[閒聊] 美東美西房價走勢484完全不同？
最近盒盒簡單看了一下美國房價有沒有下跌
意外發現美東和美西的房價走勢完全不同
美西的房價已經撐不住開始跌了，但美東房價還是很硬
美東城市以紐約與費城為例；美西城市以洛杉磯舊金山為例
https://imgur.com/i1hgRWD
https://imgur.com/1lmwpWJ
https://imgur.com/oFA6XOu
https://imgur.com/gAIiy7j
還是其實是科技業為主城市在跌？
有卦否？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.161.42 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: spermbox (223.138.61.220 臺灣), 11/18/2022 09:37:59
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美西超貴，比美東明顯貴不少，市場會自然平衡
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都市間的價差本來就無法太大，不是上面的下來，就是下面的上
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去
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你洛杉磯要1M,紐約只要75K，你幹嘛選洛杉磯
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你說，那為啥洛杉磯會衝上1M
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喔，那是因為炒作的瘋狂，會產生時期性的畸形發展
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洛杉磯之前炒很兇，主要是產業結構多外來移民，這些人把它
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※ 編輯: spermbox (223.138.61.220 臺灣), 11/18/2022 09:44:47
炒高
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上面750K少打一個零
推
據說美國從來沒有全國各城市同漲同跌過 直到第一次QE
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才打破這個規律 不然美國不動產是好多個不一樣的市場
→
看美國的節目最喜歡舉的例子就是佛州不動產市場 據說多空
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循環劇烈 漲得快跌得快 近百年已經有九次還十次多空循環
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※ 編輯: spermbox (223.138.61.220 臺灣), 11/18/2022 09:51:59
不要說東岸西岸的差距 就算是灣區與LA 應該也不算同市場
推
美國不動產交易資訊透明，市場機制自然多樣
推
一邊是工程師聚集地 一邊是金融商業蛋黃區
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就跟回防雙北 道理一樣
→
一邊是發薪水的 一邊是領薪水的
推
在說什麼 科技業發薪水大老住西岸居多 台灣看世界？
推
巴菲特還住在中西部小鎮哩
推
1你要先知道長期阿 一直到三年前都是美東消費比美西高
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這三年變化非常大的
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我主要都看紐約的 和世界總經根本走一起
![Re: [閒聊] 美東美西房價走勢484完全不同？](https://i.imgur.com/fePyWokb.jpg "Re: [閒聊] 美東美西房價走勢484完全不同？")
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