Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有
手機排版見諒
嗨～
理財方面的問題我不是很擅長，
但版友已經分享不少觀念，可以多參考看看
至於離婚後財產分配，最近有駐版律師(?)，
法律問題也許他會願意分享，順便請你吃燒仙草(?)
或是比較務實的方法有離婚版，可以去那邊參考一下財產分配問題
好了～我們進入正題吧
一樣先列問題點：
與男友約定隔年1月登記結婚
1. 想置產，但兩人手上現金不足
2. 承上，想了幾個方案，但沒有一個是兩人都滿意的
第一點
不覺得這個問題很熟悉嗎？
阿！你男友21歲時，
「想投資，但手上現金不足」
根本是同一個狀況，換句話說而已
差別只在這次他找了一個墊背的，
如果失敗了有人會幫他負責～0.<
有多少能力做多少事，量力而為
有多少能力做多少事，量力而為
有多少能力做多少事，量力而為
第二點
個人覺得，兩人不論做什麼決定，都必須要有共識
不能一方覺得要這樣那樣，就要求另外一方配合，最後選了一個方案讓某一方委屈
依照原文提供的方案
男友就是希望現在立刻買房，而且他要持有
只要上述有一點讓步，就只能「勉強接受」
但男友提出的方案，也都是要你「勉強接受」
這真的有在溝通嗎？
老實說你們理財觀念根本不在同一個畫面上，
這樣溝通是很難有結果的
可是無論如何，記得底線要溫柔的踩住
寶貝，你繼承的房子拿去貸款，我們一起買房好嗎？
我通靈問問我爸媽喔～畢竟那是他們留給我跟弟弟的，我不知道他們願不願意耶
通靈？寶貝你在供三小？
貸款頭期款買房再背房貸？寶貝你才在供三小？
溫柔是最大的力量，記得用來牢牢採好底線
———
最後我認真想說
置產是很務實的問題，不是靠對一個人的信任就可以解決的
你說男友認真負責，版友其實不認識他，也不像你一樣信任他
但置產問題除了信任，更重要的是....
錢阿！
不然你以為一個人認真負責會忽然變百萬富翁嗎
阿！抱歉誤會了
這個時代如果只是百萬富翁，也買不起一間房
試問一個認真的人沒有錢，要怎麼負責？
巧婦難為無米之炊，何況男友是不是巧婦都不知道，只有你一廂情願的認定而已
最後最後建議你思考幾點：
1. 成家會增加哪些責任與開銷？
2. 男友有成熟到可以擔起一個家的責任與開銷嗎？
3. 身為一個31歲女性，你的中心思想是什麼？想成家還是該成家？生活對你來說是什麼？
4. 愛與適合彼此是同一件事嗎？
祝福你～不用去通靈爸媽就可以解決問題
※ 引述《anglains (Wendy)》之銘言：
: 各位版友們好，原本和男友目前排定明年1月登記結婚，因此最近在討論有關婚前買房的: 議題，因為我已有持分的房產所以非首購，他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率，: 所以目前規劃順序是先買房才登記。
: 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程，是直接登記。
: 以下為概況描述：
: 男友目前住家裡，原生家庭本身為租屋，經濟狀況比較沒那麼好，他每月要給家裡9000孝: 親費，但他很想搬出來住，也嚮往成家時能買房，有自己的房子，因為我們地點在南部，: 所以男友認為租不如買。
: 目前的狀況是，家裡沒辦法給他資源（包含頭期款等），也就是想買房的話我們就得靠自: 己。而我們目前看的房約500萬左右(大樓2房)，也就是頭期大約100。我自己目前存款約8: 0萬，男友大概50萬而且還有信貸30萬在償還中，兩人皆有穩定收入（每人4W/月），但我: 們不想要為了支付頭期動用手頭上的現金，且說實在這樣會很緊。因此目前男友建議的做: 法是，想要透過我去貸款籌頭期款，後續貸款由他每月償還，我繳納大樓管理費或水電費: 用，等到他還款金額等同我付的頭期後我們再一起負擔後續房貸，然後房屋財產權爲ㄧ人: 一半。
: 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去: 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半）: 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半）: ，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問: 過弟弟是否同意他是OK的）
: 過弟弟是否同意他是OK的）
: 想問各位版友這樣的購屋規劃與資產配置是否合理？
: 目前我考慮的點與和男友討論的狀況如下：
