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Re: [心情] 買房不容易

看板marriage標題Re: [心情] 買房不容易作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:8

買房子真的很看緣分啦~

有時候緣分來了 只看1間 1個禮拜就成交的也是有



※ 引述《yesayesa (燈路)》之銘言:
: 是否同意記者抄文:否
: 在此分享去年買房的經歷,差一點沒買到,心有餘悸,
: 給同樣買房艱辛的網友參考…文有點長,請見諒
: 背景說明:
: 我和老公在南部,公婆在中部,老公姐姐(簡稱大姑)住北部有男友
: 有5人群組(我.老公.公婆.大姑)
: 公婆所得稅級距20%而且薪水差不多,其中一人的薪水等同我們夫妻加總



20%級距 120~240萬 (公公 + 婆婆) 免稅額約40萬

公婆收入 160~280萬 算中間 220萬上下

假設公公多賺一點 120~140萬 婆婆60~80萬


所以你們夫妻加總薪水 120~140萬左右...

就很普通的收入 北部買房不可能

南部買房還可以 (台南 高雄)



: 去年結婚沒有聘金嫁妝,婚後各自經濟獨立財務各管、家用平分
: 婚前已協議不與公婆同住
: 婚後先租屋同居:
: 591物件很少,只有兩間可選,租屋約看房時,老公將照片po在群組,
: 婆婆:風水不好,我只是表達意見,不負責也不阻止簽約
: 最後放棄簽約,第二間房婆婆沒意見於是簽約,住進去反而問題多


租屋物件哪有這麼少??~

太挑了吧?!~

591隨便找應該都幾十間可以選才對



: 工作環境穩定後準備買房,討論雙方可以拿出多少錢:
: 老公:我爸媽會贊助,如果買大房子,他們老後搬過來,會贊助更多
: 我:婚前就說好不同住,為什麼要買大房子?
: 我:不希望被干涉,就算完全沒贊助我們也可以負擔頭期房貸



其實以現在雙薪的條件是可以負擔

但如果生小孩之後 就很難說了

房貸貸下去 都是20年30年 要算清楚一點...


以經濟面來說

生小孩後 經濟面會出現大落差(少1人薪水 or 保姆費 育嬰費 教育費...)

眼光要看遠一點 財務要精算


現在雙薪120~140萬 2人花

生小孩後 大概會變成80萬 3人花(2大1小)


如果買800萬房 貸500萬

每個月本利大概要3萬

每個月如果只有6萬多的收入 扣掉房貸3萬 只剩下3萬多

日子也是很緊繃


我覺得妳經濟面目前想得太樂觀了

建議要算清楚"生小孩之後"的經濟狀況



: 最後結論:
: 1.公婆各自出100萬,其餘我和老公分攤
: 2.老公堅持買屋前一定要公婆看過


這個是當然 畢竟公婆出了200萬

這基本的尊重是一定要的



: 3.我堅持不被公婆干涉,如果要干涉,大不了我自己出錢。


很會講耶~~

那妳自己出錢 要出多少錢?? 說看看啊 ~

妳覺得妳要存幾年 才會有200萬?




: 找房過程:列出具體數據比較有感
: 條件:(1)地點在特定區域(2)室內大於20坪(3)房價800萬,可稍微超過
: (4)屋齡15年內(5)平面車位(6)管理費2500內


這個很難找 去年還有機會

自從台積電來之後

高雄.台南1年內房價漲了 15~20%

這條件(高雄市區 + 室內20坪 + 平面車位 + 屋齡15年)

現在大概都漲到1000萬了



: 這樣的房子很搶手,沒看到任何物件
: 一個月過去了,老公覺得再等等,我眼看房價漲感到焦慮
: (找那麼久都沒合適的,即使有,在公婆來看之前就被搶走了吧…)
: 實地看房只看到A屋符合大部分標準,但室內只有18坪
: 老公不滿意,我覺得還能接受,在某天群組:
: 婆婆:這周六要南下看A屋,想避開下週農曆7月
: 我:不好吧~~有颱風,怕開車危險
: 婆婆:我就是要去!你不約房仲,我就自己約房仲
: 於是我約了房仲,看房前一天公婆說有事要取消…
: 兩週後,公婆又說周六來看A屋(之前說農曆7月看房不好…?)
: 公婆南下前一天突然售屋網出現各方面條件吻合,出價858萬的B屋,
: 於是隔天看A屋B屋,看過B屋後每個人大致滿意(頂多一些小缺點),
: 報價含裝潢及大部分傢俱家電,符合實價登錄,週日下斡旋,公婆沒反對
: 賣家答應週三下午當面談
: ~~週三當天早上~~在群組裡~~
: 公婆:太貴,屋主一轉手賺100多萬,別人都說貴,斡旋從7XX萬喊
: 公婆:改到周末,我們南下談,或者不要簽約,我們周末南下簽約
: 公婆:契約要有審閱期,不然違法,我要看契約書,誰知道賣家有沒有亂寫?
: 公婆:上次看房時間太短不準,要看第二次
: 公婆:房仲只想賺你的錢,騙你說房子你不買也有其他人買



這邊屋主轉手賺100多萬 要看是幾年內轉手的

如果屋主已經持有很多年 只賺100多萬 算是很佛心了

如果是持有1-2年內 賺100多萬 光稅就要50萬

這2年高雄房價大漲 屋主只賺50萬 也算很客氣了



: 大姑:你是不是覺得花我爸媽的錢就可以隨便出價?
: 大姑:注意你的態度!
: 大姑:