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Re: [婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識

看板marriage標題Re: [婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識作者
NomeL
(嗨)
時間推噓 7 推:10 噓:3 →:39

不知道大家為什麼會都說女生貪心自私 我倒覺得男生比較貪心
幫大家畫一下重點感覺很多人沒看到
原po:

共同持有想表達的不是登記兩個人的名字,是未來這間房子賣掉的話,所得可以一起?
用(之類的),反之如果是我自己持有,賣掉的話所得就是我自己可以運用


他說的共有不是共同持有,也就是說不管1234哪個選項,他買的房子都是他的名字不會有老婆的名字

房子現在每個月-1000還要繳稅完全就是負資產,他女友原意跟他共同負擔完全就是天使,不然就是女友太笨或是他們兩個對共有的想法不同

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前面幾篇有人說過婚後財產分配是剩餘財產分配
也就是說婚後兩人的收入都是屬於兩個人的除非他們搞分別財產
現在來看一下兩人婚後的淨收入

男:月薪6萬-信貸2.5萬-房貸2.2萬+房租2.1萬-房屋稅?
=3.4萬不到/月
女:月薪7萬

婚後房還不知道在誰名下先假設共同持有

這時候男方的所得只有女生的一半
也就是說兩人的財產中有2/3都是女生出的
如果婚後房共同持有各付一半完全就是男生在吃女生的財產吧==
要公平就是婚後房掛女生名字+男生出一半房貸(當作房租)
或是男生多做很多家事

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如果不是女生太笨或兩人對共有理解不同的話
女生在買房上不論1234看起來完全沒佔到男生便宜
唯一的雷點就是要接家人過來住
但這也不一定是不能討論的
女生可能跟很多男生一樣單純覺得我媽很好相處,不知道會發生問題
可以溝通看看能不能不要同住
不行再說女生自私

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我個人認為對象婚前買房根本是扣分扣到爆的行為
除非對方很有錢可以同時買兩三套不成問題
或是結婚就賣掉
不然婚前買房就是
1. 婚後想一起買房但哭哭說自己沒錢買要另外一方出錢
2. 強迫對方住自己買的房子(然後還覺得自己施捨)
你買房子的時候完全沒問過人家的意見,地點格局裝潢都不是對方參與決定的。強迫人家住不是自己選擇的房子還覺得自己超屌
我覺得肯定是婚後再一起買一起挑的房子更好啦



※ 引述《MilkOolong (奶香烏龍)》之銘言:
: Q:為什麼不住我之前買的那邊就好了?
: A:因為女友是單親又是獨女,未來有把長輩接過來的需求,我的房子空間不足
: Q:為什麼沒有都我出的選項?
: A:因為沒辦法再多負擔一間房貸
: Q:如果新買房,我沒有現金怎麼出頭期?
: A:賣股票
: 補充一下;
: 1、共同持有想表達的不是登記兩個人的名字,是未來這間房子賣掉的話,所得可以一
起?
: 用(之類的),反之如果是我自己持有,賣掉的話所得就是我自己可以運用
: 2、有提到女友擔心想法2會軋不過來,但其實不會,算法如下
: >收入=薪水6萬+房租2萬1=8萬1
: >支出=信貸25k+我的房貸21k+新房蔗迠U16k=6萬2
: >另外補充的補充,之後會用我的房子去增貸還信貸,這樣的話支出會變成>我的房貸27
k+
: 房蔗迠U16k=4萬3
: 文前先提下我跟女友的資產概況
: --
: 我
: 月薪:6萬
: 資產:股票市值約120萬、不動產市值約1000萬、幾乎無現金存款
: 負債:信貸150萬(每月還款25k)、房貸550萬(每月還款22k,目前出租中房租21k)
: --
: 女友
: 月薪:7萬
: 資產:股票市值約100萬、現金存款約20萬
: 負債:無
: --
: 跟女友因為準備要結婚這幾天討論到買房子的議題,也的確去看了幾間房子都蠻喜歡的

: 格大約都是落在1000~1100萬,但是在討論要如何負房貸的時候卻出現了分歧,這幾天鬧?
: 有點不愉快
: 我的兩個想法
: 1、新房子的頭期女友全出,之後每個月的兩個房貸加起來除二,一人付一半(兩間房
子?
: 共有)
: 2、新房子的頭期跟房貸都一人一半,我的那間一樣我自己負責(新房子共有,我的房
子?
: 自己持有)
: 3、新房子的頭期跟房貸女友全出(兩間房子都共有)
: 女友的想法
: 新房子的頭期一人一半,之後每個月的兩個房貸加起來除二,一人付一半(兩間房子都