: (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付: (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付: 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？
: (2)男友目前每月有孝親費、信貸費要支出，這兩筆支出就約15000，要再負擔房貸（也是: 約15000），這樣他每月就只剩1萬可運用，非常吃緊，更何況還沒考慮到未來結婚家庭支: 出、生小孩等議題。也會考量到他哪天會不會付不出房貸，那就代表我也是要幫忙出。: （日前男友還希望我能用那筆利率2%的房屋抵押貸款順便償還他利率比較高（4%）的信貸: ，我考慮後是先婉拒)
: (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如: 果真的要買，我是覺得那是否不如頭期款+貸款都我支出，屋子放我名下。但這樣就意味: 著我要完全的扛房貸，經濟壓力就來了，而男方坐享其成(可能會請他付管理費和水電之: 類的)，但如果不幸離婚了的話，至少我還有一棟房子。
: (4)我和男友提出(3)的觀點，男友是比較沒那麼開心但也勉強同意，其實他的立場是很想: 和我共同擁有一棟房子，然後婚後一起努力賺錢付房貸、共組家庭。因此我有時也會思考: 是否是我的觀點太計較，畢竟現在的狀況是真的需要我先提供資源幫忙。
: 因此目前考慮的選項有這些：
: (1)順從男友意願，我去貸款出頭期，他支付房貸，房子產權一人一半。
: (1)順從男友意願，我去貸款出頭期，他支付房貸，房子產權一人一半。
: (2)頭期+貸款都我出，房子掛我名下，男友每月補貼一些金額當作租金
: (3)先不買房，搬出去的話先租屋就好（但男友不想租屋，他認為租不如買）
: 文字略多，感謝耐心看完，希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <，謝謝大: 文字略多，感謝耐心看完，希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <，謝謝大: 家了。
: 是否同意記者抄文：No
: —感謝版友們的踴躍回應，以下是相關補充說明—
: 我們是姐弟戀，他23我31，交往2年，所以其實對我來講真的是到了適婚年齡。
: 我們是姐弟戀，他23我31，交往2年，所以其實對我來講真的是到了適婚年齡。
: 而有人可能會質疑他這樣的狀況我是不是變相在養小白臉？但其實是沒有的，我們支出是: AA，並且他在銀行已穩定工作3年（大學念夜間部，白天上班），也有穩定每月提供家裡9: 000孝親費，並且對於工作是很負責的，他說他大學有失業過1個月每天都覺得焦慮難安，: 因此我認為他對於工作賺錢以過生活、養家是有責任感的。而關於他的信貸30萬是他21歲: 時被朋友介紹去投資借錢給別人賺利息，但款項目前收不回來，這個我已經念過他了。: 個性方面，不菸不酒，脾氣也比我好，幾乎大小事讓著我，逢年過節也都會陪我去拜訪親: 戚，是個很有禮貌的孩子。
: 而會對於這些貸款分配解決負債的規劃，應該是由於他做銀行工作啦，應該沒到部分版友: 所猜疑的城府深那麼嚴重。其實我也是聽他這樣講才知道原來資產可以這麼做運用。
: 我們交往兩年，同居一年，所以算是有一起生活過。目前我跟他一起住在他和爸爸承租的: 公寓，所以也覺得比較不好意思，能搬出來買房我也願意幫忙負擔一些，交往前我和弟弟: 是一起住在親戚便宜租給和弟弟住的大樓，所以我在市區算是有地方住，而爸媽留給我們: 的房子因為是在鄉下，我們在市區上班也不會住那裡，目前郊區房子有收租中(每月1萬，: 的房子因為是在鄉下，我們在市區上班也不會住那裡，目前郊區房子有收租中(每月1萬，: 我和弟平分)，所以我和男友才會去思考買房上經濟也許還可以支撐；但誠如版友所說，: 未來如果有生小孩等家庭開銷，就沒那麼容易了，這也是我思考現階段是否買房的地方。
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推一下
中肯 不過原PO應該是聽不進去吧 30焦慮
30還很年輕啊啊啊啊（對原PO吶喊
我覺得你說得超好
男友根本搞不清楚他有多少能力 可以做多少事
我也覺得，真的要量力而為
當然也有可能是男友都清楚 但剛好撞到一個冤大頭
外人很難評價原原po夫妻兩人的關係，但男方的想法
真的突破常人認知底線
早上看到原PO文章著實驚奇了我
她好像把男友野心很大很會算的個性 錯當上進可靠
的未來股了 男的這樣以後經濟應該投機拼的很不錯
被墊的就不知道能不能享受到了
＊＊＊重點標記＊＊＊ ＊＊＊重點標記＊＊＊
30而已沒什麼好焦慮的～（對原原波喊話）條件這麼好
原PO~~~~~~（吶喊
自己好好過或者再緩緩會有適合的對象時機出現的
野心很大不等於賺到錢喔，也可能是賠很大...
