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Re: [新聞] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手

看板home-sale標題Re: [新聞] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手作者
GDstyle
(不要鬧了)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:8

看了一堆房市管制新聞與手段

一路走來一直有個很衝突的問題想問問版友意見

https://moptt.tw/p/home-sale.M.1646883799.A.B5C

類似這種新聞,各個熱點各種公共建設也好
各種什麼公園、捷運,N鐵共構

或是民間企業:GG大軍蓋廠連環進攻

誠心發問:

一個地區有上述各種利多,甚至是國家建設,
然後建照也是政府發的,住X商Y的土地也是政府畫的

重劃區也是政府去徵收農地規劃的

總之各種遊戲規則、利多...等,至少有80%是政府去set的

難道會有地區在政府各種利多的帶動下

房價一直下跌??

還是房價就一直hold住,不管多少利多就平盤在那??

一邊蓋公共建設,一邊打房??

到底在說三小?

還是一個區域從10萬一坪,到高鐵捷運學校公園蓋完,還是維持10萬??

這到底什麼邏輯?

難道會有區域完全永遠是荒草,沒交通利多等等,然後莫名噴發?

即便真的有,沒政府利多莫名噴發,那解讀為民間炒作去管制,這個沒問題

政府帶頭作多然後跟我說要管制利多地區??

有板友能解讀嗎?






※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言:
: 連結:
: https://ctee.com.tw/news/finance/607557.html
: 內文:
: 工商時報 呂清郎 2022.03.10
: 中央銀行總裁楊金龍在立法院財委會表示,從2020年12月以來四度調整選擇性信用管制

: 施,實施以來銀行授信風險控制良好,下周四(17日)理事會將進行討論,其中包括特
: 區域加強第二戶管制,或房貸年期的限制,都是可能的選項,「未來還有精進的空間」
: 針對立委質詢,民眾最關切的就是房價上漲,央行下周四理事會,房市管制會不會再出
: 。楊金龍指出,近年來國內房價上漲,主要是因為強勁的民間投資、預期心理、投機炒
: 及成本推升等因素帶動。央行因應近年房市升溫,為落實政府「健全房地產市場方案」
: 信用資源有效配置及合理運用,2020年12月以來已四度調整選擇性信用管制措施,以促
: 金融穩定及強化銀行不動產風險控管,避免信用資源過度流向不動產市場。
: 央行選擇性信用管制措施實施以來,銀行不動產授信風險控制良好。楊金龍說明,觀察

: 限貸款平均貸款成數,均較規範前下降,且受限貸款平均利率,也均較央行規範前上升
: 全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定,逾放比率顯
: 下降,銀行不動產授信品質仍屬良好。
: 且為強化選擇性信用管制措施成效,楊金龍說,央行採行必要的配措施,包括定期統計

: 融機構辦理不動產貸款情形、派員實地金檢、強化與金融機構溝通等,其中去年共辦理55
: 次專案金檢,全力促進金融穩定。未來針對特定地區第二戶管制,或房貸年期的限制降
: 等,都會進行討論、有可能是選項。
: 楊金龍認為,近期房價上漲是全國性,這次央行不動產貸款選擇性信用管制措施,實施

: 間可能會更長,且尚有精進調整空間,未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情
: ,並檢視管制措施的執行成效,適時檢討調整相關措施內容,「未來還有精進的空間」
: 心得:
: 如果下週四公布 限制第二戶貸款的話
: 換屋族烙賽 然後無息分期的建商優勢
: 預售屋..好像影響還不會那麼嚴重

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※ PTT留言評論
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physicsdk03/10 15:10總是要騙騙選票嘛,人家公共建設是為了服務民眾,才不

physicsdk03/10 15:10是為了炒房呢XDD

yiliang110703/10 15:12嗯今年年底要選舉

luben03/10 15:13漲價歸公

Anyotw03/10 15:15選舉還在憋大招,好奇今年結果

Anyotw03/10 15:15南韓那個厲害了,喊仇女忽然翻盤勝選

Anyotw03/10 15:16上次抗中保台很有效,但台灣金魚腦。很容易抗藥性

panzerbug03/10 15:17哪有什麼招,最多配合美國升息作文章

IS098703/10 15:46阿就...

IS098703/10 15:46ㄏㄏ

s875213403/10 15:50做作樣子啊, 不然怎麼騙選票

s875213403/10 15:50都成年人了, 不要問那種還沒出社會的小孩會問的問題

physicsdk03/10 16:09南韓那個是對手白癡自爆吧,沒事說人家烏克蘭總統是政

physicsdk03/10 16:09治新手才引發戰爭。

s2649275503/10 17:07一邊提高土地價格一邊打房才有趣

s2649275503/10 17:08看懂就知道很多政策是平衡選票的考量