Re: [請益] 選舉後青埔房市會怎麼走
※ 引述《paoling (ilovefatboy)》之銘言:
: 之前被熱烈討論的青埔
: 現在選完了,換人做,青埔會繼續起飛,還是利多搬去綠營縣市?
最近是看青埔周圍的重劃區找投資機會
重劃區的預售屋和成屋價差太大
實價登錄現在有點被建商玩壞拿來抬價用
可是成屋的屋主去談是願意降價讓利
建議自住客不要買預售
現在就是去看成屋、買成屋
預售屋這種抬價方式不是配合中古補漲
而是建商利用實登抬價
在景氣擴張末端的時候
保盈為泰
還有幾個重劃區供給量不低
難保不會出現多殺多
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.143.71 (臺灣)
※ PTT 網址
推
問就是漲
→
現在就多殺多了 良懋價上不去 早期成本700-800
→
大量釋出 會打到目前新推案
推
樓上那個地方跟青埔有什麼關係….
爆
[閒聊] 自住客這波沒買的會不會很絕望?1.房地合一: 一堆中古屋主觀望惜售,投資客多數又變長期投資等五年後才肯賣 整體量少價噴 2.實價登錄2.0: 此政策直接將實價登錄定錨為地板價,以往都是實價登錄買賣方談價60
Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少,代銷吃土,19
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件大叔剛好這兩年有稍微關注台南房市,也有加入投資客群組 然後去年一月買了中古屋、3月跟建商買了預售屋 今年六月接了轉約的預售屋,應該完全符合空空口中的套套吧 ! 槓桿開到極限,閒著也是閒著,就來發發廢文賺點P幣 基本上有禁止轉約的消息,其實大部分投資客都做好交屋的準備9
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟6
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制政策上跟去年底以來的方向是一樣的 緊縮建商跟投資客的銀根與槓桿比率 另一邊加大對於預收屋市場跟成屋交 易短期進出獲利的抑制 投資客不好分,只好用多屋跟法人來定義
21
[閒聊] 北市12個行政區,那個會最先被新北幹掉?43
[閒聊] 信貸鬼故事23
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少?8
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?17
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題6
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中6
[閒聊] A7秒殺案4
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?3
[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?3
Re: [閒聊] 北市12個行政區,那個會最先被新北幹掉?3
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹2
[請益] 小小三房改大二房,會比較好嗎8
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制