[閒聊] 好奇如果預售屋降價對於已購戶的影響?
因為之前好像有看到案例是說
有給已購戶禮券或是提貨券之類的?
甚至好像有些直接重新簽約?
蠻好奇有人遇過這樣的狀況嗎
以及事後處理的方式
如果是最後幾戶就要賣完價錢可以談可能蠻正常的
可是如果是不二價的狀況呢?
--
怎麼可能有這種事情,台灣房價不可能降
那如果預售漲價呢
準備被罵爆,以後銷售也會變差
漲價對於已購戶來說一定很爽吧 可是降價就反過來了
房子降價肯定是造謠
貸款變少,頭期準備更多?
如果不降價,但是送裝潢家電或車位呢
台中北屯好幾個案子就這樣啊 已購戶想退就賠違約金
不然就再買一戶攤平
不是只有小建商 大建商一樣這樣玩 小蝦米更沒輒
建商不是智障 不可能免費讓你重新簽約
早就說過去年就是高點 今年進場的準備當韭菜
一案比一案低的狀況 現在北中南都有出現
未來會更明顯
自住沒差念十次,覺得怪怪的再念十次
預售通常不會降價啦 都是送家電 送裝潢等等的
現在不降價就賣不掉啊,不然量縮在縮什麼
預售屋已經在降了 銀行抽銀根建商賣壓就大
大建商一定先降 小建商也不足 會跟著降
竹北上半年還開70 現在65都沒啥人要接了
敢降試試看,馬上到凱道遊行
前幾年不就示範給你看了
大建商先降? 我聽了什麼
南部哪個新建案比前一個更低?3e提出建案名稱吧
我只想說,不管你吃了什麼都給我來一點
我有看到簽約送傢俱可是價格一樣的不知道算不算
興富發負債比很高唷,他肯定有差的
你沒買過房吧,總價在簽約前就寫死了。怎麼可能會有建商賠
你錢
預售屋至少要降15%起跳,毀約才會開始划算。不過很多建商
很聰明,強制你先簽本票才能驗屋。
只聽過暴漲建商不認帳賠15%違約的XD
怎麼會覺得房市莊家會多好心
建商這樣玩只會賣更差,你知道建商會降價一定多等
撐在那也賣不出去啊
稱在那賣不出去,但加價賣就會賣出去了
不曾降價,沒歷史紀錄可參考啊
預售屋沒有實價登錄才能降價
有實價登錄你看到上半年賣35現在賣32請問你會立馬
下手買還是再等
看看有沒有30?
到時候搞不好送裝潢金什麼的,這也算降價啊
如果到自己覺得的合理價位就買啊==
送裝潢家電什麼的我一直到去年上半年都還遇到
總不可能看到從35漲到40覺得會繼續漲才買,至少目前還沒
買的不會這麼想
會跌價的東西你不會買啦
現在重出江湖囉,這兩年第一次遇到
曾經看過的操作是把降價的空間放在車位上,實登單
價就會沒變,你沒點進去細看就不會知道,就算點進
去看到了,代銷也可以用關係戶唬過去。
目前潛在的買家之前漲這麼兇都沒買了,再漲也不會買了
股票一直跌請問散戶買得多還是股票大漲散戶買得多
?
我覺得是跌啦,散戶哪敢追高買
當然是追高的多成交量說明一切
敢追高的就大賺了,例如航海王
這個問題其實有點蛋生雞雞生蛋,如果跌了都會繼續
等,那他也沒有反轉上漲的時候啊,跌到一個程度資
金進來抄底才會反轉上漲不是?
成交量也不是散戶買出來的
不過我覺得股票跟房地產還是有差,不太能類比
沒差吧 全跌價,加上月薪更好換屋到更好的房,之前討論過了
不然現在量縮就是要反轉了不是嗎
房地產也一樣好嗎成交量最大的時候都是暴漲時 16-1
9年成交量很慘
還是回到最原始供需法則,下跌需求會上升
要有量才會漲,沒量要怎麼漲
你看到一間格局好地點好的,你不買就別人買了
所以按照股票20-21就是高點,22量縮就是反轉
投資客才會買自住客根本不買跌價期
房地產市場就是買了就沒了,股票不是
房地產有唯一性,股票沒有
成交量客戶要看預售還成屋啦 預售前一波投資客太多
我就買跌價期啊...漲價期沒有投資客哪拱的上去
投資客跟當沖客很像,助漲也助跌
一堆都短期抽插的
噴 買的人更多 噴
房地產因為很多因素所以量跟價的時間差會拉很長
所以房地產更好抓週期啊XD操作難度低很多
也沒有固定週期也沒辦法抓吧,只是有一些走在前面
指標數據可以參考
但是這些指標數據跟價格反映的時間差也不是固定的
已購戶自己要追高 自己負責啊
哪有可能重新簽約
其實蠻多股票的股民數比高點多喔
違約金收10% 降5%賣就好
現在買房買股會買在阿呆谷。股市沒有外資傻子才買,現買
現套,房市現在沒有投資客買除非剛需否則別買,現買現套
不可能 建商只漲不跌
還真沒看過
新竹帝寶不是聽說降了。話說降價很常見吧,關埔三小國同
事就買過降價的啊…在持平的時候,餘屋降價賣其實很常見
說。
賣房換美金 當然降價
還有什麼投資客,前兩年一堆外國人來台灣買,現在哪個
外國人敢投資台灣房產
本國投資客也不會蠢到現在去接刀吧
買美金買美股效益都又快又好
真的投資客上半年就都獲利了結下車了
現在鼓吹人家買的,大概是手上還有房子賣不掉吧
房子跟股票不同,沒辦法想賣就賣,所以反應不會那麼即
時
台灣房價不可能降.…...