現在最大問題是明年1月結婚男友要求婚前買房，變成
原原PO要遵照辦理就剩三四個月，實在很像是用時間壓
力去硬擠她不讓她多想
推野心很大不等於賺到錢，23看起來是會亂投入奇怪的
商品賠一屁股那邊的
房子快賺到啦XD 賺的很有可能賠掉沒錯..
大家不要再說男方不會理財惹，你們看，他不就在23
大家不要再說男方不會理財惹，你們看，他不就在23
歲那年理出一間房子了嗎！！
大家23歲時還在幹嘛呢？
樓上XDD
20歲去借錢來投資這個我真的想都沒想過，對我來說這
種人只是好高騖遠而已，而拿房子去貸款來背房貸只是
更坐實這個人真的很不腳踏實地
完全異想天開的想法，而且月入40k真的不算非常寬裕，頂多過的比較人模人樣
一定聽不進去，過幾天就直接拿房去貸頭期買房了
男方果然很會理，只是都理別人的，自己的還負債呢
男方果然很會理，只是都理別人的，自己的還負債呢
～
最可怕的就是還沒結婚就要女友借錢還清他的信貸，開
什麼玩笑，還完人跑了不結婚了，要怎麼辦？
還清男友信貸，頭期款付了，男友跑了不繳房貸，也沒
結婚，當保人的揹兩份貸款...
希望她上來更新後續......
我也想知道後續，希望版友的勸她聽的進去qq
我也覺得搞不好信貸還完，要拿來當頭期款的錢拿到
手就人間蒸發了，被騙的人都以為自己沒有被騙，住
一起又怎樣？有朋友和男友同居，某天下班回家發現
男的所有東西都清空整個人消失，要走只要有心一定
有辦法
整個故事最詭異的就是還沒結婚就提這些要求好嗎
這也是個很妙的點
錢拿不出來，好歹你讓房子變婚後財產再來談掛名的事
不出錢還限定婚前就買在掛自己名下，怎麼看怎麼怪
不出錢還限定婚前就買在掛自己名下，怎麼看怎麼怪
靠...真的耶！！人家23歲理財理出不用自己付頭期款
的房子...我23歲竟然只是認命工作...
23歲的我，存款連10萬都沒有，先為自己哭一下qq
好想詢問理財大師的理財攻略QQ
這篇很溫柔
這篇很溫柔
謝謝～～～
21y...我好像連信貸是啥都不知道
鬼月看鬼故事 很應景
大推第一點，而且他貸那筆投資也才兩年前的事而已…
。跟爸爸不睦卻不肯搬出，還要帶著女友住爸爸家，
最後…23歲就認真想結婚也是很難得（？）
推「貸款頭期款買房再背房貸？寶貝你才在供三小？
」XD
推推
如果能通靈，原po的爸媽早就出來痛揍那個屁孩了啦！
誠心希望原PO爸媽可以出來干預一下
推這篇！希望原原po好好思考！房貸是20年的事，再
說頭期還是借貸..
