[請益] 利用通膨縮減房貸的觀念?

gy5566200804/05 03:02不懂在想什麼 沒買房也要為了維持原本生活多花錢啊

juli8n04/05 03:09如果28K連續20年，可能要檢討下工作本身

juli8n04/05 03:10如果永遠是公司bottom 5%,或許要再認真一點

bms04/05 03:26負債就是放空貨幣 不然40年的貸款怎麼這麼夯 根本爽賺

bms04/05 03:27薪水是一回事 利用負債是一回事 兩者要本來就是分開討論

bms04/05 03:28你薪水沒法賺贏通膨當然就只能靠負債

seraphwind04/05 06:42通膨讓房子增值，這是和你借錢吃喝玩樂的最大差距

hellovega04/05 06:58最低工資也在漲

Coolno904/05 07:18唷.. 不錯 難得有人沒被版上的謬論牽著走

Coolno904/05 07:19你少說一個前提 就是房子長期只漲不跌

ericeuro04/05 07:22你假設物價都上漲，那房租不就也會一起漲？這種時候當

ericeuro04/05 07:22然更要房貸抗通膨，至少你房貸30年內都是一樣的，房租

ericeuro04/05 07:22會30年不變？

moke04/05 07:34我個人認為，通膨所上漲的房租和房價是只漲不跌，就和雞排

moke04/05 07:34價一樣一去不回，所以房租漲幾%，房價就該漲幾%，在這範圍

moke04/05 07:34內買的房，都是安全帶，超過這範圍，就要看是不是有什麼政

moke04/05 07:34府建設或就業機會提高，薪水拉升，如果有利多，那視程度還

moke04/05 07:34能再加幾%，如果什麼都沒有卻猛升，那真的要小心套牢。

kuanhunter04/05 07:44重點是通膨不只2%好嗎

Sender04/05 07:51通膨算2%就好，房貸1.5%，這樣不就賺0.5%，只是現在要升

Sender04/05 07:51息

freekid04/05 08:15房租跟房價不是這樣看，這樣看你根本無法解釋為何台北房

freekid04/05 08:15投報2.5％但台中5％，房租是跟薪資水平以及當地供需，而

freekid04/05 08:15房價變因就比較多

flavorBZ04/05 08:30對

Capufish04/05 08:33物價漲，房貸有漲嗎？

Mk5604/05 09:45長期趨勢的通膨和薪資增長一定是正相關 你那種短期因為沒競

Mk5604/05 09:45爭力所以沒調整的薪資不要拿出來討論ok?

ice101504/05 09:47最低工資漲其實是把你該漲的薪水偷分給沒貢獻的人。

ice101504/05 09:48均貧概念

carden3104/05 10:26假如通膨造成物價上漲房價房租也跟通膨成正相關，薪水沒

carden3104/05 10:26漲但資產增長你債務不就變少了，雖然你可能只有一間自

carden3104/05 10:26住但總資產還是增長，你買黃金抗通膨難道黃金會越放越

carden3104/05 10:26重XD，要變現時就有差了，你說自住賣了住哪，那不買你又

carden3104/05 10:26住哪?租房啊，再者房租上漲你有房自住不就是變相幫你省

carden3104/05 10:26了通膨上漲的租金，這樣有沒有差

ntpuisbest04/05 10:42資產增長也算縮減債務，這個我倒沒想到，謝謝

TyuzuChou04/05 13:31這什麼鬼問題

TyuzuChou04/05 13:32你都知道鈔票越來越貶值，你只要薪資漲得比通膨慢，就

TyuzuChou04/05 13:32是越賺越少啦

TyuzuChou04/05 13:33關你什麼實質債務有什麼鬼關係

TyuzuChou04/05 13:46你如果是欠高利貸，你就不用考慮這問題

TyuzuChou04/05 13:47但你如果是欠銀行利息很低的房貸，在通膨率高於房貸利

TyuzuChou04/05 13:47率的情況下，欠銀行越多越久，你只會賺越多

ppnow04/05 14:13當然啊，所得沒跟上通膨就形同實質所得減少，但是房貸是跟

ppnow04/05 14:13利率走，而且利息越來越少，繳十年後利率變動的程度就變小

ppnow04/05 14:16升降息會影響買盤，但對於囤房族較輕微