Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 100萬太少
: 如果有3000萬
: 買3000萬的房 貸款80%
: 手頭還有2400萬+2400萬貸款
: 貸款 利率1.58%
: 2400 37.92萬利息 可抵稅30萬的所得稅率
: 2400萬再投入 美元債 利率套利
: 等匯差結帳
: 如果結帳再賣掉重新來一次。
: 大概是這樣 金融資產避險加抄房全包勒。
: 如果要投入房地產 至少2000萬當起手。（因為你的所得稅率也越高）
: 別忘了裝潢要拿發票報成本
: 然後自住得到的相對租金
: 基本上主要獲利的部分在美元債
: 槓桿用房貸
: 請無視房地合一 大家都知道 "獲利"才要繳
: 如果是因為總經讓房價大跌的話美元債會大漲
: 魔鬼藏在細節中，如果認真去思考就知道還有其他獲利空間
: 然後 如果房價大漲 壓低 債券價差
: 就變成房地產為主要獲利 但是持有時間也是拉長的
: 100萬? 要看年紀拉 如果超過40還只剩100萬
: 還無牽無掛的話
: 建議去期貨版看然後研究，直接信用槓桿全開 賭大小
抱歉讓我考古一下
兩年前有幸看到k大這篇文章，也實際在2020年底房價起漲點購入房子，
目前做到第一步貸款2000萬左右並保留2000現金部位，
並在台幣相對強勢的時候換成美金，
剛好最近美國在升息債券市場下跌，現在是否適合在年底左右，
看後續幾個月美國升息的幅度將現金部位投入債券市場?
或是有其他更好的方法來保護目前房產的獲利?
畢竟現在升息壓力大，繳款還是怕有壓力
--
美國科技股這麼香甜不買嗎？我台幣27多的時候換了一大堆
美金，現在買爽爽
目前閒錢的確有進場，但目前買房的錢還是想保守一點
你這是先射箭之後再畫園嗎
你根本不知道現在房價會不會再漲上去
喔喔喔 原來你已經做了
給推
兩年前已經開始實做了，所以這篇一直躺在我的最愛內，
剛好最近債市回調，想說是不是可以把現金部位投入了
房價漲的時候都沒差吧XD
房價目前是看平或小回調，只是如果沒有要賣現在升息中
負擔會重一點
還早勒 租金後面漲更高 不然你賣掉自己的房子啊0..0
不用繳房貸不就沒事了
不是說了賺到就繳房貸不就也沒事了？ 然後多一點現金
何必一定要投資
持有資產就是通膨最有利的時候，然後你降低房貸，房
價更會漲XD
不要這麼想賺錢 你整體資產上升就贏了好嗎
可是現在賣掉有很大一部分獲利繳給政府，想說擺個5年
那你可以出租啊
租給親友
講好就好
![Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資](https://i.imgur.com/BrIEtwZb.jpg "Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資")
![Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資](https://i.imgur.com/AQ9K30mb.jpg "Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資")
![Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資](https://i.imgur.com/NKnbod4b.jpg01/20 "Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資")
85
[情報] 勞動基金今年前6月投資收益-4,455.9億元1. 標題： 勞動基金今年前6月投資收益-4,455.9億元 2. 來源： (公司名、網站名) 勞動基金運用局 3. 網址： (請善用縮網址工具)![[情報] 勞動基金今年前6月投資收益-4,455.9億元](https://i.imgur.com/ZqbKWbvb.jpg "[情報] 勞動基金今年前6月投資收益-4,455.9億元")
25
[問題]被理專推的配息基金會贖回嗎?如題 最近開始研究基金 自己也有投資一點 但是都不太懂啦 最近家人叫我看一下他的帳戶 因為後面跟這個理專沒聯絡了 他叫我幫他看一下這些基金是否需要留著![[問題]被理專推的配息基金會贖回嗎?](https://i.imgur.com/yE4VzJOb.jpg "[問題]被理專推的配息基金會贖回嗎?")
15
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?房價會不會崩不知道 本文純以$$$的角度來看 目前的趨勢是新產生的資金不會投入房地產 現在美元一直在升息，手上握有台幣資產的近一年已經跌了10%以上..... 跟房地產競爭的固定收益商品有那些？![Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?](https://i.imgur.com/SgDhfhWb.jpg "Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?")
15
[請益] 升息循環投資布局?有關美國升息循環的投資布局 乍看之下感覺很簡單 1.就是出清美國科技股票及債券部位 原因：因美國升息,美國資訊產品外銷及借貸炒股成本增加 美國債券殖利率上升,導致科技股,費城半導體,債券呈現一路下山的走勢![[請益] 升息循環投資布局?](https://i.imgur.com/xuZ5NTYb.jpg?fb "[請益] 升息循環投資布局?")
