Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有
看完原文後
我覺得能給你的最好建議
是結婚買房都再延遲三年
1.男生經濟狀況還不穩定
2.男生初出社會, 性格還不穩定
3.22歲的男生對於沉重的經濟負擔很容易被壓到許多事情都選擇逃避
如果現在就真的要結婚, 關於你們的幾個想法計畫我看法如下
1.男方希望由他去購屋, 理由是能拿到首購利率
reply: 現在很多銀行給的利率不亞於首購利率
況且首購利率記得只有前兩三年較低, 之後恢復一定水準
2.女方拿現有房產貸款當新屋頭期款
reply: 為了省錢計劃了許多, 另一頭卻支付不必要的利息, 不智
建議頭期款純用現金 (女方 or 男女合出)
女方另一邊的現有房產, 當作未來緊急狀況時能貸款救急的方案
回到現實, 22歲的他直接結婚馬上負擔房貸 + 家庭開銷 + 可能很快來臨的小孩
或許他可能是個心智堅強的男人
但依照他提出的方案來看, 顯然不太是
而無論年紀20幾還是30幾歲
我看過太多結婚後, 被上述壓力壓垮, 諸事選擇逃避的男人了
我們都只是普通人, 只有極少數人能扛得起那壓力還維持疼愛老婆小孩不變
多數人白天上班, 下班後面對家事分攤 & 照顧小孩 & 承受房貸家庭開銷心理壓力後
會變的自私懦弱
所以我才提先等三年後吧
別把自己婚姻遊戲開局就挖了個大洞
※ 引述《anglains (Wendy)》之銘言：
: 各位版友們好，原本和男友目前排定明年1月登記結婚，因此最近在討論有關婚前買房的: 議題，因為我已有持分的房產所以非收購，他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率，: 所以目前規劃順序是先買房才登記。
: 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程，是直接登記。
: 以下為概況描述：
: 男友目前住家裡，原生家庭本身為租屋，經濟狀況比較沒那麼好，他每月要給家裡9000孝: 親費，但他很想搬出來住，也嚮往成家時能買房，有自己的房子，因為我們地點在南部，: 所以男友認為租不如買。
: 目前的狀況是，家裡沒辦法給他資源（包含頭期款等），也就是想買房的話我們就得靠自: 己。而我們目前看的房約500萬左右(大樓2房)，也就是頭期大約100。我自己目前存款約8: 0萬，男友大概50萬而且還有信貸30萬在償還中，兩人皆有穩定收入（每人4W/月），但我: 們不想要為了支付頭期動用手頭上的現金，且說實在這樣會很緊。因此目前男友建議的做: 法是，想要透過我去貸款籌頭期款，後續貸款由他每月償還，我繳納大樓管理費或水電費: 用，等到他還款金額等同我付的頭期後我們再一起負擔後續房貸，然後房屋財產權爲ㄧ人: 一半。
: 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去: 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半）: ，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問: 過弟弟是否同意他是OK的）
: 想問各位版友這樣的購屋規劃與資產配置是否合理？
: 目前我考慮的點與和男友討論的狀況如下：
: (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付: 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？
: (2)男友目前每月有孝親費、信貸費要支出，這兩筆支出就約15000，要再負擔房貸（也是: 約15000），這樣他每月就只剩1萬可運用，非常吃緊，更何況還沒考慮到未來結婚家庭支: 出、生小孩等議題。也會考量到他哪天會不會付不出房貸，那就代表我也是要幫忙出。: （日前男友還希望我能用那筆利率2%的房屋抵押貸款順便償還他利率比較高（4%）的信貸: ，我考慮後是先婉拒)
: (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如: 果真的要買，我是覺得那是否不如頭期款+貸款都我支出，屋子放我名下。但這樣就意味: 著我要完全的扛房貸，經濟壓力就來了，而男方坐享其成(可能會請他付管理費和水電之: 類的)，但如果不幸離婚了的話，至少我還有一棟房子。
: (4)我和男友提出(3)的觀點，男友是比較沒那麼開心但也勉強同意，其實他的立場是很想: 和我共同擁有一棟房子，然後婚後一起努力賺錢付房貸、共組家庭。因此我有時也會思考: 是否是我的觀點太計較，畢竟現在的狀況是真的需要我先提供資源幫忙。
: 因此目前考慮的選項有這些：
: (1)順從男友意願，我去貸款出頭期，他支付房貸，房子產權一人一半。
: (2)頭期+貸款都我出，房子掛我名下，男友每月補貼一些金額當作租金
: (3)先不買房，搬出去的話先租屋就好（但男友不想租屋，他認為租不如買）
: 文字略多，感謝耐心看完，希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <，謝謝大: 家了。
: —感謝版友們的回應，以下是相關補充說明—
: 我們是姐弟戀，他23我31，交往2年，所以其實對我來講真的是該到了適婚年齡。
: 而有人可能會質疑他這樣的狀況我是不是變相在養小白臉？但其實是沒有的，我們支出是: AA，並且他在銀行已穩定工作3年（大學念夜間部，白天上班），也有穩定每月提供家裡9: 000孝親費，並且對於工作是很負責的，他說他大學有失業過1個月每天都覺得焦慮難安，: 因此我認為他對於工作賺錢以過生活、養家是有責任感的。而關於他的信貸30萬是他21歲: 時被朋友介紹去投資借錢給別人賺利息，但款項目前收不回來，這個我已經念過他了。: 個性方面，不菸不酒，脾氣也比我好，幾乎大小事讓著我，逢年過節也都會陪我去拜訪親: 戚，是個很有禮貌的孩子。
: 而會對於這些貸款分配解決負債的規劃，應該是由於他做銀行工作啦，應該沒到部分版友: 所猜疑的城府深那麼嚴重。其實我也是聽他這樣講才知道原來資產可以這麼做運用。
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只怕女生囿限於生育年齡，等不到三年
3年也才34 嫁錯虧的不只3年
是說23歲就想結婚的男生也很少見，如果是被逼婚，
恐怕也不會甘之如飴
不要為了所謂的生育年齡不能等之後後悔一輩子
愛情可以克服一切!!!
