[請益] 有地下室的公寓要注意什麼？

testPtt10/19 16:50淹水

kagaya10/19 16:50地下室會吃公設坪數。

ReiFan10/19 16:52都更難度升高

Jacob833010/19 17:00注意井噴

Giganoto10/19 17:04小心一樓霸佔

rootsapple10/19 17:05有地下室 結構比較安全

v301510/19 17:06幾乎都被一樓霸佔

qqphor10/19 17:10我親戚家就是這種公寓，停機車的，不過維護的很好，不知道

qqphor10/19 17:10和你說的有沒有一樣，不過還是可以去現場走走看看

cindywu5010/19 17:11將近40年的老舊公寓，下雨可以去看一下

qqphor10/19 17:12公寓是雙拚，2345樓8戶人家停的

qqphor10/19 17:12真的40年了，但因為他家附近是不淹水

IS098710/19 17:16看會不會潮濕還有使用產權問題，那種地下室很多都是住戶共

IS098710/19 17:16同持份

IS098710/19 17:16有些是出入口只有一樓有，那就變一樓專用了

qqphor10/19 17:18他家是8戶共用出口

IS098710/19 17:25Q 大講的我知道，新莊這邊有一批國泰蓋的老公寓就是這種地

IS098710/19 17:25下室，但我講的是另一種

qqphor10/19 17:27嗯，真的很多種

clamperni10/19 17:34地下室不是一樓的嗎

Timetofeed10/19 17:36小心挖到石油

ReiFan10/19 17:39地下室的所有權，以「建物登記謄本」為準。法定防空避難室

ReiFan10/19 17:39、蓄水池、變電室等必須以共有部分辦理登記

mp6070710/19 17:43屍水不好排出

intelb0638510/19 18:05我家是當我們倉庫 比較敢的弄套房租人。那個說停車位

intelb0638510/19 18:05的 要怎麼上下啊

ytwu10/19 18:11有的是1樓專用但非1樓產權，要都更時就會利益擺不平

Eyrie10/19 18:25鬼

cutbear12310/19 18:26淹水

cutbear12310/19 18:26之前去看信義路六段的一樓 地下室積水要用抽水馬達

tomicaqq10/19 18:34小心有人在練車

zaqimon10/19 19:25我家公寓地下室幾十年沒人打開過

qscgg10/19 19:42很濕，感覺只能當倉庫，不然對身體不好

Refauth10/19 20:09都更難度會因為地震變得極低？XD

DAEVA10/19 20:37寄生上流

GenesisXD10/19 20:43我看過地下室鋼筋都垂在地上房仲還說不是海砂屋的XD

fancyfancy10/19 20:59可能戰爭時要開放避難

dondon041910/19 21:04有公寓地下室是機車停車場 我家樓下還有一戶在地下室

roy071010/19 21:41會有人躲在裡面

a994059710/19 22:24會淹水

aken8610/19 23:56查清楚是不是防空避難室，這種幾乎都是

eulbos10/20 00:57那封起來的是@@?

ljuber10/20 08:21有的地下室有產權喔 我家的就有 有花錢買的

ljuber10/20 08:22但是那是45年前

ReiFan10/20 08:57說一下都更難度為什麼變高：因為人心會浮動。前提：都更成

ReiFan10/20 08:57功的關鍵是整體住戶意願。地下室分三種：被一樓合法使用、

ReiFan10/20 08:57被一樓非法使用、沒被一樓獨佔使用。第一種情況，都更執行

ReiFan10/20 08:57時碰到的問題是對一樓來說新大樓分得房地比例不夠香、以及

ReiFan10/20 08:57通常其他住戶會不滿一樓竟能將地下層拉到地面上來算（人都

ReiFan10/20 08:57是這樣的，對自己有利的條件再怎麼牽強都給過，對自己不利

ReiFan10/20 08:57的條件再怎麼合理都想摒除）。第二種情況，碰到的問題是其

ReiFan10/20 08:57他住戶會不滿一樓居然又私佔地下室又取得較高房地，覺得不

ReiFan10/20 08:57公平；如不將地下室列入計算，一樓會覺得我原本雙倍面積爽

ReiFan10/20 08:57爽住何必參加都更自損室內面積。第三種情況我是比較少見..

ReiFan10/20 08:57.當然上面滿多人分享了，應該就比較沒爭議了

yesorno10/20 09:23有一樓專用和梯間分開的地下室喔

remotefly10/20 10:11之前看好幾個公寓 地下室都是荒廢10幾年以上

azurine10/20 10:51老公寓防空避難室,「使用權」是建商的,早年被建商賣給某

azurine10/20 10:51樓住戶堆貨。某樓住戶賣房搬走以後,把防空避難室出租,租

azurine10/20 10:51客在裡面開賭場。住戶有發覺公寓偶有不明人士進出,但一直

azurine10/20 10:51到1F店面租客因為電費爆高不合理調查才發現,找建商協調才

azurine10/20 10:51由現公寓住戶向前某樓住戶買回使用權。以上是曾發生過的,

azurine10/20 10:51給您參考。

azurine10/20 11:19因為是建商和某戶簽的私約「永久」賣出「使用權」,所以滕

azurine10/20 11:19本看不出來哦。滕本上就是「公設防空避難室」,使用權歸建

azurine10/20 11:19商。建議打聽一下有沒有誰固定在佔用、及為何是由他佔用

azurine10/20 11:19。

zaqimon10/20 14:39公寓一定有地下室嗎？感覺巷子裡的公寓好像沒有地下室

zaqimon10/20 14:40有些公寓沒有通往頂樓的樓梯 感覺怪怪的

sdhpipt10/20 15:45沒啥好奇怪的 本來就不一定要挖滿 同一排公寓常常只有一

sdhpipt10/20 15:45半有地下室 因為法規的防空避難室要求沒這麼大

sdhpipt10/20 15:4640多年前的公寓常常都沒有屋突 頂樓要爬鐵梯掀開頂蓋上去

sdhpipt10/20 15:47而且早年還很多後陽台有洞 鐵梯可以爬上爬下

sdhpipt10/20 15:48只是大家都把地板掀蓋鎖起來了