Re: [請益] 一生一次的計算方式

IBIZA 發表於 2022/5/29 下午2:14:33

看板home-sale標題Re: [請益] 一生一次的計算方式作者

(溫一壺月光作酒)時間May 29 14:14:33 2022推噓 9 推:9 噓:0 →:25

※ 引述《benfolds (ben)》之銘言：
: 如題長輩共同持有台北信維國宅一間
: 感覺一生一次比一屋一次划算所以大家同意一起用掉一生一次額度
: 權狀大概12坪持有三十年以上設籍自用應該是用舊制計算稅率?

你先查清楚權狀12坪是土地還是房屋
信維的單位面積都比較小, 比較難光土地就有12坪

: 最近要賣掉但代書說要繳四十幾萬的土增稅
: 自己查詢了一下感覺數字有點怪
: 用地號在台北地政雲那裏查詢
: 目前公告現值是當期公告現值(元/平方公尺)894,086
: 這個有點看不懂我們權狀12坪該怎麼換算過去
: 還是不用換算?

當然要換算
如果真的是12坪, 那土地公告現值就是 894086*12/0.3025=3546萬

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/51

這個是土增稅試算網頁, 把相關資料填一填, 就會幫你算土增稅
如果真的是12坪30年, 要有心理準備要繳個幾百萬土增稅

: 直接90萬的10趴繳9萬稅即可?
: 然後建物符合400萬免稅額是這樣嗎?

土增稅沒有免稅額

: 第一次處理老公寓
: 感謝各位幫忙~
: 另外還有個問題仲介發票能否折抵房地稅感謝~

土增稅沒有得抵的

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下戽哥一上站，所有推文的人便都看着他笑，有的叫道，「下戽哥，你臉怎麼又腫了
！」他不回答，在板上說，「買一間二房，不要公設。」便拿出十萬下戽金。他們又
故意的高聲嚷道，「你一定唬爛又被抓包了！」下戽哥睜大眼睛說，「你怎麼這樣憑
空汚人清白……」「什麼清白？我前天親眼見你唬爛甚麼植牙回診不用一分鐘。」下
戽哥便漲紅了臉，額上的青筋條條綻出，爭辯道，「我能硬凹就不能算唬爛……唬爛
！……我跳針不認輸，能算唬爛麼？」接連便是難懂的話，什麼「我連牙醫臉都打」
，什麼「我去洗牙就只來一分鐘」之類，引得衆人都鬨笑起來，板上充滿了快活的空
氣

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※ 編輯: IBIZA (111.240.215.43 臺灣), 05/29/2022 14:15:56

推

benfolds05/29 14:16感謝很清楚另外請問一下土增稅沒有免稅額的意思

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benfolds05/29 14:17是連一生一次的折免至10趴都沒得抵嗎

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IBIZA05/29 14:18土增稅沒有得抵你用一生一次就是漲價數額的10%

→

IBIZA05/29 14:1930年我猜大概一坪差價應該有六七十萬