[閒聊] 2022 買進二重 等待賺爆

chocopoodle01/15 23:35好

ceca01/15 23:37好....可以考慮林園,國道七號要過去了.

ceca01/15 23:37不過林園最近透天案推得不多.

ceca01/15 23:37當然中古屋也可以.

Landlords01/15 23:37等等又怕到刪文xd

ceca01/15 23:38目前應該可以在省道旁邊買到1000萬內的別墅.

ceca01/15 23:38捷運林園線+國道七號.

ceca01/15 23:38會有一個有趣的變化.

iwantfds01/15 23:38PTT 不想看沒膽的講廢話 都不行

ceca01/15 23:38雖然對中短期來講,林園布局的步調可能有點久,這中長期的.

supa6401/15 23:38好好笑.等9年說賺爆.今日最駭人文章爆笑.

ceca01/15 23:38但增值速度應該比二重快個幾倍..XD

ceca01/15 23:39二重也不是不會漲,就...漲得比其他都市少太多了,餅乾屑.

iwantfds01/15 23:39沒人想管你高雄鄉下怎麼樣

ceca01/15 23:39https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10453237.htm

ceca01/15 23:40賺錢,管他鄉下還是都市.

ceca01/15 23:40賺的快最重要...

ceca01/15 23:40不然..買二重幹嘛,買信義計畫區阿.

iwantfds01/15 23:41沒人想管你高雄鄉下 林園是甚麼地方 我都不知道

ceca01/15 23:41疑...還沒刪文阿.

ceca01/15 23:42我還以為你剛才意圖不讓人家想到竹南大埔..XD

ceca01/15 23:42幹嘛,怕人家抓到切入點進場竹南大埔大撈一筆?

ceca01/15 23:42當然啦,現在這階段,中短期就追著台積電跑.

ceca01/15 23:43楠梓台積電,中科台積電.

ceca01/15 23:43這反應很快...有多快大家應該都很清楚.

ceca01/15 23:43現在就往中古屋去買,新屋幫你拉抬.

ceca01/15 23:43甚至你左手買來過戶右手就可以賣了.

iwantfds01/15 23:43原來 PTT 不能阻止別人講廢話

ceca01/15 23:43不需要等甚麼九年才賺爆...XD

ceca01/15 23:44九個月你就賺到飛天了,屌打二重龜爬九年.

ceca01/15 23:44我耶誕節近的一間2x年三房,義享天地北邊那邊的.

ceca01/15 23:45一坪進16.x

ceca01/15 23:45你現在看,現在2x年屋那一區最便宜要多少?

ceca01/15 23:45好像要2x....一字頭滅絕..XD

ceca01/15 23:45幾個月??阿靠邀一個月都不到.

iwantfds01/15 23:452022買進二重 今年必賺爆 鄉下給LOW咖去玩

ceca01/15 23:45這種就追阿,每個月變化都很誇張.

ceca01/15 23:45你還在那邊等二重九年..?

ceca01/15 23:46二重一年可以漲10%嗎.XD

iwantfds01/15 23:47二重的漲幅 今年會有新聞報 高雄鄉下 沒人想知道

ppnow01/15 23:47哈哈哈，C大講自己的，家維氣急敗壞

iwantfds01/15 23:47你繼續講廢話喔

ceca01/15 23:47另外,獅甲國宅兩三個月前最後一間8xx被買走.

ceca01/15 23:47之後這兩個月市場淨空都沒物件.

ceca01/15 23:47今天冒了一間出來..

yiliang110701/15 23:48只要能快速獲利的物件，哪分什麼鄉下都市

Bruce7852201/15 23:48跳針

ceca01/15 23:4811xx...XD

ceca01/15 23:48現在不知道正勤之後出來是多少..

ceca01/15 23:48有版友問我,正勤如果出來是七可不可以追.

ceca01/15 23:49我回他,你有可能看到的時候是八,七要看到要搏杯..

ceca01/15 23:49啥?二重??...

Landlords01/15 23:49c大請問沒薪轉但想立即買房該如何操作? 至少要工作三個

Landlords01/15 23:49月銀行才認列阿

IBIZA01/15 23:49我剛剛翻舊新聞，發現帥過頭有加入五折團耶，該不會家維背

IBIZA01/15 23:49後就是帥過頭吧

ceca01/15 23:49對喔,我手上那間正勤還沒賣,當初四字頭買的..

ceca01/15 23:50我是用資產負債比,總資產的6成去放款.

ceca01/15 23:50不然你就要自己開公司做營收...也是一個辦法.

Landlords01/15 23:50我想貸8成耶 只能找份工作做了嗎?

ceca01/15 23:50但是公司要至少一年以上,工作要三個月以上.

ceca01/15 23:50對...當然你可以用擔保人.

Landlords01/15 23:51三個月房價都噴飛了xd

ceca01/15 23:51and...帥過頭不會這樣操作...他老狐狸..XD

ceca01/15 23:51很急用擔保人.

