[請益] 升息的結果
如果升息的話
除了建設以外(供給者)
三種身份
A:房東
1.漲租金(房蟲團結)
2.拋售(繳不出利息斷頭)
B:自住客
1.負擔變大(錢錢變少)
2.拋售(繳不出利息斷頭)
C:原租屋者或空手者
1.房價跌,抄底入手
2.月付增加,買不起繼續租
為什麼把C特別分開,
是因為C必須跟A租,或者跟建設/A/B買
只有先考慮A/B的動作,
才能決定C的動作。
哪些發生的可能性比較大?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.198.127 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
你這問題太沒程度 你看看能生多少碼利息 再去壓計算機
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要斷頭根本呵呵
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一季升一碼才有機會
推
...升到2% 都沒差吧 5%才有感
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你覺得斷頭拋售,房屋總價不跌嗎?
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當房產無利可圖的時候,影響到供需,房價就正常
推
房蟲團結,空空更需要團結
噓
租金是市場供需的結果 不是想漲就能漲好嗎 魯空不
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是很愛威脅房東
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敢漲房租就不租嗎?
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台灣今年能升1碼就不錯了 還是不到2%
推
當然是井噴,分析都是假的..交作業跟拉接刀手用的...
推
升十碼這個版也無感,會再買十間
推
台灣除非大幅度升息,不然不會有房價大幅回調的可能
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性,最多是盤整走勢而已
推
房貸跟房租有一個大差別,就是房貸付不出就違約,而房租付
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不出可以換便宜的房。前者屬於剛性殺傷
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另外租屋的供給其實蠻多的,租屋網上面一堆,畢竟囤房是普
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遍現象
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升息還殺到房東,因為房租考慮通膨後實質收益很低
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除非房東有那個能耐照通膨調房租
噓
按按計算機就知道答案
推
呃...這利率升的幅度也沒啥感覺是要討論啥?
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頂多看看市場信心面吧
推
空空誰跟你團結 有錢就買下去變多多了拉 背叛者一堆XD
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現在看似團結是因為手邊沒錢啦QQ
噓
笑死
55
[閒聊] 談升息 vs 房價快升息了,同事間激烈辯論 1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌,很多人會付不出房貸,房子會被拋售。 那時候再買,現在千萬不可進場 2. 同事B: 升息之後,就更難跟銀行借錢了,銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭,企業獲利能力也會下降,變成通縮, 政府不敢。 房價有機會會震盪,但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買,不要等了。 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃,大家覺得機會大嗎? 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言:26
Re: [新聞] 升息1%影響有多大?房仲試算:房價負升息1%對什麼的影響? 對投資客是完全無傷害的 轉嫁租金這說過好幾次了 如果你並不想被租金拉高而受害,你勢必轉往買房一途 對房價支撐就起來了33
[問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?剛剛本魯學到一件事 說是美國房屋租金漲太兇 導致CPI升太高 然後美國聯準會據此決定升息 來壓制CPI 但怎麼聽怎麼怪26
[情報] 台房地產將泡沫化?我大經濟學者馬凱出來說話了!歸納幾個重點,有 興趣的自己慢慢看: 1. 印鈔吸毒成這樣,疫情控制後引發的需求大增、 供給跟不上需求會產生嚴重的通貨膨脹,屆時勢必16
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?根據歷史經驗,升息循環一開始,房價是 持續上漲的,因升息代表景氣正好。 買房大部分的人不會因現在增加利息就 繳不出房貸而拋售房子。 私以為,升息對這兩年投機成分高的6
Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了? 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000 相信很多人會選擇繼續租10
Re: [情報] 央行宣布升息1碼: 你也知道利息花掉就是花掉了噢 你知道利息就算升到1.56,房屋租金還是遠大於利息嗎? 那你租金繳給房東不也是繳了就沒了,幫房東繳給銀行了 我發覺你們這些人很奇怪,一下子鼓吹買不如租7
Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:好奇問一下呦 原文裡面是IMF提到亞洲房價可能會暴跌,原因是美國升息。 然後某位XX公司的研究總監說: 升息後無力負擔,造成: 斷頭潮6
Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼自從政府租屋補助後 又再拉抬一波房租 租屋族苦!租金漲幅寫26年新高 南部漲最多 這是因為房東是看房客容忍極限來漲房租的 房東會不斷挑戰房客的租金容忍極限6
Re: [閒聊] 南韓已經升息了,台灣房市走向終點了吧?這又不是玩股票一次30%跌停讓人斷頭 就算真的拋售了! 然後空空終於等到便宜,進場買進了後,空空會再低價出售嗎? 不會嘛!然後房價又漲上去了! 空空或許要先擔心房東會不會漲租金來補多出來的利息費.