真的，男友超會理財啊 都快要空手套到一間房了
23歲就有這種城府，嘖嘖
推
難怪常有洗腦女人30沒嫁就老阿姨了的說法，可憐有些
女人被嚇到急著結婚丟失了理智，這不也是一種某些男
人的陰謀嗎
不過我常想老阿姨又怎樣，就只是沒結婚，阿姨就阿
姨啊，難道沒結婚就是被烙印什麼罪過嗎XDDDD
姨啊，難道沒結婚就是被烙印什麼罪過嗎XDDDD
推樓上，不知道爲什麼ptt 常看到某些言論把未婚女性
罵得ㄧ文不值，好似女人的存在價值只建構在30歲前把
自己嫁掉？我都懷疑現在是2020年嗎
推樓上，看到這篇我打算要告訴家裡小孩無論男女一
個觀念：不要讓別人幫你定義你的價值。以免被外人
閒言閒語影響，自己給自己人生設鬧鐘還隨便找個人
就結婚
把自己搞得比貨價上特價拍賣的商品還沒價值
我之前也講過，老是在那幫女人擔心老了嫁不出去的，
根本就是想製造恐慌，企圖從中獲利，用心險惡啊
這跟那哪有關係 找大8歲的不就搞定了
從頭到尾還不就自己挑的對象 的問題
30本來就是個檻 不用故意看不到
如果自己本身對生活的期待是結婚生子建立家庭 那生孩子確實會有時效性，過了三十會急正常 但在急也不是隨便選個對象啊啊啊 而且科技日新月異，凍卵之類的方式都可以嘗試 重點是自己「對生活的期待」，如果只是為了社會觀感或傳統價值觀去決定，那真的沒必要
真的覺得男友心懷鬼胎，抓著女生覺得該結婚的心態
應把她頭洗下去 過了這個村還有其他人好嗎 原po拜
託你再找其他人問問
但就算檻在那 有必要一定要嫁這樣的對象?
接受這種鬼遮眼的條件?
女生希望走入婚姻本來就該趁早
說沒差的才真的是在害人
~
※ 編輯: wxes9250328 (1.200.219.27 臺灣), 09/09/2020 08:16:01不是只有凍卵就可以處理的 你25歲懷孕跟40歲懷孕
生產的順利度 產後回覆的速度 差別都很大
小孩剛出生半夜不用睡覺的體力
小孩長大有沒有體力帶著遊山玩水運動
甚至離開的時候子女多大 這輩子可以相處多久
如果結婚生子是你人生規畫的一部分
說年紀沒差根本在害人
但原po的最大問題不是急著結婚
而是在急著結婚生子的前提下 選這樣的對象
真的這麼急 找個大5歲的不是一切都解決了?
年紀大結婚對生育不利不可否認，不過跟找錯人生孩子
比哪個比較痛苦大概很難說
5
先不論對方是否貪圖女方的錢， 一個基本的概念， 身上有負債的時候不應再多增加其他的負債。 除非你評估還款速度夠快或是家裡有後援。 妳男友一無後援，二還款速度不可能快到哪，56
強烈建議原PO可以先結婚再買房 不管怎麼樣，對你的保障會多很多 感情再好，都禁不起金錢的嫌隙 再優惠的利率 也不如兩個人都有安全感來的重要23
看完原文後 我覺得能給你的最好建議 是結婚買房都再延遲三年 1.男生經濟狀況還不穩定 2.男生初出社會, 性格還不穩定5
想搬出來住，為什麼不直接去住你家那間已經繳清的房子? 跟你弟商量一下應該可以吧? 或者先租阿，租不如買是給有頭期款的人說的，連頭期款都沒有是在講山小屁話... : 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去 : 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半） : ，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問84
全部刪光 不定時就會出現妳這種已經決定了， 上來問心酸的文章， 看你文章跟留言就是滿滿護航跟替對方想， 那你問幹嘛呢？![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/dDnhTGsb.jpg "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
32
的 : 議題，因為我已有持分的房產所以非首購，他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率 ， : 所以目前規劃順序是先買房才登記。 : 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程，是直接登記。23
我看完只有一個結論 你想要結婚，他想要房子 你沒有他，可能無法完成結婚大業 他沒有你，也無法完成買房大業 但你跟他一起有辦法完成結婚買房大業嗎？![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/CFUT4RMb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
7
太慘了，已經不知道要說什麼了 看到後來覺得你根本就只是一個跳版 我覺得很簡單啦，反正你愛到沒救了 就自己出錢自己買房 看要直接養男友還是跟男友收點租金都沒差啦8
