域
: 新竹北區優於香山跟寶山
: 說真的地形跟潮濕長遠看來還是會有所影響
: 所以要買的話
: 湖口新豐（台元）=竹東（竹科）=新竹北區(台元竹科都可）
: 穹林我覺得要用到高鐵才需要選擇
: 其他地方我比較不看好沒優於這些點
: 竹南我認同那邊可以自己一區了拿來比不太適合

我覺得你有一點點誤解

竹東（二重）竹北新竹其實是三角形

昌昌造鎮的問題是交通沒錯，但不是你講的未來去竹北不方便

目前上班時間（7:30-9:00）

竹北上二高(竹東向）跟二重去竹北都是東興路四線道 or 快速道路

目前都是往竹北的車「略少」大概6:4

現在那邊的問題其實不是往台元而是進園區

地主堅持市價10倍才願意賣地讓建商開路

所以大家都會被卡住無法匯車進新竹

至於台元我覺得交通也開始飽和到有點扯

新大樓預計還可以進1000位員工

無法想像以後要卡圓環卡多久才轉的出去

至於竹東/湖口/新豐甚至竹南頭份

要買哪其實真的沒差

反正進公司那2公里就是要塞半小時

挑喜歡的買即可

不考慮門牌我還是覺得自住選頭份、新豐

投資選湖口、竹東、竹南

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.241.97 (臺灣)

推

Biatch556601/13 10:45竹東湖口新豐離竹科都爆幹遠竹科人還不如買香山南

→

Biatch556601/13 10:45寮或寶山

推

kusomanfcu01/13 10:45地主抱著就對了，後面塞到受不了就會有人買單了

推

lagadidi01/13 10:55竹東湖口新豐明年應該不見2字頭了

推

kclvpc01/13 11:21台元越來越塞是可預期的附近也已經反應噴了還有肉嗎

推

mfcke01/13 11:22台元上班買二重沒道理吧......

推

eddie072901/13 11:31台元上班誰會買二重..二重都是竹科買的

推

eddie072901/13 11:35二重到台元8點出發要9點才能進公司耶...

推

mmay01/13 11:40竹東真的還是不要吧

→

samm332001/13 11:41不能學劉政鴻徵收嗎

→

R3hab01/13 14:21https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg

圖新竹近期觀察

推

gototheptt01/13 15:02台元後面應會搭區間車比較快

→

rongqi01/13 16:21說真的，買竹東新豐還不如買竹南頭份

→

Yitai121201/13 16:57竹南頭份一直拉進來新竹觀察到底要蹭多久超遠走高速一

→

Yitai121201/13 16:57樣塞

→

bojan070101/13 17:56新竹沒啥重大交通規劃，工作人數越多，未來只是越來越

→

bojan070101/13 17:56塞。買週邊區域的，要考量可能工作地點與交通。

→

clubee01/13 20:04我住竹南運動公園這邊上下班走國三到竹科西區車程半小時

→

clubee01/13 20:04 優點是跟竹北反方向車流少所以雨天可以開車不怕賽缺點

→

clubee01/13 20:04則是只能開車上下班XD

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