23正愛玩的年紀啊～男女差不多27 28結婚比較適合
房子這類生活開銷都搞不定了還要生小孩喔（傻眼
至少再觀察個一兩年啦
趕快結婚才能推動買房計畫阿
男生在逃避原生家庭吧 才會想結婚搬出來 又能空手套
白狼 多好的規劃
我也覺得找個又窮又年輕的說要結婚生子是不是搞錯了
什麼??
推 餘裕很重要
眼前有個願意結婚的對像，其實就很容易妥協了
23歲想結婚的男生很少 +1
我反而覺得如果有壓力對方也可靠的話可以先結婚生子
，買房真的不是目前必要的事。只是男方太會算把女方
家遺產也算進去，有沒有那麼可靠真的還要觀察。
如果想生小孩，建議找年齡比較接近的對象交往結婚
。
在31歲這個即將高齡產婦的時期選擇這對象的是她自己
小孩又不是馬上做馬上有，半年不順利找醫生調養
一下子兩年就過去了
推這篇，不要說23歲，有時候連30歲的男人都不一定
能抗的起來
這樣的條件找個沒錢只有年輕的結婚，萬一事情不如自
己想的，人財兩失可能還是小的，就算父母不在了也可
已找其他親戚或是工作上的前輩諮詢一下
31歲了被愛情沖昏頭了嗎?感覺很缺乏愛
不然她去竹科找一個，這些問題馬上解決收工啊XD
這麼怕生子壓力乾脆花個10萬去凍卵。34歲生小孩現代
還算年輕的哩。
對，凍卵啊，比買房子好100倍
可以先結婚生子可是不要把主意動到她家房子啊，房子
的貸款部分還要拿來還他的信貸，這種人當然會讓人打
問號。
真不知某樓那句是歧視男比較多還是歧視女比較多
看到就覺得噁心
自己有房有收入，生小孩單親還負擔得起，應該不是怕
生子壓力，會這樣應該是缺愛，被小嫩弟迷住了
所以才頭暈啊
大概知道h大在說誰，一輩子跟報戶口無緣的人教大家
生子，看了就想笑
看了回文才知道男生年紀這麼小。問問身邊這個年紀
的男生，沒有一個會想結婚的！這個女孩別被愛情衝
昏頭了！父母給的房產是你的保命符，還拿去貸款就
太傻了
有啦！最近有一個買房拍影片的yt，他也差不多那個
年紀買房還結婚生小孩，雖然想這麼早結的不多但不
是沒有。我有個國中同學也是大學就結了
沒有什麼年紀的婚姻就有保證，四十歲才結也不代表
一帆風順，結婚這種事情不論年紀真的要討論想清楚
推這篇
等三年的風險就是男方跑掉女方空增加3年歲月...但說
真的與其嫁錯人 不如不嫁都比較好 = =
31歲還不用那麼著急，搞不好明年就遇到更適合的對象
也不一定，若是為了生小孩打算，母體的健康顧好以現
在的醫學情況來說也不用擔心，她更需要慎選一個適合
孩子的父親跟生活環境
剛出社會就能搞一筆信貸債也是不簡單
到底為何覺得34歲就生不出小孩.....40歲以上才生的
比比皆是
可以生啊，只是懷孕痛苦程度加倍自己擔_A_
如果擔心生育問題還不如花錢先去凍卵也比貿然結婚好
推這篇
現在40多歲喜當媽的超多。31不是藉口
5
先不論對方是否貪圖女方的錢， 一個基本的概念， 身上有負債的時候不應再多增加其他的負債。 除非你評估還款速度夠快或是家裡有後援。 妳男友一無後援，二還款速度不可能快到哪，56
強烈建議原PO可以先結婚再買房 不管怎麼樣，對你的保障會多很多 感情再好，都禁不起金錢的嫌隙 再優惠的利率 也不如兩個人都有安全感來的重要5
想搬出來住，為什麼不直接去住你家那間已經繳清的房子? 跟你弟商量一下應該可以吧? 或者先租阿，租不如買是給有頭期款的人說的，連頭期款都沒有是在講山小屁話... : 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去 : 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半） : ，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問84
全部刪光 不定時就會出現妳這種已經決定了， 上來問心酸的文章， 看你文章跟留言就是滿滿護航跟替對方想， 那你問幹嘛呢？![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/dDnhTGsb.jpg "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
32
的 : 議題，因為我已有持分的房產所以非首購，他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率 ， : 所以目前規劃順序是先買房才登記。 : 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程，是直接登記。23
我看完只有一個結論 你想要結婚，他想要房子 你沒有他，可能無法完成結婚大業 他沒有你，也無法完成買房大業 但你跟他一起有辦法完成結婚買房大業嗎？![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/CFUT4RMb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
38
手機排版見諒 嗨～ 理財方面的問題我不是很擅長， 但版友已經分享不少觀念，可以多參考看看 至於離婚後財產分配，最近有駐版律師(?)，7
