[婚前] 婚前買房 婚後房子登記問題

artclove 04/06 00:04問房屋版比較會有你需要的答案吧

final007 04/06 00:06婚前購買就是個人財產，婚後才分擔一半，如何把付

final007 04/06 00:06款證據完整保留到離婚訴訟是個問題，要嘛婚後再購買

final007 04/06 00:06，不要婚前買婚後才改共同持有

harry032511 04/06 00:10即便婚前購買，亦可以直接共同掛兩人名字，依照出

harry032511 04/06 00:10資比例分配持份，或者也可以一人名字另一人預告登記

harry032511 04/06 00:10，網路上很多資料，可查詢看看怎麼樣適合你們

baby1818 04/06 00:16https://i.imgur.com/rcg1zq2.jpg

artclove 04/06 00:21預告登記好像也要花錢，若是理財考量問房屋版最準

novagirl 04/06 00:26把婚內負擔的房貸拿回,絕對沒有比找代書辦共同持有

novagirl 04/06 00:26簡單.如果連代書費都不想花,房子還是不要一起負擔吧

kamayer 04/06 00:31代書費也就花個一兩萬而已

makio 04/06 00:431. 共同持有要兩人都同意才能賣

makio 04/06 00:442. 打官司時可能稍有利（要看狀況）

terri1021 04/06 01:17改成共同持有後，他才無法隨意出售或是拿去貸款，真

terri1021 04/06 01:17要貸也只能貸他持有的那部分，這很重要，請不要省

doggy0919 04/06 01:42不是只有代書費 還有契稅 這才是大條

luelue 04/06 01:43房版昨天才有這討論欸

doggy0919 04/06 01:43夫妻間是免贈予稅和土地增值稅 契稅和印花稅照繳

doggy0919 04/06 01:44還有規費

JerryLian 04/06 08:13拿代書費來考慮幾百萬的東西要不要改也太有趣

JerryLian 04/06 08:17何況你說的拿回房貸情況 是離婚吵到上法院 離婚情

JerryLian 04/06 08:18況百百種 不是每對都鬧上法院 但是多一分法律保障

JerryLian 04/06 08:18備而無患

beersea0815 04/06 08:21這會是房版那則討論串原Po的另一半來發問的嗎XD

sweetjam 04/06 08:34如果房產改共同持有，結婚後若"沒小孩"然後他不幸

sweetjam 04/06 08:34掛掉了，你可以分到另一半持有的1/2(=3/4)

sweetjam 04/06 08:34若沒改共同持有的話，就是只分到1/2，剩的1/2是歸他

sweetjam 04/06 08:34父母。

KAOGUY0617 04/06 09:23不要負擔房貸不是最簡單嗎

lebo469 04/06 10:00不要負擔房貸 不要掛名啊 幹嘛要這麼麻煩

vesia 04/06 10:39不出房貸，把錢拿去補在生活費就好啦

vesia 04/06 10:39房子也不用改掛名

yufat 04/06 11:31幹嘛想先出以後拿回來 當然是都不要出阿

yufat 04/06 11:32去登記夫妻財產分別就好

childeviler204/06 12:49你們未來還會再買房子嗎？會的話，建議不要婚後改共

childeviler204/06 12:49同持有，你的首購可以留著買房用

childeviler204/06 12:50如果沒有要再買，你們兩個可以討論一下，因為婚前買

childeviler204/06 12:50房，是個人所有

childeviler204/06 12:51看是要改共同，房貸跟家用怎麼分配，講好就好

PRINCESSQ 04/06 13:22律師有說 婚前買房房子未來賣掉增值部分 另一半不

PRINCESSQ 04/06 13:24不能分，只能拿回婚後自己付出的部分‧然後父母

PRINCESSQ 04/06 13:25贊助的頭期款也可以扣掉不能對分

PRINCESSQ 04/06 13:26其實共不共同持有都可以，扣掉父母贊助，婚前買房

PRINCESSQ 04/06 13:27扣掉增值部分，就是萬一你們離婚你可以跟他對分的

PRINCESSQ 04/06 13:27部分

PRINCESSQ 04/06 13:28然後~ 其實共同持有 他有一天要偷賣房要經過你同意

PRINCESSQ 04/06 13:28如果沒有共同持有，哪天他偷賣掉你可能無法馬上發現

bluevillage 04/07 10:21沒共同持有的話，他哪天想把房子拿去賣掉抵押都不用

bluevillage 04/07 10:21讓你知道

bluevillage 04/07 10:22理想狀態，房子是婚前買的，那就全部由他自己出錢，

bluevillage 04/07 10:22房貸你也不用一起出，房貸以外的家用一人一半就好

bluevillage 04/07 10:23當然你也沒理由要求持分或掛名

danish 04/07 17:21不幫付貸款，除非房子你有一半權利

leon9908 04/09 09:54預告登記就好了吧，最簡單的方式，共同持有等於喪

leon9908 04/09 09:54失了一次首購福利，還有稅減免，詳細可以網路查

newstyle 04/14 18:39不想付代書費，有時間你也可以自己跑流程

khunmelo 04/17 09:22還沒結婚就在想離婚 那結婚幹嘛