IBIZA01/15 23:51https://reurl.cc/2DDlZX

R3hab01/15 23:51https://i.imgur.com/r5uVibI.jpg

IBIZA01/15 23:52很難說 也許帥過頭只是技術指導

IBIZA01/15 23:53畢竟現在用帥過頭的名字出頭，人家會有戒心

s97331101/15 23:53二重漲太慢了 別人都漲到飛天 誰跟你買二重

R3hab01/15 23:53https://i.imgur.com/gqTlnKH.png

Landlords01/15 23:53感謝c大解惑

ceca01/15 23:53這倒可以透過某些人去問看看...

IBIZA01/15 23:54大家合作你出技術我出團

IBIZA01/15 23:55集資買房、專買蛋殼手法也很像啊

iwantfds01/15 23:58一站到台北 你敢嘴

iwantfds01/15 23:59你們還真的蠻愛胡說八道的

ceca01/16 00:00他預售屋的玩法不知道有沒有改變,中古屋的玩法應該不容易改.

ceca01/16 00:00不過預售屋玩法,幾個集團應該都差不多.

ceca01/16 00:00規模大的就自己變代銷包案給學員認領,再賣.

yiliang110701/16 00:00沒有經歷過帥過頭

ceca01/16 00:01規模小的就是帶團去買,之後集體控館,再集體找機會賣.

ceca01/16 00:01帶頭的賺錢抽成.

saucy01/16 00:01為什麼二重王前一篇自刪文？

ceca01/16 00:01不過當然帶頭的人還可以賺一個介紹費..XD..

yiliang110701/16 00:01但二重的入手門檻，應該比那時候竹南高很多

Landlords01/16 00:01ceca有回的他都刪阿

ceca01/16 00:02帥過頭之前是有說回台北操作就是了.

zxc1213126601/16 00:03可是家維你的連美好像跟捷運沒啥關係 那裡連公車都沒

zxc1213126601/16 00:03有 真的笑死

PTTDURANT01/16 00:03滾

ceca01/16 00:03預售屋我不確定,中古屋就是你出錢出人頭買他幫你弄好的物件

ceca01/16 00:03轉賣後賺的再照比率分錢.

ceca01/16 00:03但是哪時候賣要他規劃.

HwaSIn01/16 00:03我對二重的印象只有二重疏洪道，然後沒了...

ceca01/16 00:04之前中古屋鬧糾紛就扯到,有學員不受控制要提早賣或不想賣.

ceca01/16 00:04因為這一切的合約都不合法..因此沒有法律效應.

ceca01/16 00:04這是他玩中古屋一直以來很大的弱點.

ceca01/16 00:04所以後來才去玩預售屋當代銷.

ceca01/16 00:04代銷就是,建商本來就有預估15%管銷成本.

ceca01/16 00:05你把它包段,那15%建商就從賣價中扣除,回饋給你

ceca01/16 00:05因此理論上來講,你可以買到行情85%的物件.

ceca01/16 00:05當然我不想講有些黑心操作就是,帶頭的人再抽5%.

ceca01/16 00:06所以會員只能買到9折物件,帶頭的無痛先吃全部的5%進口袋.

yiliang110701/16 00:07https://reurl.cc/QjjVZ0

ceca01/16 00:07反正雁過拔毛出社會的人都應該很習慣了.

IBIZA01/16 00:07帥過頭新案就先包下大部分，然後再再網路上狂吹，再帶一些

IBIZA01/16 00:07人去參觀會製造建案很熱的印象

IBIZA01/16 00:08而且很愛集火一個區域

ceca01/16 00:08他當初竹南大埔最大的問題之一,就是炒過頭..XD

ceca01/16 00:08跳價太快..他自己學員再轉手,從13左右要一路衝20.

yiliang110701/16 00:08倒是跟mobile01 「左岸大」像同一個人

ceca01/16 00:08一開始進去13~14的有不少都有賺錢,但是後面的就被套住.

ceca01/16 00:09然後...就發生了他的集團最容易產生的內亂問題.

ceca01/16 00:09帥過頭是哪種很適合單幹的,行動力很強.

ceca01/16 00:09但他沒再管"集團的經營和企業管理"

ceca01/16 00:09所以他的幹部很容易出一大堆問題外加很容易不受控制.

ceca01/16 00:09那時候我記得是本來17~18要衝20..

IBIZA01/16 00:10因為他玩的不是自己錢，出錢的當然不會聽話

ceca01/16 00:10可是因為台積電設廠的曖昧不明+漲價風向開始轉變.

ceca01/16 00:10因此再交屋前夕有很多人過不了戶.

ceca01/16 00:10這時候自然有禿鷹要去低收(那時候我也有想要低收)

FK681901/16 00:10廢

ceca01/16 00:11而那時候帥過頭想要把價格調低到16還是多少讓有壓力的跑.

ceca01/16 00:11但是幹部群它們有很多人吃到17以上的..就整個抓狂.

ceca01/16 00:11要求要堅守價格..不可以降價賣.

