Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有
身為一個在職的銀行員給點建議~
首先,你男友信貸4% 很高機率不是公股行員
而身為民營行員,行儲很難高於5%,所以你要先確定男友辦信貸是真的為了行儲?
至於買房子,其實還有其他解套,假設你用自己的房子貸出頭期款,買新房登記男友名,為了這段感情執意要這樣做的話
由於新房是男友名,多半貸款也是他的名字,哪麼請你在確定支付頭期款的當時,保留頭期款支付的資金流向證明,再來,在錢付出去之前,跟男友討論,房子給妳設定次順位抵押權,金額就是你付出的頭期款,保全自己的錢,或是讓你做預告登記
如果你男友對於這些提議感到很生氣,質疑你怎麼不信任他,你可能要好好思考一下...
還沒結婚前...金錢還是說清楚講明白的好,換個方向想,存了這麼久的錢,萬一真的出狀
況,你弟弟也會被拖累到,因為共同持有房子辦貸款,多半都會同時連保~
建議你想清楚~
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很可怕的姊姊,很可憐的弟弟
我比較想問的是,這150萬應該會有贈與稅的問題吧
一年220萬贈予免稅額
光為錢就會把感情磨光了 想清楚吧
她原文補充部分說男友借信貸是有人介紹他投資(投資
的方式是貸放給別人(這個我看得滿頭問號)),所以應
該不是行儲…是說行員在外搞私人放貸真的沒問題嗎
樓上搞錯重點 是他有存款說要行儲不還信用貸款
但重點民營行儲大概5.5左右 跟信貸4趴根本沒利差
為什麼不先拿去還信用貸款 我就搞不懂
信貸30存款50 還完還有20萬的行儲阿 真心不懂
啊原來如此不是借的理由,而是在說不優先還信貸的理
由
然後行員信貸不可能4趴 隨便一個正常上班族都2趴了
信貸4%常見啊,去loan板逛一圈很多
通常信貸有分,百大企業大約在4-8%,因為還要看金額及收入,行員的話,只要是正職多 半在3%之間,如果是公股,通常有行員貸,嗯...這個就真的在2%以下
搞不好他信貸的時候還不是行員?
不可能啊 按照原PO說23歲工作三年 信貸21歲借的
那怎麼可能不是行員 她原文打穩定工作喔
才20幾到底借信貸做什麼也讓人懷疑
所以我最懷疑的事情是根本不是行員 單純客服人員
因為從原PO文章發現很多男友的破綻
1.信貸利率 2.行儲 3.首購利率但不提行員貸款?
然後現在哪間銀行會收20歲沒大學畢業的?
我覺得他是欠錢急著想用房貸還錢 未必真的要買房
然後家庭狀況沒那麼好23歲手邊還能有50萬?!
真的天賦異稟?
然後50萬不拿去還信用貸款說要賺利差?
更扯的是女方貸款後的一部份還是要還他信貸
如果是要投資理財用的那幹嘛又急著還
不但要賺利差 還要女友出錢買房?(可能還要女友作保)
手邊有錢不還,然後又急著要人貸款去還?
我還是覺得男友不是銀行從業人員
我希望原PO有後續可以來打我的臉
女友的錢是我的錢 我的錢是我的錢
原PO不知道有沒有跟男友還有同事一起聚餐過
越看越像假結婚真詐財
感覺水愈來愈深了 怕
這樣想想原原PO是急著結婚沒錯,但明年1月這時程一
我猜到時候貸款出來會說放他那邊,然後人間蒸發
開始到底是誰的主意…
而且明年登記房子幹嘛急著買 又不是買菜
買房子就算買小兩房也是要看格局的吧
最好是一貸款出來就有物件買? 騙人沒看過房?
又還沒小孩,花個5千租套房就住很爽
女31,男23,我覺得女方在兩人結婚這件事上是越級
打怪了
現在結婚年齡都越來越高,很多女生23還不會想結婚呢
,男生剛畢業就結婚,真的是太早了
推
男生23想買自己的房子,兩個人都在挑戰很難的事情
阿,旁人看你們煩腦的點,也覺得難度很高很高阿,認
真存錢先租屋就好
手機推文,抱歉
男生23歲 家裡經濟不好..能有50萬也蠻厲害的 很省
?
推這篇,越看越像詐騙
推,無論什麼情況,越急的人越輸,原原po已經急到把原
生家庭財產都送了!買完房=沒錢生小孩,既然不生小孩,
何必結婚?!又要買房又要趕著生小孩=完蛋的情況。
原po大概不懂沒錢才會被騙錢的道理
那都他在講也不知有沒有50萬
推,原PO真的要好好看啊。這麼多好心人分析了
23歲還有信貸要買房聽起來就怪怪的
看這篇真的覺得23有五十萬 可以等三十歲有百萬再來
買房子呀~父母租屋要付孝親費自己還有五十萬 感覺
怪怪的
真的很厲害就用自己資源付房貸吧~
不然跟妻弟住也沒長輩問題可以先忍忍合住幾年吧?
