Re: [請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言:
: 餓死抬頭
: 如果買了房子
: 雖然把現金流都算好了
: 但假設突然來了個極端事件
: 例如金融風暴2.0
: 然後自身收入被影響
: 房客收入也被影響繳不出房租
: 接著現金流開始變負的
: 到時候市況應該也不好賣房脫手
: 最後是不是就是等法拍了?
: 那麼
: 留個一年的現金撐得住嗎?
: = =
本篇勸世, 推文請去掉情緒字眼理性討論
剛好自己或很近的家人的親身經歷
賭博賠錢 賣房跑路
甚麼是賭博?不是說拿去買六合彩地下賭場那種才算,
沒有計算過風險、可認列損失部位超過自己能負擔的 都算
仙股屬之 槓桿開太大超過自己能承受屬之 你看不懂也懶得算的衍伸商品屬之
創業講得好聽, 財報不做TA抓錯一股腦關著門做, 一樣是賭
賭的是自己的時間成本跟家人的機會成本(安穩工作生活在台灣真的不是太難)
所以看一堆醃漬案件二胎三胎四胎都是為了進去填補那天大的坑,
補不上就跑路了, 等法拍
一般人常聽到的就傳統賭場輸錢、股票輸錢、最近的有區塊練有幣圈
在看法拍的就會有聽過專業經理人(把公司做倒但自己也投入太多)、
家族企業轉型失敗、甚至很努力但怎麼死都不知道的(像是產業外移或被取代等等)
房板比不得股板幣圈各個都少年股神少年幣神, 但相信懂得少賺求穩的一定不少
沒辦法買在谷底賣在山頂, 至少順應潮流掐緊風控不會有一天死得很難看
不動產也是一樣, 當然這兩年有補回來大部分甚至超過,
但2014~2016那波還沒補上也所在多有,
像是中和左岸之類、五折最喜歡講帥過頭等等的一堆新聞
所以不要追高去買你不懂的預售高價案, 不要去買你無法判斷的蛋白區
不要去開你無法負擔的槓桿, 不要讓自己的情緒左右判斷
這些都是賭, 賭就會有輸到脫褲的機會
剩下就是冷靜判斷是否該出手
再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索
而市場會教到你會為止, 這就是現實
這不僅僅是買賣, 租屋也不例外
祝每個人都能找到心目中的理想房子
複製自己的文, 看過的還請包涵
--
清新u質老屁股
推
其實不賭也是一種賭,但就是願賭服輸,祝福各位都是贏家
給樓上大大 找個普通的工作 擁有一種專長 像是水電 修冷氣
等等 真的都不是很困難的選擇 但這就是選擇平淡要能接受
去年買了一間房,屋主就是這種情形,其實賣掉帳面上有
賺錢,實際到手沒半毛
我以為這篇又是把臉文
勸世好文~
能不能把自己房子賣給自己洗實登?
其實看這麼多打臉文 都是選擇不下場在場邊看熱鬧 現金在
手又沒買賓利的人啊 問題就是這種人心態最不平衡 台灣人
好好當奴隸平均13年房貸就繳完了
房地合一稅不就告訴你 房地產要抱七年才有利潤
本不夠厚別學人亂開槓桿
台積電反彈上來 一堆散戶解套賣出 一樣蠢
我理想的房子是買了以後可以乘倍的 請問現在還有這種嗎?
乘倍的有啊 帶開發案的素地你要嗎?
還是我買盒大富翁送你想幾倍就幾倍?
推~~
賣家要看的是真金白銀,不是在網路上帶風向就能改變現實
的風向
你那條從賭場 股票 商品 幣 我看過有人全部賠過的0..0
然後房地產也沒賺,總之真的有那種天選之人
平淡難接受吧。看開不容易
哈哈哈 紅米換人設了?
有嘛?一直都是悲憤加反串啊XD
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Re: [其他] 合一抱上去又抱下來的人都在想什麼?我反而比較想問大家在恐慌什麼 恐慌也沒用 何必恐慌 該賠就賠 就是自己看走眼91
Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌這個脈絡其實可以用你發過的文來回覆你自己 [請益] 三年後想要在台北買房 2020想要在台北買房 [請益] 591的房屋標價最後都幾折成交75
[心得]板橋江翠畢業文看了快七八年的房子,經歷了買預售屋買到上法院 買中古屋又買到氯離子過高有海砂屋疑慮而解約 終於在今年買了板橋江子翠舊市區的預售屋而順利畢業 簡單發表一些心得 有興趣的可以站內互相討論 今年31歲 生活在臺北文山區 已婚兩子 也都一直租屋在原生家庭附近54
Re: [心得] TQQQ三倍指數ETF存股發大財?論文探討可看起來真的很多人被說服買槓桿ETF 我就冒著被噓暴的風險來回一下吧 這幾天看完了整個討論串 也稍微研究了槓桿ETF 老實說我認為正二哥的論述與結論都是沒有問題的 是否要放大槓桿本身其實就是投資者自己的選擇11
[心得] 輸錢該怎麼辦?輸錢該怎麼辦? 這篇文章,算是對我自己過去經驗的一點檢討。 到底輸錢該怎麼辦? 首先,請讀者先問自己一個問題?「你到底是沒有能力贏錢?」或「按照交易系統停損, 而賠錢?」9
Re: [閒聊] 個人預測房市總共四波的跌勢原來這邊也能用兼用卡啊 同樣複製自己的文 以下自動過濾謾罵等情緒字眼 房屋不是純金融產品, 沒有實際操作過不會有感覺 現階段市場上只有兩三成的有揹貸款8
Re: [心得]論Etoro是否為金融詐騙平台的可能性我也覺得沒那麼複雜, CFD本身就是對賭, 所以ETORO當然是賭場 只是呢, 本土黑道開的賭場叫做地下期貨,4
Re: [問卦] 為何賭博會讓人沉迷?阮月嬌也是一直賭博,可是當他一直贏錢的時候,她婆婆不但不會反對他賭博,還叫她不 要浪費時間煮中餐,把時間拿去賭博賺錢比較實在。 沈迷於一個東西不是壞事,天文學家、畫家每個都沈迷於自己的事物,也沒人會說什麼。 賭博沈迷也不是壞事,只要你能一直贏錢,家人巴不得你早上賭、晚上也賭。所以說,很 多事情都不是表面上這樣想的,賭博是壞事嗎?不是的,壞的是賭輸錢。X
Re: [閒聊] 這波中南部量大重劃區會跌多久?其他的不談啦, 就跟你討論台商回流趨緩這個好了 請問甚麼叫台商回流? 老闆兩串蕉回來算嗎? 先好好想一下, 中間隔一頁不要太快公布答案 (分隔頁) ok 直接說, 老闆回來就算回流!X
Re: [閒聊] 這波中南部量大重劃區會跌多久?發現推文字太多了直接開一篇新的比較快 資訊中心用租的, 所需要的現場人員少這都是沒錯的 但你看gg的時候就很聰明, 就知道要算周邊工作機會 現在算資訊中心就變投資耗能跟需保全的資訊中心