[閒聊] 自住客這波沒買的會不會很絕望?

KrisNYC10/09 10:00其實最後買點大概是12月談定 1月辦貸款

KrisNYC10/09 10:01但今年農曆年太早 大概率還是會全部擠在一起 無解

nthomas10/09 10:02都講這麼久了還沒買真的沒辦法

oxoxx10/09 10:08一般是硬需求會買就會買吧

abyssa110/09 10:09會嗎 很多相信少子化房市即將崩崩啊

abyssa110/09 10:102009沒進場的 2011～2015也很絕望啊

abyssa110/09 10:102010～2015也很絕望啊 就等下次吧

s2649275510/09 10:11反正人生自己的

s2649275510/09 10:11壓錯邊就認了吧

s2649275510/09 10:12喊買自住其實好幾年了 都從逆風變順風了

KrisNYC10/09 10:1519 20年比較絕望 升息循環第三年還疫情為什麼沒怎麼跌

KrisNYC10/09 10:15然後升龍拳尻到不得不認錯

snow3028810/09 10:20一定會，好險小魯上車了，但是很怕沒有愉悅幫小孩

snow3028810/09 10:20多買一間

snow3028810/09 10:21*餘裕

zhi556610/09 10:21你確定漲完了嗎 至少新竹我完全沒看到停漲的跡象

zhi556610/09 10:23看建商也是沒在怕勇敢衝單價 很多人期待新開案 但是通常

zhi556610/09 10:23會換到絕望 然後快速加價買房認錯 新竹持續這種模式在跳

prostar10/09 10:29我遇到的是

yasea200410/09 10:31新竹實價已經噴到無法無天 每月5%到10%

robbintw10/09 10:32對，很多人後悔，兒輩後悔，孫輩也後悔，曾孫輩也後悔

robbintw10/09 10:32，還沒出生的通通後悔，不過雖然有人後悔，也會有人不

robbintw10/09 10:32會後悔，但要煩惱處理兒孫房產分配問題，或是小孩想靠

robbintw10/09 10:32房產躺平給你看，或是政府突然有什麼政策要煩惱一下，

robbintw10/09 10:32沒有十全十沒的事

kusomanfcu10/09 10:32還沒人上街頭，表示還早

kusomanfcu10/09 10:33上次有人開始上街頭後又漲了一年

kusomanfcu10/09 10:33要萬人級

kusomanfcu10/09 10:34所以上次出門抗議的應該都買好買滿了

zhi556610/09 10:35上街太累啦 鍵盤抗議就差不多了 你以為沒房是什麼咖

castalchen10/09 10:35有大規模抗議表示硬需求超強 還不漲翻天

zhi556610/09 10:36FB開個社團 簽到案讚 就是萬人抗議了 上街人家還要補眠

humbler10/09 10:36現在已經不會有人上街頭了啦 早就放棄了

kusomanfcu10/09 10:36一次比一次的魯 所以這次搞不好 更魯 就變成無限緩漲

kusomanfcu10/09 10:36了

zhi556610/09 10:36不要想空空可以幹嘛 就是沒幹嘛 想出張嘴便宜買而已

zhi556610/09 10:38上次我還在某社團看到 有空空說再漲 要去租高價社區燒炭

castalchen10/09 10:39現代通訊網路的散播速度 要真的民意潮流成形 不用真

castalchen10/09 10:39的到走上街政府都會知道的 但民意就是要房價漲 或許也

castalchen10/09 10:39抱怨漲太快沒辦法多買幾間 但絕對不樂見跌價

castalchen10/09 10:40就是我常說的 房價漲政府會被罵 房價跌政府會下台

zhi556610/09 10:41空空只想住精華區 覺得自己智商一等 都是政府沒管害他

Detonate10/09 10:41韓國都表演給你看了 越打就是越漲 大印鈔大通膨年的基

Detonate10/09 10:41礎上 還後知後覺的還要怪誰

zhi556610/09 10:41結果這波是外圍重劃開始飆漲 漲到外圍都買不起

zhi556610/09 10:42根本不需要擔心什麼民怨 出來給人笑不長進 眼高手低

justin03766610/09 10:47真的鎖戶，台南有幾案透天賣沒幾戶就說不賣了

maxboy0610/09 10:48最後買點是今年7月之前能買到資金不足的投資客轉單

kclvpc10/09 10:48兩個月前 竹北西區預售屋三十初還有華興可以買 現在只能

kclvpc10/09 10:48買麻園白地……

maxboy0610/09 10:48後面沒賣的代表也根本不缺錢直接等5年

supereva10/09 10:50還有溪洲啊 溪洲碳烤鰻好吃的

supereva10/09 10:51竹北沒多大啦 往外圍買一點都不貴

supereva10/09 10:52星月沙灘也是竹北

kadc10/09 10:52很有錢就現在買 有點錢就等2年 沒錢的就等滿5年 出量再買

supereva10/09 10:53為什麼等五年會出量？

supereva10/09 10:54房地合一朔及既往 現在和五年後沒什麼區別

KrisNYC10/09 10:54房地合一綁五年 這段時間買的很多都有心理預期要綁滿

