[閒聊] 高雄這波中場休息預估多久？

alexhsu090909/09 12:42反正現在先賣再說

ceca09/09 13:18現在還沒休息...你賣掉就會虧.

ceca09/09 13:18至於休息多久,看美國..

ceca09/09 13:18要進入休息大概是明年的事情.

ceca09/09 13:18但只要美國升息循環結束,就可能進入下一波.

ceca09/09 13:19而且這邊限定新屋.

ceca09/09 13:19中古屋有可能會補漲到下一波開始無縫接軌.

ceca09/09 13:19這也是通常玩不動產都無視這種時期姓事件.

ceca09/09 13:19太短的震盪(2~3年內)都輾過去而已.

ceca09/09 13:20不動產不是股票,你抓得很精確,那你就會被市場巴頭.

achiyeng09/09 13:23高雄市政府都暫停標售土地了 那邊來更便宜的地

bla79039509/09 13:37所以C大這邊建議至少等新屋跟預售屋都停下腳步的時候再

bla79039509/09 13:37來規劃嗎

teddyissad09/09 13:40怎麼說呢 很奇怪

teddyissad09/09 13:40美國升息房價漲，結束升息又漲

ceca09/09 13:43自住最好先買再賣.

ceca09/09 13:43實在不行就是一旦賣掉,立刻就買.

ceca09/09 13:43例如賣約簽了,就在一兩個星期內把買約也簽了.

ceca09/09 13:43你中間就沒啥中空時間.

darkholy09/09 13:58其實就是在看多空誰撐得久

motic72109/09 14:08請問ceca 若在2019買了台中北區新成屋，2021買了二年

motic72109/09 14:08期14期預售屋（中小坪數）2022賣出第一屋 接著購入14期

motic72109/09 14:08五年期預售屋（中大坪數想久住），第二屋明年交屋住到

motic72109/09 14:08第三屋交屋。這樣算虧很多嗎

ceca09/09 14:16預售屋轉賣除了槓桿很高+不用綁貸款外.

ceca09/09 14:16你以總價來看,他實際上是增值效力很差的產品.

ceca09/09 14:17只是因為剛好吃到大漲波,好像賺不少.

ceca09/09 14:17實際上以投資選擇來講.

ceca09/09 14:17你如果都是總金額來看.

ceca09/09 14:17你就是一直保持手上物件都是預售屋狀態.

ceca09/09 14:17也就是增值最弱的狀態之一..XD

ceca09/09 14:18當然如果你算上槓桿,因為預售屋是10%訂金,也就是10倍槓桿.

ceca09/09 14:18又不用支付房貸利息...

ceca09/09 14:18所以雖然總價漲得少,但是槓桿很大去補是ok.

ceca09/09 14:18但問題就會牽扯到,轉手比較難一點.

ceca09/09 14:18所以賣的時候可能沒想像中那麼開心,有可能會盧比較久.

ceca09/09 14:19所以你算盤不要打太精確,誤差值可能會很大>

e7310399909/09 14:32當然是休息到gg有消息啊......不然咧？？

Airfoil09/09 15:11休息? 套牢?

okting09/09 20:23ceca大，請問楠梓10多年中古透天比較適合賣的時間點大約在

okting09/09 20:23何時呢

Timetofeed09/09 20:58會怕就先買啊

ceca09/09 21:30看你資金計畫

ceca09/09 21:30不然一個台積電基本上燒十幾年，所以做長期投資都ok

tswen09/09 22:1510年

LYCC09/09 22:30如果空手自住的，現在是買房時機？謝謝

motic72109/09 22:35謝謝ceca 回答。預售都是打算住到五年後才賣掉 重購退稅

motic72109/09 22:35。因為明年回國剛好第二屋交屋