剛跟朋友討論 他說可以簽約規定誰負責還款 如果還不出錢 就能變更持有人 這樣對你保障應該會比較大 如果真的非買不可12
來點不同方向的看法 我家當初就是婚前我出頭期 貸款放我名下 房子持分各五成 還全額買一台160萬的車登記老婆的名字 是的 婚前我就白送兩百多給她
爆
[求助] 被爸媽威脅簽拋棄繼承大家好 目前我跟男友穩交快兩年了 男友的條件： 26歲（比我小一點）、家裡沒房子租屋（但對方爸媽還在工作，母親還是公務人員）、身 兼兩份工作（一份是假日工讀，月薪加起來會有差不多四萬）、有重機但還在還車貸（一![[求助] 被爸媽威脅簽拋棄繼承](https://i.imgur.com/DzHXhWRb.jpg "[求助] 被爸媽威脅簽拋棄繼承")
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友共同持有(原PO)各位好，我是原PO，感謝各位版友的回應、關心與私訊，給予許多建議與想法，沒特別一 一回覆請見諒，而大家的回應著實讓我知道一些觀念(如婚後仍有首購等等），對婚姻的 態度，並且認真思考了許多問題，以及對男友(未婚夫)的看法。 1.關於原文的買方規劃，我更正一下，原本規劃是我出頭期，他想要用首購或行員利率去 貸（放貸款人名下），後來我覺得還沒結婚還是採用雙人合資、共同持有的方案購屋，而![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友共同持有(原PO)](https://i.imgur.com/LbM5gQdb.jpg "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友共同持有(原PO)")
91
[討論] 大家會有成家的焦慮嗎？手機排版，不順見諒。 與男友交往四年，皆31y，雙方家境普通，有房有車。現階段父母可以照顧好自己所以沒 有要求孝親。 在兩年半疫情席捲而來之前，男友工作穩定、有前景，兩人計劃結婚。 疫情後打亂生活，他無業幾個月後勉為其難做著不喜歡的工作，月收5w左右，福利不佳。89
Re: 婚前買房共識與生活開支: 雙方有預計要結婚，並希望有小孩，婚後需要與長輩同住，男方家因為房間不夠的關係這陣子積極看房子，因為我沒拿頭期也不打算幫忙背貸款，所以如果買房的話貸款由男方一人負擔，我不打算買房，甚至覺得一輩子租房子不錯，我提議過還是先租房子，等能力夠再來考慮買房子，但是被用現在不買之後更買不起的理由否決掉了。現在看的符合他理想的房子，房貸大概會佔了他薪水的絕大多數，詢問過他之後如果結婚的生活開支，他是表示他爸媽不需要他養，未來同住家裡水電瓦斯爸媽會負擔，他繳完房貸每天領200生活費，其他交給我（大概剩下4000-6000）不足的部分 : 我再貼，一陣茫然不知道是我太自私需要調整自己互相扶持的想法還是被話術了 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone79
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持原文吃光光 看你的補充，覺得你是很信任他，也肯定他的努力、認真、誠懇 不過姐姐我還是要奉勸你，人心會變的，甚至，如果他現在就是裝的呢？ 退萬步來說，就算他是誠懇善良的好男人，他的規劃完全不行啊！以下分析給你參考 目前的癥結點是，因為你已經31有結婚的想法，為什麼31歲就要有結婚的想法？難道不能27
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友共同持有(原PO)看到新回文，原po你的EQ很好先給你個讚 在你心中小男友潔白無瑕， 所以男友部份跳過 我ㄧ定要提醒一件事：姐弟共有房產，後續處理很麻煩的 趁現在小男友不要你賣祖產買新房了 趁這空檔把祖厝處理掉22
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有身為一個在職的銀行員給點建議～ 首先，你男友信貸4% 很高機率不是公股行員 而身為民營行員，行儲很難高於5%，所以你要先確定男友辦信貸是真的為了行儲？ 至於買房子，其實還有其他解套，假設你用自己的房子貸出頭期款，買新房登記男友名， 為了這段感情執意要這樣做的話1
Re: 婚前買房共識與生活開支如果要結婚早晚要買房，房價現在就是這麼貴，一定要雙薪。以後如果再漲就買不起現在想 住的地方，原po男友希望早點買的想法沒有錯。 至於夫妻之間資產和收入的分配，這是可以討論的。最公平的方法就是房屋登記在雙方名下 ，夫妻把薪水全部放進家庭開支大水庫。 甚至連公婆的租金收入，也可以當成大水庫用。
![[討論] 大家會有成家的焦慮嗎？](https://i.imgur.com/xfZKRlub.jpg02/28 "[討論] 大家會有成家的焦慮嗎？")