太慘了，已經不知道要說什麼了 看到後來覺得你根本就只是一個跳版 我覺得很簡單啦，反正你愛到沒救了 就自己出錢自己買房 看要直接養男友還是跟男友收點租金都沒差啦8
剛跟朋友討論 他說可以簽約規定誰負責還款 如果還不出錢 就能變更持有人 這樣對你保障應該會比較大 如果真的非買不可12
來點不同方向的看法 我家當初就是婚前我出頭期 貸款放我名下 房子持分各五成 還全額買一台160萬的車登記老婆的名字 是的 婚前我就白送兩百多給她
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/u4yFEVeb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友共同持有(原PO)各位好，我是原PO，感謝各位版友的回應、關心與私訊，給予許多建議與想法，沒特別一 一回覆請見諒，而大家的回應著實讓我知道一些觀念(如婚後仍有首購等等），對婚姻的 態度，並且認真思考了許多問題，以及對男友(未婚夫)的看法。 1.關於原文的買方規劃，我更正一下，原本規劃是我出頭期，他想要用首購或行員利率去 貸（放貸款人名下），後來我覺得還沒結婚還是採用雙人合資、共同持有的方案購屋，而![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友共同持有(原PO)](https://i.imgur.com/LbM5gQdb.jpg "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友共同持有(原PO)")
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Re: [討論] 婚前買房疑慮剛與老婆就此篇認(ㄐㄧ)真(ㄌ一ㄝˋ)討論後，想分享個人內容的剖析： ※ 引述《hellothere90 (hi)》之銘言： : 以下幫朋友轉發故事與疑問： : 我們在一起五年，我30歲，男友32歲，兩人月薪合計12萬，已討論過不會生小孩(我們真 : 的都很討厭小孩，完全無法接受)，將來會結婚，前陣子有一起去看新北新建案，預算130![Re: [討論] 婚前買房疑慮](https://i.imgur.com/mtS3IMZb.jpg "Re: [討論] 婚前買房疑慮")
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Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持原文吃光光 看你的補充，覺得你是很信任他，也肯定他的努力、認真、誠懇 不過姐姐我還是要奉勸你，人心會變的，甚至，如果他現在就是裝的呢？ 退萬步來說，就算他是誠懇善良的好男人，他的規劃完全不行啊！以下分析給你參考 目前的癥結點是，因為你已經31有結婚的想法，為什麼31歲就要有結婚的想法？難道不能26
[請益] 婚前登記關於婚前登記的資料 在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況 想請問 頭期款： 男方父母出借200萬19
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？在 : 網查資料。 : 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久 因 : 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就13
Re: [求助] 有共識要結婚,男友卻不主動為什麼「有錢人什麼都比較會」... 大家應該多少都知道吧！ 現在知道 30歲前就結婚的 真的很～多 幾乎每一對 不管男女 就是至少一方都是背後家境好8
Re: [請益] 情侶買房共持問題雖然我在一樓推文叫女方全部吃下，但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。 先說結論:登記在男方名下最有利。 首先要弄清楚一件事，房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式， 並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。 也就是說，你只要日後有付貸款，並且拿得出證明，房屋的產權你也會有一部份。![Re: [請益] 情侶買房共持問題](https://i.imgur.com/N6bU983b.jpg "Re: [請益] 情侶買房共持問題")
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Re: 結婚買房的問題就算男方三千全出，台北市要挑新屋要大坪數還是只能貸款啦，不然就會為了價錢地點坪 數選到次之的選擇，夫妻兩人買房都要互相溝通妥協了，又不是自己的房子還要聽一堆人 意見。 既然是你爸的錢，我建議原方案二改一改變方案三：男方三千不管用途，女方拿幾百萬出 來付頭期，登記女方名字。
[請益] 房貸問題請益背景: 雙方都在南科 男/科技業/年薪大約70 女/科技業/年薪大約140 名下已有一戶 雙方存款含股票約200萬