IBIZA01/16 00:11之前炒竹南用台積電，現在炒二重用第二行政中心

ceca01/16 00:11之後就鬧翻了.

ceca01/16 00:12so..如果他13~14炒到15穩穩地理論上沒啥問題.

ceca01/16 00:12但是太貪心想衝20,然後又是用學員互換手這樣拱上去.

yiliang110701/16 00:12謝兩位大神說明

ceca01/16 00:12以及新案也給人家底價一開始就要賣19以上.

ceca01/16 00:12才造成後期失控崩毀.

IBIZA01/16 00:12帥過頭問題就是錢不是他的，學員一批一批投入，成本不一樣

ceca01/16 00:12不過當然另一個原因就是,太出風頭被官方教訓

IBIZA01/16 00:12利益也不一致

ceca01/16 00:13故意讓你台積電曖昧不明,以及把你醜化,讓外圍資金不去竹南大

ceca01/16 00:13讓你炒不動.

ceca01/16 00:13其實帥過頭錢不是他的也是可以玩,但是企業管理要嚴謹一點.

ceca01/16 00:13以及,不要太衝..XD..他太衝了.

IBIZA01/16 00:13前面成本低的想跑，跟後面的利益就衝突

ceca01/16 00:14相對於其他幾個投資團而言,其他人內部混亂度都沒這麼高.

ceca01/16 00:14帥過頭的幹部從台北下來,到中南部玩中古屋,到竹南大埔.

IBIZA01/16 00:14投資團沒有人像他這樣都吸散戶的

ceca01/16 00:1490%的幹部都是一直再換...然後彼此一直打官司.

ceca01/16 00:14投資團還是有,王派宏阿,方耀慶阿...

ceca01/16 00:15其實操作起來都大同小異.

IBIZA01/16 00:15大部分還是像公司，同一批人出錢各地玩

ceca01/16 00:15月風團算是管理看起來最嚴謹的,但內部也是有不少官司問題

supa6401/16 00:15(望.知道帥過頭動態的低調看著路過

ceca01/16 00:15你指那種封閉型集團吧...封閉型集團規模就不會很大就是了.

yiliang110701/16 00:18似龐氏騙局卻又說不上差異性

piolet01/16 00:18八天20篇二重 是在幹嘛

yiliang110701/16 00:19 如果照ceca大所說，穩定緩炒上去

ceca01/16 00:19其實,他那時候就純粹代銷一點+炒慢一點+不要上電視.

ceca01/16 00:19也許會有不一樣的歷史.

yiliang110701/16 00:20有控管經驗好，邏輯上會有剛需接盤

ceca01/16 00:20並且還造成現在竹南大埔是台積電範圍唯一10年內屋1字頭的.

yiliang110701/16 00:21打錯字，有控管「經營」好。

lagadidi01/16 00:44空轉多新手馬上裝老師XD

Jaymainal01/16 00:46真的當這裡是你個板

fdsafdsa201/16 00:46台積電竹南設的是封測廠 晶圓廠的技術門檻高

yiliang110701/16 00:48嗯知道啊

fdsafdsa201/16 00:48日月光是封測廠 對房價提升影響低 ic設計或晶圓廠

fdsafdsa201/16 00:49這些技術門檻高 對房價提昇會比較高

yiliang110701/16 00:49但也有長春石化造就另一基本盤

yiliang110701/16 00:52題外話，桃園地區有個鼎X建設

yiliang110701/16 00:52也是類似直銷模式，買房是透過他們會員

yiliang110701/16 00:53會員條件好像是，也要買過他們的房

fdsafdsa201/16 00:53台積電其實2017年後技術才開始至霸全球 之前還有競爭

yiliang110701/16 00:54然後含基本裝潢，兼出租…

fdsafdsa201/16 00:56對手 2017年量產10奈米與三星同 超越美Intel 14奈米

yiliang110701/16 00:56案子都是會員買光…，再轉手賣給下線或剛需

fdsafdsa201/16 00:562018年台積電率先量產7奈米 2020年第一家量產5奈米

AIIT01/16 00:57爬了這咖的文 我嚴重懷疑是個低能兒..

fdsafdsa201/16 00:57目前已經漸漸地與第二名三星都拉開距離了

jlist01/16 00:57欸你一天6篇也太誇張

yiliang110701/16 00:57改天來研究跟帥過頭前輩行銷手法差異

yiliang110701/16 00:58還是差在，一個是建商帶頭？一個是個人行為？

fdsafdsa201/16 00:58所以反映在股票上 台積電技術壟斷是最近幾年的事

fdsafdsa201/16 00:59以前都還有競爭對手 不過訂單美國給的 美國下給三星

fdsafdsa201/16 00:59你就死了 但目前需要扶台灣去弄熊貓國 所以應該還會

fdsafdsa201/16 01:00繼續下訂單

fdsafdsa201/16 01:02目前台積電市值亞洲第一 超騰訊和三星

fdsafdsa201/16 01:02台灣加權指數除掉台積 2021年大約7成股票下跌的

fdsafdsa201/16 01:02台灣就他媽一個台積電撐起來的

yamax01/16 01:062

jerrry01/16 01:14刪文幹嘛

tinaum01/16 01:48欸有點太多

dreamfree01/16 02:10太多了吧

lucky46601/16 06:29好

tbere200201/16 08:45家維五股連美套牢真的很急