[請益] 爛尾樓已購戶可以自己出錢繼續蓋嗎？

rabinson11/03 12:39那個金額超乎你想像

ULTIMA100211/03 12:41不是相當於自地自建，成本會比跟建商買的高？

nqj11/03 12:41首先你要把建商欠銀行和包商的錢全部還清，不然也是等著被法

nqj11/03 12:41拍

IBIZA11/03 12:43當然會啊 建商大量蓋成本可以壓低啊

thainai11/03 12:43會爛尾就是成本太高或銷售不好 沒加錢或有利可圖其他建

thainai11/03 12:43商也不會願意接手

IBIZA11/03 12:43而且你跟建商買 費用是攤到房貸可以攤20-30年

IBIZA11/03 12:43自建可沒有辦法

AllenAline11/03 12:44真慘還要自己處理

IBIZA11/03 12:44自建銀行頂多借你一半 而且最長五年

IBIZA11/03 12:45當然你完工後可以再重新貸房貸 但完工前你要籌出全額

sdhpipt11/03 12:49理論上可以 實際上很難

sdhpipt11/03 12:49如果是獨立土地一戶一照透天就很簡單 不用協商 有錢就行

meredith00111/03 12:54光產權問題就頭痛了

nathan020011/03 13:01我覺得比較可憐的是地主？土地借你蓋又拿去融資，分回

nathan020011/03 13:0110多戶蓋不完的房子，話說地主可以拿回土地嗎

frank11111/03 13:04"產權"複雜，你想成都更就好，總有人有不同的意見

frank11111/03 13:06要找"誰"來接手，這"誰"有公信力嗎?會不會再倒一次

frank11111/03 13:08話說林口青山路山腳那個社區之前也是爛尾樓，現在好像

frank11111/03 13:08有人住了，也拖了幾十年

sagarain11/03 13:08它就一個資產一個債 你有錢就能包

sagarain11/03 13:09你會不會賺錢 是另外一回事

sagarain11/03 13:09前波房地產崩盤 最後也是有人去包爛尾樓接著蓋

sagarain11/03 13:10就看你利潤在哪

piliwu11/03 13:33地主的土地也會被銀行拿去法拍真的慘

snowangelic11/03 13:37地主也不找大一點的傻傻的

zxcv4071111/03 13:41你要花自己錢幫鄰居蓋房子 人也太好

abel020111/03 14:17地已經被建商設定抵押把錢借走了...除非你把錢還給銀行

abel020111/03 14:17，再拿錢出來蓋..

faiya11/03 15:19會買預售屋的族群，基本上沒那個巴庫

Anyotw11/03 15:28土地跟結構體都還是地主的

Anyotw11/03 15:28蓋完…過戶又失敗。我怕你跳樓，還他媽跳兩次

hitomijon11/03 17:39以前有長輩出土地跟建商合蓋大樓，結果蓋到一半建商

hitomijon11/03 17:39說錢不夠如果地主不出錢建商就要跑路了，最後長輩陸

hitomijon11/03 17:39續拿出五千萬可是建商最後還是宣布倒閉，結果他連土

hitomijon11/03 17:39地都不剩

hitomijon11/03 17:40那棟爛尾樓放了十年才有別的建商承接蓋好，地主不只

hitomijon11/03 17:41一間都分不到還欠了一屁股

aaboutt11/03 17:52地主真的慘

richardlala11/03 22:27中和好像之前有個案子是這種情形@@？

c188cc11/04 21:40蠢，這麼有錢就自己買地蓋不就好了

harlanstars11/05 00:24中和青x淳