5
先不論對方是否貪圖女方的錢, 一個基本的概念, 身上有負債的時候不應再多增加其他的負債。 除非你評估還款速度夠快或是家裡有後援。 妳男友一無後援,二還款速度不可能快到哪,56
強烈建議原PO可以先結婚再買房 不管怎麼樣,對你的保障會多很多 感情再好,都禁不起金錢的嫌隙 再優惠的利率 也不如兩個人都有安全感來的重要23
看完原文後 我覺得能給你的最好建議 是結婚買房都再延遲三年 1.男生經濟狀況還不穩定 2.男生初出社會, 性格還不穩定5
想搬出來住,為什麼不直接去住你家那間已經繳清的房子? 跟你弟商量一下應該可以吧? 或者先租阿,租不如買是給有頭期款的人說的,連頭期款都沒有是在講山小屁話... : 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產(已無房貸),目前男友的想法是希望拿那棟房子去 : 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用,買房登記為共同持有(一人一半) : ,後續房貸由他當主借款人每月還款,我當連帶保證人。(關於我的房屋抵押貸款,有問84
全部刪光 不定時就會出現妳這種已經決定了, 上來問心酸的文章, 看你文章跟留言就是滿滿護航跟替對方想, 那你問幹嘛呢?32
的 : 議題,因為我已有持分的房產所以非首購,他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率 , : 所以目前規劃順序是先買房才登記。 : 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程,是直接登記。23
我看完只有一個結論 你想要結婚,他想要房子 你沒有他,可能無法完成結婚大業 他沒有你,也無法完成買房大業 但你跟他一起有辦法完成結婚買房大業嗎?38
手機排版見諒 嗨~ 理財方面的問題我不是很擅長, 但版友已經分享不少觀念,可以多參考看看 至於離婚後財產分配,最近有駐版律師(?),7
太慘了,已經不知道要說什麼了 看到後來覺得你根本就只是一個跳版 我覺得很簡單啦,反正你愛到沒救了 就自己出錢自己買房 看要直接養男友還是跟男友收點租金都沒差啦8
剛跟朋友討論 他說可以簽約規定誰負責還款 如果還不出錢 就能變更持有人 這樣對你保障應該會比較大 如果真的非買不可
爆
[閒聊] 岳父來借錢,該借嗎?文長且用手機排版,慎入 小弟結婚至今兩年多了, 在結婚之前,大概知道岳父有負債, 但不知道負債的金額有多少, 只知道婚前有用太太的名義借了信貸,爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友共同持有(原PO)各位好,我是原PO,感謝各位版友的回應、關心與私訊,給予許多建議與想法,沒特別一 一回覆請見諒,而大家的回應著實讓我知道一些觀念(如婚後仍有首購等等),對婚姻的 態度,並且認真思考了許多問題,以及對男友(未婚夫)的看法。 1.關於原文的買方規劃,我更正一下,原本規劃是我出頭期,他想要用首購或行員利率去 貸(放貸款人名下),後來我覺得還沒結婚還是採用雙人合資、共同持有的方案購屋,而47
[求助] 該繼續交往還是分手更新補充說明: 看了蠻多推文對於房子改共有的疑問,我在這邊補充說明,我指的是「婚後」,我絕對不 是想佔對方便宜,我有查過可以扣除他已付的頭期款和償還的貸款,剩下的貸款再一人一 半,若往後需要賣房所獲得的錢就是照前述的方式分攤,我會提房子改共有是希望可以減 輕他的經濟壓力,且若婚後還是照他原本的財務規劃,等於他的薪水幾乎是拿去還貸款,11
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有反正我猜妳應該一定會結,加上男友至當口頭上同意3,所以 我直接講建議解決方法。 (1) 背景資料 (甲) 男:23歲,銀行業,4萬/月,存款20萬(存款-信貸),孝親費 NT9000/月。實際可以支配額度 3萬/月。4
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友共同持有(原PO)一 : 一回覆請見諒,而大家的回應著實讓我知道一些觀念(如婚後仍有首購等等),對婚姻 的 : 態度,並且認真思考了許多問題,以及對男友(未婚夫)的看法。 : 1.關於原文的買方規劃,我更正一下,原本規劃是我出頭期,他想要用首購或行員利率2
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有如果年紀相當我會建議選3 但你大比較多歲應該比較想結婚 選3萬一對方情緒勒索的話...... 首先必須說收入比不上房子漲幅是建立在地段 物件 屋齡 等一些因素上 你男友有真的了解房市嗎X
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付 : 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如