Re: [請益] 利用通膨縮減房貸的觀念?

william015 發表於 2022/4/5 上午9:32:38

看板home-sale標題Re: [請益] 利用通膨縮減房貸的觀念?作者

(芝麻)時間Apr 5 09:32:38 2022推噓 4 推:5 噓:1 →:13

你把兩件事情混在一起講了

通膨的其中一個原因是鈔票越印越多

（各國M1/M2數量，都是一直在成長的）

鈔票越來越多

先假設總產值不變

每一塊錢能買的東西，不是就變少了嗎？

但這個是總體經濟的問題

你的薪水（你個人而言）

不論是增長10% 5% 0%

又或是減少5%

都不會影響這個總經的發展

因此

如果你的資產

（不論是薪資投資房地產）

只要沒跟上這個通膨（貨幣）增長

你個人的PR值就是在下降

那到底要投資房地產還是股票

或是投資其他東西

那就是下一個問題了

※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言：
: 我知道
: 因為通貨膨脹的關係
: 所以鈔票越來越貶值
: 十年前欠的100萬
: 跟現在欠的100萬
: 不一樣
: 但是一般的受薪階級
: 薪水如果漲的比通膨慢
: 假設通膨2趴
: 薪資一年成長不到2趴
: 那通膨縮減實質債務真的有用嗎？
: 那是對薪資或是營收增加速度比通膨快的有用吧
: 還是說因為通膨2趴
: 然後你去投資xxxx 大於2趴
: 所以你才有通膨縮減債務的效果
: 不然如果我薪資沒漲
: 物價一直漲
: 我為了維持原本的生活水準
: 要花更多錢購物
: 這樣真的有靠通膨繳貸款的效果嗎？
: 有沒有什麼東西是我沒考慮到的
: 謝謝各位

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.28.182 (臺灣)

推

F9393504/05 09:41上帝視角倒退三年前陽明減資五塊錢還不買爆

推

gy5566200804/05 09:57我也這麼覺得把薪資沒成長跟貨幣購買力下降混一起談

→

ntpuisbest04/05 10:03貨幣購買力下降我知道阿，我是問說薪資沒漲的話，對

→

ntpuisbest04/05 10:03那個個人來說，通膨縮減債務，是不是會無感，還是說只

→

ntpuisbest04/05 10:03要房價漲幅大於通膨就好了，還是說要去投資其他東西才

→

ntpuisbest04/05 10:03行

噓

Coolno904/05 10:32理論當然是分開談但現實有辦法分開嗎薪資成長和槓桿就

→

Coolno904/05 10:32是同時考量

→

Coolno904/05 10:34所以大吹貨幣沒價值理論的都是一些嘴砲理論上對的操作

→

Coolno904/05 10:34 對於資產上億的人和資產千萬的人操作出來可能會有截然

→

Coolno904/05 10:34不同的結局

→

Coolno904/05 10:35不過這版每個人都是PR99 不需多慮 ^^

推

aesdu04/05 10:55其實這是個鑽牛角尖的廢題，那邊弱就提升那邊就對了...

→

aesdu04/05 10:56哪有這麼多問題... 全都在打高空...

→

william01504/05 11:05買房的債務是否可以通過通膨縮減答案應該是肯定的

→

william01504/05 11:05因為錢一直在變薄但你的債務總值在買的當下就決定了

推

TyuzuChou04/05 12:51簡單講就是利率低、通膨高的情況下，能欠銀行越多錢的

→

TyuzuChou04/05 12:51賺越大

推

cutemico04/05 13:30但是假設錯了，總產值不可能沒變

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