[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢
嬰兒潮世代過世後
會有大量老透天釋出
外觀破舊採光差
重新整理又要花一大筆
現代小家庭也用不到這麼大空間
除去一些精華地段
會不會變有價無市呢
https://i.imgur.com/Bcbd5CU.jpeg
-----
Sent from MeowPtt on my 2304FPN6DC
--
祈禱鄰居有錢重建，不然市容堪憂
都更變新法規大樓阿，自地自建太多人無法
蛋黃區的連棟社區會變很值錢
談得成，整齊又大片土地，屋齡又接近
住好住滿 其餘倒了再說
拆除費用可能比擱置還貴
依台灣人尿性 放著給它爛
倒了更好 有災害補助
七都人口淨流入的區，地點好便宜收
的我就重建
就變更老的透天阿，然後50年後人口大
量入銳減，那些鄉下老房根本沒人住，
你看日本的鄉下就是這樣。政府還能直
接送你，拜託你來這邊工作！
照片看起來像公寓
老公寓老透天通通拉個外皮就像新的
老大樓會掉磁磚也拉一拉
未來大量老大樓會怎麼樣呢？
蛋黃區沒差
老公寓大樓比較可怕 老透天就等後代受不了
整理 老大樓自己想處理也沒用
小宅當道 大於12坪的房只會越來越不值錢
老透天比老大樓好處理太多了
老大樓要看管委會功能
老大樓才麻煩
老大樓外牆好幾千萬那種誰出？老透天簡單多了
，夠便宜就有人買來整理繼續住
會問的就是錢不夠問題
都更啊，老公寓才麻煩吧
靠北，透天超搶手好嗎…
老透天在擔心什麼？
老大樓超難修，光牽管路就好玩了
老大樓更慘好嗎
應該是問老大樓吧....透天就自掃門前雪
很難？？
大樓老了就是巨型垃圾 不要以為現在流
行大樓 就覺得大樓永遠都好
同屋齡老大樓才可怕
想想台北50年老公寓..
老透天等建商收吧
透天簡單，花錢翻新就可以了！
有市無價 年輕人誰跟你住老舊透天
透天自己的翻新就好 鄰居的爛掉就給他爛
舊公寓就很難自掃門前雪了
圖片是華廈拔
空屋機乎無稅,放著就好,幹嘛便宜賣
透天即便50年，但土地就是越來越值錢
而已...
老大樓很慘 但老大樓只會更多 你以為有得
選
南部蠻多舊市區的老透天都只剩老人，
不然就是繼承的子女不缺錢，丟在那邊
沒人處理
老透天當初兩百萬買花個五百萬翻新
賣兩千萬還是賺爛
透天再老都值錢 傻傻的
老透天根本不用擔心，老大樓才麻煩，你去看
看老透天比較可怕還是老舊大樓
等等 12坪的要怎麼住？？
蛋黃區整片老透天就放著等都更就好了
一樣都五十年，屋況差的老透天只要還沒倒
都能住人，屋況差老大樓能住人嗎？
照片感覺好臭
等天災倒了叫政府賠
沒看過120年透天喔?
61歲透天
56年.
