Re: [請益] 新店區君臨大地房價請益

※ 引述《bluewink11 (總是＿＿)》之銘言：
: 大家好，朋友最近看房中，想詢問房價行情是否合理，他搞了半天沒頭緒XD
: 地點鎖定新和國小附近區域（ 背後跨橋就是遠東工業區，上班近）
: 看了新中和、名揚四海、銀河歐鄉等周邊老社區，然後走路的時候在佈告欄看到這間。: 社區：君臨大地高樓層
: 坪數：44.76含公設12%
: 房間：三房兩廳一和室兩衛浴三陽台
: 屋齡：22年
: 價錢：一千八
: 優點：
: 地點適合他，背後有捷運秀朗站，之後安坑輕軌的新和國小站年底又會開通，一站就到環狀線。

好像有一條小路可以走到環狀線的景平站

但附近好像都是公墓 晚上走應該........

安坑輕軌 不用想了 就是幫忙炒房的

接到十四張站 如果要到台北市 還要轉環狀線到大坪林或是景安站

搞不好坐公車都比較快

未來運量應該............

: 近新和國小，他小孩兩隻，立刻可丟入
: （但我覺得他老婆應該是想讓兩屁孩讀私立的，所以這不成立？）。

但國中後呢 應該會分到去唸安康高中的國中部吧

如果國中小都唸私立的 就沒有差了

: 房屋屋四面採光，樓層高，除了中間的廁所沒對外窗，其他的房間都至少有一面窗戶。房子夠大，兩廁所八年前新翻修，廚房十年前新翻修。
: 缺點：
: 這社區的後面是中和區第一公墓XD
: （雖然房子不是公墓第一排但會從兩棟同社區大樓的縫中看到，說會遷移但不知道何時）: 沒車位但他有車
: 南勢角捷運站走過去要20多分鐘（這我說的，畢竟環狀線還是挺繞，跟南勢角線相比）
附近的生活機能全靠南勢角

全聯菜市場夜市飲料店銀行等

也在往南勢角的路上

公車路線也大多是往中永和

一堆阿公阿罵都會坐公車到景新街的菜市場買菜

: 以上，房主伯伯自賣（而且沒很急）一千八，換算40/坪，想請這價是不是符合市價或其實很算？
: 朋友一直看到之後會漲的新聞，也有聽到伯伯之後想直接丟到房仲那賣，他怕就漲了XD: 我是感覺中古屋也不會太浮動，查那區房價平均38/坪（最近漲的），安坑那線說年底通也不知道是不是真通，應該不會太影響房價，反正再看看別區無壞處。
: 但這是別人的人生，我也不是個什麼專家，還是想聽聽大家的意見，非常感謝了！

如果一樣的預算 會建議去找捷運南勢角站附近的中古屋

慢慢找 應該還是會有

生活機能好很多 而且搭捷運 不用轉車

不然就是找安民街靠近麥當勞 這一塊區域

生活機能也比新和國小這好很多

公車要往新店或是中永和 班次也多 也有快速公車

基本上安坑輕軌真的不用想了

就算通車 可能也不會想搭

--