kadc10/09 10:55就是現在大家爆買呀 5年後沒量 那大家一起做包租公

supereva10/09 10:56等五年出的量也只是2021年的新案而已啊 那現在也有201

supereva10/09 10:566年的量釋出啊

kusomanfcu10/09 10:56直接從便宜的開漲 才有趣XD

kusomanfcu10/09 10:57沒錢的你五年後絕對更貴

supereva10/09 10:57除非2021年新案有特別多 那才會出量 但看來沒有

kadc10/09 10:57房價不會跌 頂多爆漲後回檔一下 至少回歸正常競價模式

n2928776410/09 10:57小換大其實不用等5年對嗎

supereva10/09 10:58自住小換大我記得是兩年

KrisNYC10/09 10:58換屋不用等 但是挺麻煩的 也是要先繳再退

supereva10/09 10:58但你一換 五年內不能賣或出租

supereva10/09 10:59不然要補稅

KrisNYC10/09 10:59小換大檢附前後兩年內換屋重購單據退稅 但是先買後賣變難

fenway1810/09 10:59房地合一 真的應該廢掉

KrisNYC10/09 11:00反正政府現在真的就是在搞首購和換屋 搞得非常麻煩

supereva10/09 11:00退稅後 你那個新屋五年內還是不能動 不然要繳回去

KrisNYC10/09 11:01過程中會對錢到底夠不夠和要卡多久 貸款要一直重弄

KrisNYC10/09 11:01這個內容對那種現金沒有很多的一般人絕對是超煩躁的

rubberking10/09 11:01憑啥你說的算 要照那個rule

supereva10/09 11:02先賣再回租也是一個方法

KrisNYC10/09 11:02你本來賣1500萬拿到淨500 自有500重購3000萬一路很順

cicatrix10/09 11:03上半年講還有人在推文酸，講真的不值得同情

KrisNYC10/09 11:03現在會一路卡 至少要多備2-300

zhi556610/09 11:04很多人沒搞清楚 房價飆漲是房地合一的結果 人家是控制房

teddyissad10/09 11:04不要一直發重複的文好嗎

zhi556610/09 11:05貸 叫你不要頻繁買賣 你當打房會一直跌 智商上先檢查一下

kusomanfcu10/09 11:06我只能說 別往外買，以後會後悔XD

chrispherd10/09 11:06https://i.imgur.com/VIv7EL2.jpg

KrisNYC10/09 11:08我怎麼覺得在圖利建商和預售屋 預售屋慢慢繳相對很有利阿

opop113310/09 11:09基本薪資漲5% 穩通膨啦 量縮醞釀中

Agilitar10/09 11:11如果看過房地合一、實價登錄2.0通過時魯空的嘴臉，就

Agilitar10/09 11:11會覺得根本不值得同情。

Agilitar10/09 11:13好心解說反被噴 你484怕了 投資客要跳樓囉 這類的，就

Agilitar10/09 11:13注定等待魯空的只有絕望。

facio12410/09 11:13漲了你是贏家，跌了你還有個家

zhi556610/09 11:13政府打房要趕快撿投資客丟出來的物件 傻呼呼地在旁邊

zhi556610/09 11:13鼓掌看好戲 智商本身就堪慮了

kadc10/09 11:15撿投資客丟出來的物件？ 我倒不覺得會這樣發展

kadc10/09 11:16本多終勝的投資客會笑到最後 這個我倒同意

CGDGAD10/09 11:17不會阿，東橋這上百間在待售，價格貴了點是真的，沒辦法

CGDGAD10/09 11:17都是投客再賣的，但也沒有到沒房子買的地步，還能慢慢挑

zhi556610/09 11:19我朋友2.0就撿到投資客清出來的高樓層 超爽的 秒定

kclvpc10/09 11:19兩個月前朋友在竹北買預售還在慢慢挑 機械車位不要 戶數

kclvpc10/09 11:19太少不要 結果發現情況不對想回去買也被掃光了xd

CGDGAD10/09 11:21不過我買的神秘建案確實當時再晚兩個月看到就完銷了

iamala10/09 11:21觀念要正確啦，買房買股都一樣，買好標的不用管價格。買

iamala10/09 11:21貴不用後悔，後悔買錯就好。然後專注本業實業，這才是本

iamala10/09 11:21錢和底氣。

iamala10/09 11:22現在沒買絕望，過幾年會更絕望...怕只怕沒有看得上眼的房

iamala10/09 11:22子，別放太多情緒。絕望duck不必。

ppnow10/09 11:24雖然板上有些大佬看壞預售屋，但這幾波政策下來，我認為預

ppnow10/09 11:24售逐漸成為沒有選擇中的最佳選擇。成屋現在直接開五年後的

ppnow10/09 11:24未來價，預售頂多等三年，交屋又是零年屋齡，建商知道預售

ppnow10/09 11:24會變得搶手，所以慢慢蓋慢慢賣不急，急的是剛需老百姓，這

ppnow10/09 11:24一切感謝覺青推了一把

babyMclaren10/09 11:29實價登錄是透明，避免資訊落差

babyMclaren10/09 11:29他要賣1.2，1.5是他的事

babyMclaren10/09 11:29不公布你搞不好都買到1.5

babyMclaren10/09 11:30都說主升段到2023，你可以看到時回檔多還是漲多

babyMclaren10/09 11:31有些區炒過高還是會下來，你不要追高就對了

babyMclaren10/09 11:31多看多研究，自住也一樣

amordelcor10/09 11:34普通 因為我看的沒漲多少

maypcc10/09 11:40新竹每月漲5% 那再漲一年我就要來退休了

kadc10/09 11:41如果不回檔的話 竹北很快就超越台北了 滿滿的高端人口也不錯

kclvpc10/09 11:43還早吧 台北精華區預售可以開到140萬

ZackRyo10/09 11:47無產階級越來越慘了 特別是對剛出社會沒後盾那群...

antigidu10/09 11:48其實不買的最大

z52031410/09 11:49不買最大沒錯，但前題是爸媽要有房，不然也是被逼著買

z52031410/09 11:49房租後續可能會跟上

antigidu10/09 11:50很多人不生不婚不買房 日子也挺快活的

antigidu10/09 11:50躺平主義正在醞釀

antigidu10/09 11:51房租再怎麼跟上 躺平者也不會心疼

antigidu10/09 11:52況且 租金是跟著百姓薪資波動

antigidu10/09 11:52無法像房價一樣暴漲

KrisNYC10/09 11:52其實看壞預售屋是有道理的 這邊首購族很多預售屋風險很大

HANAXALICE10/09 11:52等政府，蓋公宅就是爽

antigidu10/09 11:53自己人生自己過 你覺得開心就好

KrisNYC10/09 11:55包含了因為成本變高蓋不完 成屋品質無法控制 建材變更

antigidu10/09 11:55本魯揹房貸 有時挺羨慕躺平族的

ayler8810/09 11:56如果有結婚生孩壓力的,或想買房的,這波沒買確實很傷

KrisNYC10/09 11:56管委會擺爛 族繁不及備載 本來年初最理想是新成屋

ayler8810/09 11:56但很多年輕人已經不婚不生 要一輩子住老家的,就沒差

kusomanfcu10/09 11:56預售屋 如果是去年才開案的 高風險

KrisNYC10/09 11:56很多新成屋去年疫情低價開案 賣到年初剩一點點也懶的漲

kusomanfcu10/09 11:57除非他一直改價格

asole10/09 11:57幾個熱門重劃區2019年1500萬的物件 2021現在是2100 預估202

asole10/09 11:572年中會2300 所以…

KrisNYC10/09 11:57但現在大概備撿到不是沒了就是剩2樓4樓

KrisNYC10/09 12:00中和不是半年一年前才一間 開案賣的很不貴 然後就不蓋了

KrisNYC10/09 12:01銀行處理的方式也很奇耙完全不考慮找人接手 直接拍賣土地

ppegg10/09 12:04有房子的也很難往上換啦，一起躺平吧

z032810/09 12:052.0出來前很多人就說了會這樣啊 還一堆空空在笑投資客要死

z032810/09 12:05了開心得不行 現在好了吧

larvalevis10/09 12:06早買早享受，晚買貸更多

KrisNYC10/09 12:07對 首購40年房貸一定會普及 只適何時而已

pauljet10/09 12:13呵呵呵 人家百年房貸都開出來的 怎麼會沒希望啦

pauljet10/09 12:13比較討厭是換房

pauljet10/09 12:14麻煩多那麼多 有必要嗎

wwwssps10/09 12:15真的絕望的不會差到這波吧 本來就買不起

rebecca22610/09 12:16我自己的心得：

rebecca22610/09 12:161.沒有實登前比較可以照屋況來談

rebecca22610/09 12:17 有了之後，屋況差比照實登，屋況好往上加價

rebecca22610/09 12:182.不婚不生更應該買房-不然老了是要怎麼樣？

rebecca22610/09 12:193.打工族沒辦法想像財務自由；買了房子欠了銀行很多

rebecca22610/09 12:19錢之後，卻覺得財務自由不是夢～很妙

ceca10/09 12:20就不會買,放棄了阿.

ceca10/09 12:20不然怎樣貧富差距擴大.

ceca10/09 12:20現在銀行估價跟不上,就是大門關起來了

ceca10/09 12:20歷史都發生過好多次,還學不乖誰救的了.

ceca10/09 12:21銀行開始估價跟不上代表市場大門緊關.

ceca10/09 12:21然後飢餓行銷,所以不需要大量交易價格就可以飆到天上去.

ceca10/09 12:21而少量交易,就資本家投資者就可以滿足.

ceca10/09 12:21等到哪時候大門會開?等到緩漲之後大門才開,估價才跟得上.

ceca10/09 12:21那時候房價已經是另外一個世界.

ceca10/09 12:22到時候買房困難度還是更高.

ceca10/09 12:22怎麼辦?

ceca10/09 12:22就不要買阿,一輩子租屋就好.

ceca10/09 12:22現在老屋還沒開始大漲..XD

ceca10/09 12:23之後老屋開始大漲,就是地獄的開始.

ceca10/09 12:23為啥錢不夠買新屋,因為預售屋要蓋很多年.

ceca10/09 12:23所以蓋好的時候銀行估價可以跟上.

ceca10/09 12:23但是建商也知道這件事情.

ceca10/09 12:23所以預售屋的價格給你狂拉

ceca10/09 12:24而對投資客而言,預售屋這樣拉價差這麼大,當然買中古屋好賺.

ceca10/09 12:24so...現在大漲初期變成,投資客爽爽的掃中古屋屋.

ceca10/09 12:24和一堆錢不夠的投資客去掃預售屋.

ceca10/09 12:24自住戶在旁邊看戲...

ceca10/09 12:24直到整個盤穩定,價格大概在翻個50~100%.

ceca10/09 12:25到時候自住戶買不買得起已經不重要.

ceca10/09 12:25買不起也有包租公會買..投資客在爽爽出貨..XD

ceca10/09 12:25你2009的QE,2010進場的投資客之後怎樣操作,你想一下.

ceca10/09 12:25今天就是等同2010年的狀況而已,後面也大概複製歷史.

bobovillage10/09 12:252025阿共犯台救無產。

ceca10/09 12:26跟歷史的差異大概只有,台灣還會出一個那麼殺的.

ceca10/09 12:26張盛和...嗎..XD

CGDGAD10/09 12:27飢餓行銷對建商不是好事，人家要顧營收的

CGDGAD10/09 12:28不然阿發一年全台灣只推一案，一坪給你炒到300、400，你

CGDGAD10/09 12:28看營收會多慘

ceca10/09 12:28建商蓋房子利潤才2x%..

ceca10/09 12:28你抱漲的時候,土地翻多少..XD

ceca10/09 12:28你嘛算一下.

ceca10/09 12:28另外,是少數大建商壟斷土地再搞飢餓行銷.

ceca10/09 12:28小建商現在整個臉是黑的,被掃出去.

ceca10/09 12:29另外,建商跟投資客是一樣的,做的事情幾乎一樣.

ceca10/09 12:29請問,大漲的時候你交易量變小,但是手上物件瘋狂增值.

OxFFFF10/09 12:29今年初買，我是覺得明年上半年就糕點 xD

ceca10/09 12:29那你會怎樣?

ceca10/09 12:29你會不賣阿..狂增值,我拿去跟銀行抵押貸款.

ceca10/09 12:29我就可以產生龐大更多資金去掃貨(土地)

ceca10/09 12:29為啥一定要賣?

ceca10/09 12:29你沒看到一堆建案封盤不賣?

ceca10/09 12:30投資客為啥最懂建商,因為我們做的事情完全一樣.

ceca10/09 12:30買東西進來加工後賣掉.

ceca10/09 12:30當東西大漲的時候該怎樣操作,做法也都一樣.

ceca10/09 12:30建商其實才養多少員工..XD

ceca10/09 12:31他幹嘛煩惱大漲的時候不賣房子的開銷問題?

ceca10/09 12:31隨便拿個建案去跟銀行抵押貸款,就可以發好幾年薪水了.

ceca10/09 12:31他手上所有的土地和房子都在暴漲.

ceca10/09 12:31而原本平穩盤建商2x%的利潤拆三年,一年才7~8%.

ceca10/09 12:31阿靠邀你漲幅都不止7~8%...你說他幹嘛賣?

ceca10/09 12:32因此你都看到建商封盤不賣了..怎麼會想他有賣的壓力?

ceca10/09 12:32你不懂"只買不賣"投資的操作,所以你不懂大行情為啥可以不賣.

ceca10/09 12:32善用銀行的抵押貸款,解決現金流問題.

ceca10/09 12:32爽爽躺著賺增值..!!!

ceca10/09 12:33等到漲幅趨緩再慢慢賣.

ceca10/09 12:33反正小建商都被掃光了...

ceca10/09 12:33這也是大行情不適合跳下去做建商的主因,你會被大吃小.

CGDGAD10/09 12:33當然水夠深可以10年不賣，但是也是一大筆錢卡在土地，你

CGDGAD10/09 12:33不賣就是卡住

ceca10/09 12:33你要在市場崩潰的時候進場,最好是倒了幾家大家的.

ceca10/09 12:33你為啥要滾動.>XD

ceca10/09 12:33去貸款出來用就好了啊.

CGDGAD10/09 12:33你看阿發能不能接受3年不開張？

Jackey5201310/09 12:33我目前挺絕望的

ceca10/09 12:34一大筆錢在土地,那你那塊土地去貸款不就拿一大筆錢用?

ceca10/09 12:34你去看遠雄土地都屯2x年..XD

ceca10/09 12:34高雄這邊還有遠雄屯3x年的土地.

CGDGAD10/09 12:34自營商可以，但是阿發要跟股東交代

ceca10/09 12:34你看京城屯了多少土地..XD

ceca10/09 12:35他手上土地和不動產大漲,少數建案利潤大幅拉高阿.

ceca10/09 12:35上面7~8%是沒槓桿的純投報率.

ceca10/09 12:35而你看,興富發建案一次拉價拉多少?靠腰拉15%up.

ceca10/09 12:35這代表甚麼?

ceca10/09 12:35這代表他今天一個案的利潤可以底之前三個案.

ceca10/09 12:36所以他本來要賣20個案,現在只要賣7個案就可以達標收益.

ceca10/09 12:36還不包含開槓桿的效應.

ceca10/09 12:36別忘了你持有土地沒推案,你又沒丟建築成本進去.

ceca10/09 12:36所以甚至他只要用五六個案,就可以達到它目標利潤.

ceca10/09 12:36那他推案壓力有很大嗎?

ceca10/09 12:36你要會算阿...

ceca10/09 12:36你可能有一個大誤解就是,建商推案利潤很大..XD

ceca10/09 12:37喔不,建商推案就是一年7~8%..很低的.

ceca10/09 12:37所以大漲的時候漲幅很容易就蓋過去.

ceca10/09 12:37因此大漲的時候建商很愛封盤..

ceca10/09 12:37低迷的時候才會促銷.

ceca10/09 12:37你常觀察市場妳應該也知道.

CGDGAD10/09 12:37當然都是要算過，我的意思是飢餓行銷是手段但不是萬靈藥

ceca10/09 12:37但是你會誤解就是因為你以為建商推案利潤很大.

ceca10/09 12:37不推案他會倒.XD

ceca10/09 12:38飢餓行銷他只要維持五年就夠了.

ceca10/09 12:38你政府如果不出手制止.

ceca10/09 12:38五年後,台中高雄就跟士林房價差不多.

CGDGAD10/09 12:38飢餓行銷力度不可能開到很大很大

ceca10/09 12:38現在就很大了,你想更大媽..XD

ceca10/09 12:38在大就是完全不推案全面養地.

ceca10/09 12:39那個早期有阿,不然高雄南合興怎麼來的.

ceca10/09 12:39現在這樣搞政府會干涉.

ceca10/09 12:39但是目前你應該很清楚的看到.

ceca10/09 12:39超熱區,推案反而很慢,一段時間一個,每一個價格跳20%.

ceca10/09 12:39這就是飢餓行銷阿.

ceca10/09 12:39不像以前一次開五六個案.

ceca10/09 12:40案子價格都差不多.

ceca10/09 12:40而你一個案子跳20%.這樣3~4個案子,前面3x就變4x了.

CGDGAD10/09 12:40現在確實有感，但明年推案量要再少今年一半，我認為沒那

CGDGAD10/09 12:40麼容易

ceca10/09 12:40實際交易量很小,但是房價3x萬成交就變拉抬到4x萬成交.

ceca10/09 12:41少一半你是整個都市看嗎,包含外圍和透天案?

ceca10/09 12:41但是重點區域基本上推案整個熄火.

ceca10/09 12:41市中心推案也大幅下降.

CGDGAD10/09 12:41很多在地小建商都是1、2個案做完在開新的1、2個案，沒什

CGDGAD10/09 12:41麼飢餓行銷的問題

ceca10/09 12:41不過最扯的應該是.

ceca10/09 12:42政府土地釋出也熄火..

ceca10/09 12:42小建商都要倒了..XD

ceca10/09 12:42之後看到小建商倒閉也不用太意外.

ceca10/09 12:42他們買不到土地.

ceca10/09 12:42所以他們被踢出盤局.

k79897686910/09 12:42自住一直都是能買得起就買啊 投資才要考慮買低賣高

ceca10/09 12:42對市場沒有影響,.因為他連土地都沒有.

CGDGAD10/09 12:42他們資金規模小不可能接受3、5年不推案

ceca10/09 12:43阿她就是推完案就關門阿.XD

ceca10/09 12:43阿她沒土地下一個案怎麼推?

ceca10/09 12:43你沒看到一大堆小建商沒推案是因為沒土地?

ceca10/09 12:43地價漲得比房價多...並且她槓桿只能開兩倍.

kusomanfcu10/09 12:43連ceca都怕張盛和和馬英九就知道 覺青反指標

ceca10/09 12:43所以你本來一億可以買土地推案,現在要一億七.

ceca10/09 12:43你沒錢怎麼辦?

kusomanfcu10/09 12:43哈哈阿哈哈

ceca10/09 12:43就倒閉阿.

ceca10/09 12:44土地對現金要求是很高的..這就是大建商壟斷的奧義.

k79897686910/09 12:44地都被發哥買走了QQ 然後蓋一堆旅館式建築

kusomanfcu10/09 12:44跟著ceca解讀覺青心理戰 踩著覺青往上爬 人踩人的鬼島

ceca10/09 12:44他把市中心和還市中心的土地全部狂掃.

ceca10/09 12:44把價格推升到天上去.

kusomanfcu10/09 12:44踩贏你就贏了

ceca10/09 12:44一次把小建商全都打趴趕出市場.

ceca10/09 12:45而你小建商有膽子去林園推大樓案嗎..XD

ceca10/09 12:45阿你又不敢.XD

ceca10/09 12:45可是小港鳳山楠梓你都買不起怎麼推案?

