Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
其實是,地區造就公園優劣..XD
或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣.
今天去三民公園一下.
三民公園人也不少,老人和小孩都有.
(當然也有流浪漢)
而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央.
大小雖然稱不上大,但是也是有一定規模.
(三民公園3.8公頃,台中秋虹谷3公頃,台南公園4公頃
桃園風禾公園4.8公頃,台北林森公園2.9公頃)
而去那邊,就是....秋風掃落葉,滿地狗大便.
(落葉就算了,狗大便超多...)
一整個很陳舊+蕭條的感覺.
阿靠邀....沒有比較沒有傷害.
我是不知道為啥旁邊住戶沒有特別靠杯.
你反觀,不要說甚麼美術館,農16公園.
(美術館很屌在於,它裡面步道中間不是小碎石??..但她的小碎石都不會跑到旁邊石頭道上 阿就有專人定期把小碎石掃回中間..湖面也都有人在清,湖面上落葉超少.)
你光美術館重劃區,也就是龍水里裡面的幾個小公園.
像甚麼"馬諦斯兒童遊戲場","皮克尼克公園","秀拉兒童遊戲場".
你看,兒童遊樂器材上面,有落葉嗎??....
並且還沒幾個小屁孩在那邊玩.
(大多美術館的小屁孩都會被帶到兒童美術館那邊放生)
反觀三民公園,有好多小屁孩在那邊玩,器材上面還可以一堆落葉.
這也不用講綠地維護,花草修剪....
so...公園好壞,其實政府有沒有大小眼差異非常大.
像最近市府主打綠園道.
綠園道就有專人在定期維護,因此你不會看到像三民公園那種蕭條的感覺.
至於三民公園為啥被放生?
我是不知道啦....大概那區議員可能不是直系派系的...=.=
三民公園可是在高醫旁邊,後譯怎樣也是房價有頭有臉的地方.
可是就可以明顯的感受到政府的大小眼.
so....
這時候你又知道,政府是炒地皮的莊家..XD
因此,蛋黃區當然是政府的乾爺爺,那個每一個花草樹木都要維護得很好這必然.
而重劃區呢,你就看政府有沒有心要炒這邊.
要炒這邊,這邊的公園必然把你弄得整整齊齊漂漂亮亮.
你看中都濕地公園,最近連吊橋都還有專人在那邊看著,讓上橋人數不要過多.
(中都有一堆吊橋,他主要是從遊客中心出發的第一個吊橋會有人看著)
阿中都重劃區很重要,所以政府會特別照顧.
旁邊美都公園基本上都沒人,但花草也都會定期修剪..
(中都現在才幾棟大樓,人口還很少,並且散步都嘛到濕地公園散步,不太會去美都公園)
五甲公園要炒75重劃區,他也整理維持得很漂亮...
(你看,鳳山五甲整理得比市中心正中間的三民公園還漂亮...XD)
so...
公園好壞喔.
其實政府大小眼也有關係的拉.
錢砸下去就是好公園.
給你放生,你就會慢慢劣化.
--
推
推觀點
對！中都那都有個阿北再看，還會跟你聊天
因為整斥的話老阿公選票會掉。選我正解
真的...都是要不要維護的問題，所以看公園知行情XD
ceca大的意思是不是貴的區域的公園就會是好公園
最貴住宅區的公園必然是好公園. 但是其次的就... 很難講. 後驛房價在高雄也算是二線. 當然最近台積電效應讓生態園區有點超車. 不過後驛也算是北高雄...最南邊的北高雄. 因此被生態園區超車也沒差多少. 但他的三民公園就很哭哭. 另外有不少居民反過來跑去綠園道散步. (後驛北邊的跑愛河之星,南邊的跑綠園道.) 因為三民公園真的讓人失望.
※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 01:04:18其實不只是清潔人員要維護，使用者和居民自發也是重點
有些地方居民素質太差根本破壞比重建還快也沒用
在比較差的區域會有這種現象. 不過三民公園是比較奇特的. 除了遊民外(因為那邊有遊民補給站) 那邊是透天天堂,居民素質也沒比較低. (除非你拿美術館,文化中心比可能略差一點)
※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 01:31:28象山公園(以前中強公園)也是很明顯的例子
25年前根本沒什麼人 涼亭還有固定流浪漢定居
落葉狗大便到處都是 以前當屁孩的時候還常常去公園燒樹葉
玩了幾個月火也沒人管過我們這些屁孩
信義計畫區松仁路開發起來後 變人滿為患的高級公園
請問ceca大如何看生態園區附近的公園呢？ 跟後驛相
比的話？
沒有遊民就贏了不少.
請問風禾公園旁的建案如何呢？
那邊是最近桃園重點重劃區. 炒作應該也滿有力的. 當然桃園有個神祕的青埔. 這是跟其他縣市不一樣的地方. 一般縣市主力重劃區都在市中心. 就桃園跑到外面弄一個青埔. 而青埔造成桃園的炒作能量被分流很大.
很多老R公會騎車去圍觀下棋打屁抽菸啦，那是種習慣
日常就是騎個幾公里來跟朋友打發時間
※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 02:32:48
請教ceca大，那桃園最有漲幅潛力的應該是青埔還是
藝文特區或中路？
身為桃園人其實夢想是退休宅在青埔面公園XD
青埔很特殊. 要在地投資客判斷比較準. 那是一個桃園特有的東西.
真的是這樣，有的公園前幾年甚至每兩年左右就圍起來整修一
次，遊具換了好幾輪 xD
原來如此，公園有維護才是好公園
青埔的書法公園走過一圈，看似有維護但又不像有，介於有
無之間，哈哈
美術館維護真的非常好每次去都跟新的一樣
青埔也不算憑空出生他就在以前桃園最強的中壢隔壁
行政區上青埔也是中壢
聽高雄親戚說高雄接下來要開發中都？
以前桃園是雙核心北桃園南中壢，現在很明顯舊中壢市區房
價遠在桃園之後差了約10萬/坪
舊中壢上漲的動能被青埔吸走了
外地人來看青埔好像憑空出生的感覺因為我們都不會去舊中壢
桃園就多頭馬車………馬車頭還特別開
都會公園算什麼等級
衛武營公園…根本廢墟 怕爆
老公園附近一堆老社區住一堆老人，砸錢救公園一樣沒用
公園的價值由附近的居民決定
有些公園丟一堆廢棄物 有些設備會更新整修地會掃
所以水湳經貿公園是被盧媽媽放生了嗎 怎麼那麼爛
青埔真的慘，整個桃園的發展被它搞爛
青埔雖然靠近中壢，但是算是獨立開發的地區，桃園市長
也公開說過桃園未來是三核發展，青埔 桃園 中壢
其實可以去看2014市長得票率 https://reurl.cc/jkGzQn
那次除了藍綠以外，其實也是是桃園南北對決，中壢敗了
也導致中壢後來這些年的發展遠落後桃園，資源都被拿走
真的耶 三民公園狗大便很多
居民素質決定+1 素質差砸錢也沒用
去三民的就帶狗去阿 遊民待那也舒服自在
有次看完二輪片要走到高醫吃飯 狗大便多到傻眼
青埔也是中壢門牌哪有發展輸桃園啦
三核是場面話聽聽就好
衛武營上次去爆多人的地很大人還超級多
三民公園旁邊有議員聯合服務處…會發便當養遊民..所以
遊民會多
這種遊民都是拿便當配合造勢的主力
青埔國真的特別，跟印象的桃園完全不一樣。我對桃園房子沒
興趣，但就買了青埔XDD
居民可以自己維護啊 印象中大安森林公園就有義工
真的 看看LM重劃區 早期都沒人在維護 現在有了
感謝大神
也不能這樣講拉 要看當地有沒有就業基金的補助拉
一般來說靠那個 就會請一堆零時工掃地了
小學 好壞 也會影響房價嗎
桃園就是 風禾公園 向陽公園 跟青埔，其他沒什麼特
色
中都其實也很多遊民 十全三路旁邊滿滿的遊民 美都公園偶
爾會看到
的確….政府不給你的你不能搶
微笑公園巨蛋旁 我覺得也是鳥鳥的...
總結一句話，千金買屋，萬金買鄰，就是這個意思
推推推~
推 有政府照顧的公園就是好公園
還以為是桃園小檜溪三民公園XD
桃園風禾公園評價不錯吧 印象比三民好
聽桃園朋友說三民公園可以騎腳踏車到藝文附近
三核是中壢(青埔)、桃園、航空城
中壢的發展應該會整個往青埔拉
真的 使用者素質優良+政府花心思整理/更新的 才是好公園
怎麼每個人聽到的三核都不一樣 總之桃園多核
就好像大安區的公園跟文山區的公園，維護差很多
風禾公園很好完啊 溜滑梯超棒
連高大的公園都屌打三民吧 看看藍田公園乾乾淨淨
C大對澄清湖週邊球場路那一帶怎麼看
認同 光打掃人力就看得出政府資源放哪邊
(或是該區目前議員夠不夠力/有沒有用心爭取)
青埔跟中壢市區根本不相連（攤手），然後桃園本來就是鄉鎮
隨便湊一湊的格局，很散反而正常
中都有遊民不是正常發揮嗎?那裏發愛心便當發到屢屢上新聞
小港森林公園規劃的也不錯，人算多，旁邊空地也多
c大請問陽明公園呢
三民區河堤公園超讚 房價直直上去
我家樓下小公園最近旁邊改大樓 沙坑的沙都不會跑到外面
了 有夠神奇
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