11
[心得] 對於未來股市 債市 商品市場的一些觀點我推論未來美股會持續上升到七月底猜想原因如下 週一的大跌 明顯是由疫情升溫的議題所導致 從當日美國高受益債價格的崩跌就可得知 而這週一過後美股已相當快的速度異常上升 這動作極度的不合理![[心得] 對於未來股市 債市 商品市場的一些觀點](https://1.bp.blogspot.com/-4WE71UqEw7g/YPsXB2HJN_I/AAAAAAAABU0/5SWXVMcIJC8gt6fWtR94awPTu2CLo43mQCLcBGAsYHQ/w1200-h630-p-k-no-nu/2.png "[心得] 對於未來股市 債市 商品市場的一些觀點")
5
Re: [心得] 採用債券梯建構長期投資的債券部位使用債券梯作為股債長期投資的防守部位有個非常重要的優點 ── 彈性大 不管你投資期是固定還是不固定，再怎麼投資總會有個時候確定要了結獲利。 若是用債券梯，你可以事先充份控管那個部位回本的時機。 若不在用錢之前大幅調整部位的結構，只買賣全債券市場指數，那你不易保證這點。 未來多年後要用錢時，債券部位可能成長到很大的規模。4
Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎首先要了解，美國也不可能升息太多 台灣由於製造業出口導向，不會比美國升得多 尤其台幣現在還這麼強勢 升息對於資金的影響來自於資金趨向從新興市場返回已開發市場 所以股票市場會受到較大的影響，在過去也都是這樣![Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎](https://i.imgur.com/edUDwb7b.jpg "Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎")
![Re: [心得] 採用債券梯建構長期投資的債券部位](https://www.pimco.com/-/media/Global-Assets/Social-Share-Images/OGImage_1200x630.ashx "Re: [心得] 採用債券梯建構長期投資的債券部位")
35
Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧![Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧](https://scontent.ftir6-1.fna.fbcdn.net/v/t15.5256-10/442064358_978598090580454_1053412253056434683_n.jpg?_nc_cat=105&ccb=1-7&_nc_sid=596eb7&_nc_ohc=p5n1Na0cM0IQ7kNvgHoYNig&_nc_ht=scontent.ftir6-1.fna&oh=00_AYBo8AbWEPZBH9Pb0i2XUH9r4ugtYFm0JyXUU9ljoMNQXw&oe=66856247 "Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧")
29
[閒聊] 這種鄉下大透天以後會滯銷便宜賣![[閒聊] 這種鄉下大透天以後會滯銷便宜賣](https://i.imgur.com/y8974ipb.jpeg "[閒聊] 這種鄉下大透天以後會滯銷便宜賣")
48
[閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??![[閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??](https://i.imgur.com/T051vQ8b.jpeg "[閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??")
36
Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧![Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/11/realtime/29799124.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600 "Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧")
14
[閒聊] 超額儲蓄為什麼不降息？62
[心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧![[心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/08/04/0804-10601-07.jpg "[心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧")
18
[請益] 兩房格局室內19坪![[請益] 兩房格局室內19坪](https://i.imgur.com/7ZOtVgVb.jpeg "[請益] 兩房格局室內19坪")
14
Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工13
[閒聊] 到越南投資不動產?!8
[請益] 夫妻各買1戶，貸款成數8
[閒聊] 一個人住選山上透天厝適合嗎？11
[請益] 一般約如何防止一屋二賣3
Re: [新聞] 待售新成屋逾10萬戶 攀峰![Re: [新聞] 待售新成屋逾10萬戶 攀峰](https://i.imgur.com/U3iIqFLb.jpeg "Re: [新聞] 待售新成屋逾10萬戶 攀峰")
1
Re: [閒聊] 到越南投資不動產?!1
[請益] 社宅包租代管
[社區] 新竹北區-添登樓
[社區] 台南北區_公園路皇龍世中心電梯別墅![[社區] 台南北區_公園路皇龍世中心電梯別墅](https://i.imgur.com/DupB6Nqb.png "[社區] 台南北區_公園路皇龍世中心電梯別墅")
[社區]新竹北區-帝王庭園![[社區]新竹北區-帝王庭園](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//38833/20190920180527.jpg?t=637045995280000000 "[社區]新竹北區-帝王庭園")
X
[請益]政府無法細膩判斷真假自助 真假新青安?
Re: [新聞] 竹市晴空匯火調出爐 1樓管道間電力配線短
[社區] 台南中西區 凌波揚