66年
最近八九十歲的透天沒人賣,先找五六十的
壓壓驚
日本
肥慘遺毒留給他這幾年一堆建商在收
這種50-60年老透天都拉皮而已 主要結構還是50年老結構
外觀拉得漂漂亮亮的有什麼用？骨子(結構、管線)裡都是爛的
，住戶還是住在危樓裡。
阿你是看過幾間老房子倒的 東星大樓15歲 唯冠20歲
就像你去整容回春，頂多只能讓外表看起來年輕，但你的器官
、肌肉、血管、骨頭全都是老化的狀態。
老大樓才該先擔心
老大樓才慘，但因為目前現有的大樓沒有現有的透天老
，比較沒人在思考這個問題
看地點囉
台灣不建立強制修繕的相關法規這些東西都很難動，市區老房
價值依舊但就是永遠髒髒醜醜的擺在那，等為老太不現實，東
京一堆1970年代的老大樓還乾乾淨淨的持續使用真的是強制住
戶花錢處理維護
老透天隨你怎麼用，結構不好就自己加強啊 大樓要加強還
被擋
日本就是這樣，鄉間郊區很多空屋。
就還沒更到而已，雙北有些地方都還有連續的老透天，地段
也很好
現在鄉下就看到很多空屋了
這是老公寓
哈哈哈，這什麼問題。
會被建商收購吧
45
[請益] 老透天是不是屌輸新大樓了這幾年台南房價大漲 但看到滿有趣的現象 以1300左右為分界 蛋白區的新大樓 （九份子 永康東橋 仁德 安南區） 只要價格地段樓層合理的三房平車 幾乎兩個禮拜成交 反觀蛋黃區 中西 東區 北區 的一些老透天![[請益] 老透天是不是屌輸新大樓了](https://i.imgur.com/ItY8uMEb.jpg "[請益] 老透天是不是屌輸新大樓了")
28
[請益] 老透天整理與否近來看到一間48年透天 恩，老透天 要住進去住的舒服 裝潢估計200萬起跳 不過家人朋友 反對方認為 1.老透天安全性太差，被921震過，基地可能有被震壞![[請益] 老透天整理與否](https://i.imgur.com/1LTHPgcb.jpg "[請益] 老透天整理與否")
24
[閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了這幾年新大樓瘋狂上漲 外圍重劃區週邊老透天也不少翻倍的 可是市區 不單指精華地段蛋黃區 而是（市區）![[閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了](https://img2.591.com.tw/house/2022/10/12/166558769851018938.jpg!750x666.jpg "[閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了")
22
[閒聊] 透天加裝電梯要花多少錢?大家午安 很多老透天都沒有電梯 如果要大整修 要加裝電梯 這樣大概要花多少$?17
[請益] 最近哪家銀行鑑價比較高物件52年老透天 原中信一年前貸 鑑價太低 最近想直接違約到別家銀行增貸 永豐直接打槍說 老透天最近不承做 因為老透天只剩下土地價值 永豐沒有土地貸款12
[請益] 老透天翻修 整棟打掉？拉皮？政府規定新的透天 地沒辦法蓋到滿… 打掉重蓋的話 生活的空間就變小了… 所以老透天整棟打掉重蓋的 非常稀少～ 通常都是外觀拉皮 + 裡面打到見磚12
[請益] 老透天出售or整修問題最近在猶豫家裡的老透天是否要整修還是出售，所以想請教一下各位的意見 目前家裡人有留一棟老透天，地坪約30坪，建坪有點忘了 還要確認一下，地點位於台中 海線，由於是老透天 要自住的話需要內外全部整修才可以，在猶豫是否要出售還是整修 房子附近生活機能還可以，幼兒園到高中 醫院 和未來藍線捷運站走路10分鐘都能到， 附近賣吃的和公園也有6
[請益] 老透天買七期還是水湳？各位房版帥哥 午安 我阿良辣 老透天的意思就是需要整理的意思 主要就是看地段6
Re: [閒聊] 老透天的地不值錢？上次記得有個鄉民回說ceca大說的老透天的地不值錢，我好奇原因是什麼，很想請C大 出來解答一下，哈哈，最近在看老透天，光是廢墟要怎出價都是困難的點，前手也是買來 再轉賣，其實已經沒啥利潤了，再墊上整理成本要脫並不好脫手。 : Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. 借串問個大家6
[請益] 請問老透天翻修要注意的部分？目前在看一間50年的老透天，狀況滿差， 1-3樓想打掉樓梯移位子，水泥和木板的會差 很多嗎？（要重做二個樓梯 把地板填平（有落差）可以把打掉的樓梯 弄碎填進那個當地板嗎？
![[閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "[閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
![Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？](https://i.imgur.com/pXgJwpjb.jpg "Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？")
![Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？](https://i.imgur.com/qQlhq0Eb.jpeg "Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？")
![[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈](https://i.imgur.com/Nrn6Raqb.png "[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈")