Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?

※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: 其實房價根本問題還是在供需
: 整天吵甚麼 稅率 實價登錄 持有成本 都只是小打小鬧的議題
: 基本上台灣土地供給就是不夠
: 因此房子面積就是無法滿足90%以上台灣人需求
: 就算有房的人 也想換大房 想換新房
: 台灣先天地狹人稠
: 狹就算了 還幾乎都是高山 平原可用面積只有25%
: 最大城台北市 還居然該死的是個盆地 北邊是海 東邊南邊都是山
: 連個像樣的衛星城市都難以成形
: 因此土地不足 供給根本難解
: 偏偏需求又大到不行 一堆明明該死的台灣人又很怕死
: 搞得就連本世紀最大的疫情來了 還健康得不得了! 活得超久
: covid-19 也無法消滅頑強的台灣人
: 四五年級整天做愛導致人口過剩 導致七年級面對恐怖的 人口暴增
: 可住的房屋卻增加速度慢到不行
: 偏偏台灣人又很會賺錢 又愛存錢買房子
: 賺死薪水的就是該死 要給資產階級的人用金錢來霸凌你 想跟有錢人搶房子? 省省吧
: 雖說目前趨勢為少子化 但面對老人大量死亡 年輕族群繼承可能還要二三十年以上的時?
: 需求明明白白擺在那邊 短時間根本不可能下降
: 我就不懂 供需失衡問題就是真議題

想太多。需求量大主要就是屯房的需求量大，想炒房的需求量大。

需求包括剛需自住，想換屋的，但是更大的就是期待房價會一直漲的炒房需求。

房子就是很好的金融的商品，可以拿來增貸，好的銀行貸款工具，而且持有稅這麼便宜，2000萬的房子，搞不好一年的稅比汽車還便宜。 又可以拿來租人，不爽還可以漲租金，重點黑金政府還持續炒房，想要炒到天荒地老。

炒房的需求才是無極限啦！ 就算是台灣每年總人口數減少，還是在繼續炒，反正用舊房換新房就好，實價登入房價又看不出來我實際額外花多少錢，我舊的房子也是一同往上噴啊。

: 只要供需問題一天不解決 房價就沒有下降的可能
: 需求無解 台灣人太有錢 也不可能直接彈指抹掉一半台灣人
: 但為何大家不朝釋出供給的層面去討論??
: 管你甚麼實價 還是 實坪制 台灣建築法還有一堆僵化的制度 限縮供給
: 新大樓硬要給你蓋兩個安全梯 怕你失火沒地方跑 消防法規一堆機車又靠北
: 硬深深給你吃掉5-10%以上的公設
: 然後一下這裡不能蓋 能蓋的地方還不能蓋太高喔
: 因為容積率 建蔽率限制就在那裏 (但容積是可以轉移的很奇妙吧)
: 不然就是影響到別人的日照權 蓋太多地方人士又要抗議 受不了 會塞車
: 笑死 塞車不就剛好鼓勵你各位搭大眾交通工具? (我是指大台北地區)
: 香港蓋成這樣也沒有天崩地裂阿
: 一下蓋這裡文史工作者有意見 蓋那裏環保人士又在機歪
: 真的是靠北靠母 打死不給你多蓋耶
: 你說 台灣人又健康又長壽又會賺錢又愛存錢 (需求大)
: 又愛靠北一堆法規限制新大樓樓板面積 (限縮供給)
: 到底是要怎麼讓房價下跌啦
: 有沒有哪個天才政治人物可以來解決一下這些歷史共業?

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