HANAXALICE10/09 12:45我等政府蓋

kusomanfcu10/09 12:45又不是人人和遠雄一樣愛造鎮

ceca10/09 12:46土地是很有限的,那個買光就買光,可不像房子有錢就買的到.

kusomanfcu10/09 12:46政府不會蓋，地主看的見的腳踢很兇

k79897686910/09 12:47柯p敢再亂蓋就要小心了

kusomanfcu10/09 12:47錢從建商來，選票從地主來，人和錢都有了又有權，連聲

kusomanfcu10/09 12:47音都沒有了

ceca10/09 12:47主要是房地產炒高,市場資金會充沛.

kusomanfcu10/09 12:47只剩下網路反串以為有人跟上的舒服文

ceca10/09 12:47有房子的人資產都暴漲,

ceca10/09 12:48因此在消費,投資,商業,全都有大正面影響和帶動.

kusomanfcu10/09 12:48最後當你發現的時候身邊都沒有人了 覺青就這樣

ceca10/09 12:48一堆老人發現他本來600萬的房子漲到1000萬.

ceca10/09 12:48他就會認為他養老金有了,就敢花錢.

ceca10/09 12:48一堆投資者因為她房子漲了,就借出來投資.

ceca10/09 12:48那消費上升投資上升,就帶動工作機會和投資機會.

ceca10/09 12:49這就是不動產是經濟的火車頭..他主導資金.

ceca10/09 12:49加薪的速度都跟不上房價大漲的效應.

ceca10/09 12:49因此,人都愛往高房價的地方跑..

ceca10/09 12:49高房價就代表資金龐大,因此機會多.

ceca10/09 12:50你很少看到房價炒高反而發展退化的.

kusomanfcu10/09 12:50win-win, 然後低薪工作就出來了 人人有飯吃，有房租，

kusomanfcu10/09 12:50一年換一次iPhone,年年坐一次紅眼班機出國玩，週週吃

kusomanfcu10/09 12:50館子，口袋空空等政府幫你養老

ceca10/09 12:50房價炒高一定有正向發展.

ceca10/09 12:51另外政府還很賊的拉抬基本薪資..XD

ceca10/09 12:51可憐的中產被收割.

kusomanfcu10/09 12:52沒有絕望阿 就租金等著慢慢漲 利率越來越低

ceca10/09 12:53就放棄買房就好,換一種人生目標.

kusomanfcu10/09 12:53利率低代表的其實就是內需創業的困難度

kusomanfcu10/09 12:53或是躺平人數增加的程度

kusomanfcu10/09 12:55沉默的多數開始逆襲覺青

kusomanfcu10/09 12:56講的人人躺平其實也只是少數

kusomanfcu10/09 12:56多少人跟人說躺平其實都在掙扎，要脫離泥沼

kusomanfcu10/09 12:56多一個人下去 他就上去了

ceca10/09 12:57躺平會成為一種沒有選擇必然的路.

kusomanfcu10/09 12:57考試60分跟你說 都用猜的運氣好，然後背後都在努力

kusomanfcu10/09 12:57鴨子划水

kusomanfcu10/09 12:58只有少數聲音大 那個聲音大的都是假的居多

kusomanfcu10/09 12:59推薦好書“我不是教你詐”劉墉

kusomanfcu10/09 12:59那個我國小時的課外讀物

ceca10/09 12:59劉墉名書不救甚麼創造自己肯定自己甚麼的.

kusomanfcu10/09 13:00記得拿給你的小孩看 免得變覺青

kusomanfcu10/09 13:00前面的都垃圾，後面才是真貨

kusomanfcu10/09 13:00我不是叫你詐系列

ceca10/09 13:00國小我都在看金庸,漂亮的女生最會騙人的奧義..XD

ceca10/09 13:00以及偉小寶靠耍嘴皮子就有七個老婆..XD

kusomanfcu10/09 13:00那個也騙人的阿，胸大無腦的比例 比較高

ceca10/09 13:01雖然沒有講有七個老婆的老公後面是怎樣被老婆壓榨的.

ceca10/09 13:01老婆各個很難搞..XD

kusomanfcu10/09 13:01教魯蛇趕快躺平的書

ceca10/09 13:01魯蛇要看古龍後期的書,很多都是魯蛇世界.

a12951749610/09 13:01希望再來個大型天災 人口修正 弄死這些垃圾炒房客

ceca10/09 13:02古龍小李飛刀,楚留香都還是高富帥

ceca10/09 13:02現在疫情不就大型天災嗎..XD

ceca10/09 13:02天災崩潰的你沒發現是你的鈔票..XD

ceca10/09 13:02古時候,天災之後人民痛苦無法生存在革命.

kusomanfcu10/09 13:02可憐哪 炒房的是政府阿，這邊只是一堆天橋下說書人而

kusomanfcu10/09 13:02已

ceca10/09 13:02是因為天災還被漲地租阿.

ceca10/09 13:03天災怎麼會死主導社會的資本??死的是一般人阿.

kusomanfcu10/09 13:03又開始舒服推文了？

ceca10/09 13:03你不正在天災當中?怎麼還會期待下一個無限QE的誕生.XD

ceca10/09 13:03就說過天災之後房價會大噴,一堆人不信.