預售屋賣不掉當然是等蓋好漲價賣阿
趕快再買一間攤平成本
怎麼可能降價 沒睡飽?
不要衝動亂買房
自助沒差 投資的話等漲價在賣不就好了 連這都要教...
一看就知道菜雞
預售屋降價賣 應該會更賣不掉
自住真的沒差
你別騙我 台中房價怎麼可能跌 只會漲好嗎
台灣房價沒有在降價的,你別做夢了
亂講 大建商很有錢的跌就大不了不賣
房價只會漲
每一戶的開價都不會一樣 你要怎麼說降價?
沒聽過,最多是最後一戶會降
通常就送裝潢,家電,免管理費
剩少數幾戶降價賣通常簽保密;如果只賣出幾戶就給買貴
的重新簽約
只漲不跌要有信心 繼續加價賣
真奇怪,漲價的時候會重新簽約嗎
今年一月在桃園蛋殼區買入預售屋一坪21萬,九月最新實登
已經26.x萬了……???
三重仁義重劃區有的已經降了
自住沒差啊,房版的老前輩都有說了
你還在猶豫什麼
不二價是定價即售價
定價可以隨時間變好嗎
現在不降價等多殺多想降價也沒人買了XD
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[閒聊] 就算房市降溫預售屋也是只送家電不降價?如提 最近看預售屋 跟代銷聊天 我說 現在房市降溫 到年底不曉得房市會怎樣 不過代銷不以為意的說 房價不會降拉 至少預售屋不可能降21
[閒聊] 預售建案一直有已購戶闖進去現在工地管理這麼差還是現在已購戶素質水準這麼低? 一個預售建案從還在蓋到現在快要驗屋前(還沒開放驗),就一直有住戶頻頻偷跑進工地去 就算銷售出來勸說、也有人當場被逮到還是沒用 不斷地有已購戶偷闖,並沾沾自喜的說破解電梯跟密碼鎖密碼,大家還很感謝這些先鋒拍照 到底是現在建案工地太爛,這麼隨便,還是現在人水準太低,這些人以後是不是也容易成為違反社區規約的問題住戶XD15
[請益] 關於預售屋不二價安安,最近看在竹東看預售屋時銷售都說目前不二價,每戶都是明碼標示價格。但是逛房版常看到大家說要議價,所以想發文請版友開示一下,謝謝。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9810. --13
[請益] 預售屋議價大家好 請教各位 建商今天打來通知開賣了 因為我之前有留資料是某戶第一順位 所以問我是否還有意願?表明總價不變如果沒意願就不用聯絡他自動往第二順位通知 如果有意願週末帶訂金十萬來現場 我想請問是否電話中不討論價格 但現場談如果還是不二價完全不接受我出價 是否該直接走人 靜待通知呢?因為我朋友也有購買意願當初也有留資料 但因為是不同樓層所以他順位較後面 但當初他去問的時候有提到我們有兩戶想一起買一起談價格 但我今天接到電話時 對方是表明因為他順位較後所以要他前面的人沒意願才會聯絡他 也就是不接受我們一起談 !難道現在預售真的這麼硬嗎? 再請大家不吝賜教 謝謝 PS 苗栗市的預售建案 -----9
[請益] 塭仔圳不二價的預售屋狀況如何?餓死抬頭 幾個月前看到塭仔圳的建商 推出不二價的預售屋 售價直接打破區域天花板 不知道銷售狀況如何呢?1
[討論] 好奇大家會希望討厭的球員受傷之類的嗎?蠻好奇平常球迷都會酸一些球員 或是討厭一些球員 甚至人身攻擊之類的 可是有時候在球場上看到球員受傷時 大家還是會選擇鼓掌6
[請益] 桃園-東騰青一已購戶嗨 各位 晚上好,我是東騰青一倒數幾戶的屋主,但已購戶群組連結好像失效了,找了好久還是無法,請問有熱心的鄰居可以領我進去嗎?感激不盡 ----- Sent from JPTT on my iPhone --5
[閒聊] 龍潭陶然自若已購戶群組龍潭月初的新案 但是看的時候其實很多未確定的內容 只是還沒到簽約階段 不過問代銷都是回答模擬兩可的答案 只是以目前來說真的便宜又在生活圈3
Re: [請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價對於這種強調不二價的代銷齁 就直接去洗臉他就對了 開價1000萬? 你直接說要買2000萬阿 看建商賣不賣3
[請益] 大家是否有看過[新成屋]蘆洲崇利台北京城?是否有已購戶?不知道版上的大家有沒有人去看過蘆洲崇利台北京城了? 我是蠻想要買的,但是據說快要賣完了?(才開案一個月) 然後價格是不二價...不知道是真是假!!! 想說是否有已購戶或是去看過的人可以給點建議 在網路上好像找不到什麼資訊ORZ
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[心得] 竹北畢業文(文超長)67
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[情報] Sway說,再等一下,就有75折可以撿了37
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[請益] 青埔9-10年屋坪價50可入否?25
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Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作21
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