: )
: 女友的想法是因為買的新房子是要“一起”住的,他希望可以“一起”出頭期,她不喜

: 的想法2的原因是,她擔心我之後負擔太大,我的生活品質會下降,或是她可能要cover
: 生活品質
: 對女友來說她想要的是一起買房的”意義”,我的想法是房子只是資產
: 所以目前達不成共識,想詢問一下大家的意見
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※ PTT留言評論
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ZincAllure 05/21 15:00既然他說共同持有非登記兩人名字 那第二間一定是

ZincAllure 05/21 15:01女友名字 才能掛首購

auditore 05/21 15:09笑爛 婚前投資還要被嫌棄 放活存智商多低不想講

momomom 05/21 15:35啥 他共同持有沒有要掛名喔?只是嘴巴上說說?

momomom 05/21 15:37笑死我了 這樣誰要信啊XDDDDDD

NomeL 05/21 15:451. 買方不自住就是機掰 至少租屋出去先報稅

NomeL 05/21 15:452. 投資可以賣掉重買啊 不然原po只是卡住小家庭金

NomeL 05/21 15:45流變成自己個人財產而已

NomeL 05/21 15:45你看他現在薪水-信貸-房貸-新房房貸/2剩的錢可能根

NomeL 05/21 15:45本養不活自己

NomeL 05/21 15:52在原po已經有2.5萬信貸只剩3.5萬的情況下他根本沒

NomeL 05/21 15:52那個屁股一個月花2.2萬投資

wwwwwwww 05/21 17:51真的就是男方小氣再用話術呼嚨大家,然候一堆人沒看

wwwwwwww 05/21 17:51到造成風向一面倒,這裡已經是大型閱讀測驗中心了

kitten631 05/21 18:42這板就很多人預設女方低薪貪心而且家裡很窮阿

lucyhsu 05/21 19:43哈哈哈… 推這篇跟13樓

adapt 05/21 21:17我還以為真的要掛名,原來不是

NomeL 05/21 21:54原原po的理財方式感覺超級不行 所有財產歐印投資

NomeL 05/21 21:54一般來說至少要留個幾個月用的現金以免發生突發狀況

NomeL 05/21 21:54但他存款幾乎是0

NomeL 05/21 21:54如果失業只能賣股票 但通常被迫失業股票也會跌 遇到

NomeL 05/21 21:54當初金融海嘯就是直接破產

NomeL 05/21 21:54不然就是他打從心底要別人養

restinpeace 05/22 01:26噗~所以現在大家婚前都不應該有財產,不能有車有

restinpeace 05/22 01:26房了,尤其女方?

angelavictor05/22 01:42這..看到房子等於負資產我就想直接end..完全不懂投

angelavictor05/22 01:42資吧..雖然你的結論我是認同,就買房金流部分女方

angelavictor05/22 01:42完全沒有佔什麼便宜(撇除長輩部分,有免費人力可以

angelavictor05/22 01:42幫忙顧小孩,有些人覺得是賺到)

angelavictor05/22 03:28#1cIXCbEV (Boy-Girl)婚前買房扣分扣到爆,那你一定

angelavictor05/22 03:28覺得這篇男友生氣有道理,他被噓爆趕快去幫他讚聲一

angelavictor05/22 03:28下.

kitten631 05/22 07:50樓上這篇有說買了絕不能賣用嘴巴共同持有實際一起

kitten631 05/22 07:50繳房貸嗎 原文被噓還要加計預備吃老本兩年吧

NomeL 05/22 09:12首先,我超討厭炒房仔

NomeL 05/22 09:12然後,這房子是他的「婚前財產」,對於他們「兩人

NomeL 05/22 09:12共有」的「婚後財產」是負資產有什麼問題嗎?

nanalia 05/22 09:17我老公結婚前買了房在父母家旁邊(同塊土地上)離工

nanalia 05/22 09:17作地方太遠 一直都是他父母收租 結婚後他也拿不出錢

nanalia 05/22 09:17 後來我買房負擔全額 他只有繳水電 主要房子在我們

nanalia 05/22 09:17這不貴 就這樣很快過了十年 最近他父母賣掉兩間房子

nanalia 05/22 09:17 搬到我們附近 買新房+大片土地 直接買我們兩個名下

nanalia 05/22 09:18 蠻意外我也有份

lenta 05/22 09:18婚前買房扣分XDDD有多少求偶條件要有房的

yoysky 05/22 16:24是要有沒貸款的房,房價1000萬還有貸款850萬,然後

yoysky 05/22 16:24跟女方說那間房是他自己的,以後買房要合買,對女方

yoysky 05/22 16:24來說還真像扣分,女生如果有兩百萬現金,男方好在哪

yoysky 05/22 16:24

lenta 05/22 19:33所以就是想要二次投胎麻

NomeL 05/23 10:32要求婚前有房的是你又不是我 沒事扯這個幹麻

NomeL 05/23 10:33原原po女友也沒要求婚前有房 幹麻腦補人家的想法?

yytseng 05/23 10:48婚前有房扣分...LOL