ceca10/09 13:03結果發生了天災,房價大噴,還是有人搞不清楚方向.

ceca10/09 13:04你忘記歷史就算了,你現在馬打開電視看一下

kusomanfcu10/09 13:04因為物價必需漲，逼窮人賣出自己更多的廉價勞動力，然

kusomanfcu10/09 13:04後讓富人更富，富了就腳麻不會跑

ceca10/09 13:04另外,你是覺得甚麼天災會比這種疫情死的人還多?

kusomanfcu10/09 13:04政府必須這樣做

ceca10/09 13:04地震?還是海嘯..XD

kusomanfcu10/09 13:04資本論

kusomanfcu10/09 13:05要鎖住資本 不讓資本（富人）跑掉

kusomanfcu10/09 13:05富人才會創業 窮人只會創賽

kusomanfcu10/09 13:05因為創業成功就變富人了

ceca10/09 13:05不動產價格拉高就是創造資本.

kusomanfcu10/09 13:06一堆賽 有什麼用 吃下去嗎？

kagaya10/09 13:06小時候覺得我不是教你詐系列很好看耶 曾經想說是不是只是

kagaya10/09 13:06因為我們年輕單純所以看起來很刺激。 未來小孩不知道還愛

kagaya10/09 13:06不愛看

Redchain10/09 13:06阿富汗也是打成那個樣子，我可不記得房價有跌，所以期待

Redchain10/09 13:06天災能打趴房價想太多了吧

kusomanfcu10/09 13:07殭屍企業也是企業

kusomanfcu10/09 13:07給人吃粗飽的都是好公司 慣老闆也是老闆

kusomanfcu10/09 13:08資本主義就是這樣

kusomanfcu10/09 13:09你要脫離資本主義 自給自足 你還是要繳稅 政府就是資

kusomanfcu10/09 13:09本的靠山

Redchain10/09 13:09我不是教你詐系列很好看，但年輕時還是先看超越自己系列

Redchain10/09 13:09，多少讓內心保有點正能量，等到上大學或畢業再看他那些

Redchain10/09 13:09社會現實險惡的書，比較能體會那些故事代表的背後意義

kusomanfcu10/09 13:09生命就是原罪

kusomanfcu10/09 13:10就說小學生課外讀物了

kusomanfcu10/09 13:10不然怎麼那麼多覺青玩大腸花遊戲

kusomanfcu10/09 13:11大腸花KTV最後也是要有人買單的

CGDGAD10/09 13:13我都看阿基師的我不是教你炸

Redchain10/09 13:13我有個年輕部屬外派當小主管，我就送他「我不是教你詐」

Redchain10/09 13:13的其中一本當禮物，希望他能學學書中故事保持警戒也保護

Redchain10/09 13:13自己，而且那本還絕版，得去二手書網站才買的到

kusomanfcu10/09 13:15大學生應該看 自私的基因

kusomanfcu10/09 13:15了解什麼叫動物 基因 還有本能

s2649275510/09 13:15有一陣子我很喜歡看不是教你使詐 厚黑學之類的書

kusomanfcu10/09 13:15一堆股神阿，就我還沒從股市下車，你別漲阿

s2649275510/09 13:17那時候高中吧 媽媽為了外婆方便就醫在醫院附近買一個

s2649275510/09 13:17小套房 買了我跟去看 一樓有好幾戶的跟你說 很多問

s2649275510/09 13:17題別買

kusomanfcu10/09 13:17價格要好再賣 不就是 高於實價登錄就不跟你談價

kusomanfcu10/09 13:18高於5% 他可以換地點繼續

kusomanfcu10/09 13:18市價就是成交價

kagaya10/09 13:18我小學就在看厚黑學 太早了嗎= =

s2649275510/09 13:19但他那時候不知道我們買了 跟前屋主討論才知道 前前

s2649275510/09 13:19屋主也被一樓這樣搞過 一樓自己像低價買 他們都寧願

s2649275510/09 13:19賣別人也不讓一樓稱心如意 跟劉墉某一篇小品說的一樣

s2649275510/09 13:19你們太早熟了 我當兵才在看厚黑學….

s2649275510/09 13:20小學只知道去公園打躲避球 去空地抓金龜子

EX3710/09 13:25不會

kusomanfcu10/09 13:25我小學三年級被人偷錢就烙一堆同學去找父母....

kusomanfcu10/09 13:25找他父母

kusomanfcu10/09 13:25自己處理 才優秀

kusomanfcu10/09 13:25老師只會蓋牌

kusomanfcu10/09 13:26人贓俱獲，買東西 用我的錢包 上面還寫著我的名字

kusomanfcu10/09 13:26智障 到處有

f1989091310/09 13:27這是圖利建商你想買5年以下請直接找建商

bornwinner10/09 13:27https://i.imgur.com/IbHfUmb.gifv

Lilyzoea610/09 13:30建議空空 去想買的建案大廳揪團打手槍 跌的機率比較高

clecer10/09 13:31這波買的套在高點，沒買才是正確選擇

aaa7210/09 13:37不會呀，漲越高越兇越好，1坪200 okay的

agvnol10/09 14:054

jerrylin10/09 14:19你覺得炒房好賺 建商股票一張才幾萬總買得起吧

reensoi10/09 14:19少背貸款而已絕望個屁？

jerrylin10/09 14:19先去炒股把頭期款弄出來再說

jerrylin10/09 14:21房價漲營建股漲 >>有錢買房了 房價跌營建股跌 買得起了

jerrylin10/09 14:21怎樣都賺 如何.

jerrylin10/09 14:21建商如果賺的比投資客少 那是老闆無能 定價錯誤.

Narcissuss10/09 14:33幸好2016進場省了400萬

R3hab10/09 15:05https://i.imgur.com/ra3aENO.jpg

darkdogoblin10/09 15:08這2年沒買股也沒買房的真的被洗下去

Jackey5201310/09 15:10樓上就是在講我..這兩年太忙根本沒時間搞

BRIANERIC210/09 15:22也不一定啦 年薪500-1000基本上沒在管這個

KrisNYC10/09 15:31200可能分水嶺 300左右其實隨時都能上來

KrisNYC10/09 15:31只是受薪來說200可能pr90 300pr95了 看房要看pr60 70

KrisNYC10/09 15:32心態上會不太舒服

sandrasu10/09 15:56我選擇躺平啊，不然能幹嘛？

s2649275510/09 16:14躺的好 競爭者又少一個

G8MO10/09 16:18空軍:大起肯定會大落 我等著繃繃樂再來接

AGODC10/09 16:19這波沒買到就等個3-5年啊，美國都要縮QE升息了，反正現在懶

AGODC10/09 16:19趴捏爛了也可能買不起，沒差多等這幾年了

maypcc10/09 16:22現在新竹300首購能看的大釣PR20的房子吧 剩板上最嫌棄的

maypcc10/09 16:22寶豐昌發

maypcc10/09 16:22*大約

paul7631810/09 17:12這種相對剝奪感會增加躺平的機會，整體而言是不利國家

paul7631810/09 17:12發展的

hdw10/09 17:13捏爛了買不起，等3~5年後就更貴，不就更買不起

hdw10/09 17:13然後又要吵放寬首購條件，接著房價在漲一波

hdw10/09 17:14投資客剛好開心出貨....

Smile100410/09 17:27通膨 硬傷

BRIANERIC210/09 17:32以後如果機器人科技進步到大家躺平就有得住+吃也不錯

BRIANERIC210/09 17:32變成真正的社會主義。但你就要犧牲其它消費如出國或者

BRIANERIC210/09 17:33買跑車這種奢侈消費，就是最近一直推的無條件基本收入

BRIANERIC210/09 17:34一般人吃社會主義吃到飽大食堂 有錢人吃美福自助餐

KrisNYC10/09 17:37你買個美福旁邊的房子 拿身分證可以辦鄰居卡

KrisNYC10/09 17:37一年好像2萬吧 每天可以很低 大概一人100吃美福自助早餐

KrisNYC10/09 17:39吃到你會怕 笑

hdw10/09 17:58有這種東西阿XD~~~長知識

yasea200410/09 18:21一身紫裝發現自己只能打贏史萊姆

kusomanfcu10/09 18:48大起真的會大落，但是你確定現在已經大起完？

s2649275510/09 19:332019我開始說趕快進場 那時候也有人嗆我 你以為落底

s2649275510/09 19:33了嗎 在山腰而已 地獄還沒到18層呢 blabla

qoo1006710/09 19:33還好去年11月就進場，不然現在要買要多150

s2649275510/09 19:33這種沒有直接接觸市場 鍵盤看房的 能信我是很佩服

wwwsky10/09 23:14躺平族不是投機客的競爭者 是恩客好嗎

wwwsky10/09 23:14躺平族越多 投機客能薛的客源越少

wwwsky10/09 23:15所以投機客對躺平族好一點 哪天接你的貨？

s2649275510/09 23:45躺平族沒能力接貨 頂多繳房租

s2649275510/09 23:45反正你躺平 我繼續跑 加油

kusork10/09 23:48年薪500~1000沒房？ 我是不信啦

chouwang6810/10 01:04躺平沒差？等老一輩好好房東被繼承後，租金吃掉你一半

chouwang6810/10 01:04薪水時，再來想想現在說的沒差。

ppnow10/10 09:44寄望躺平族幹嘛？一輩子就是租客的角色。

didi090910/10 11:12沒有去年年底前就買 今年才緊急入手有點失望

ceca10/10 12:12躺平族越多，包租公越強大啊

ceca10/10 12:12房子買給包租公的比率一直都在上升

Agilitar10/10 12:41躺平越多，我越輕鬆，漲他房租也只能吞下去不然就搬家

Agilitar10/10 12:41。

peryton10/10 14:10樓上講的真的是血淋淋的事實，躺平越多 上層越穩

suPerFlyK10/10 15:02這麼看好 我覺得應該是到頂了 反趨點到

natsukijun10/10 22:03覺得絕望 但好險已上車

antigidu10/11 00:15套在房價高點的才絕望

mow198210/12 15:28現在房價不是高點，是起漲點

natsumichel10/13 13:55不會阿 躺平族恆躺平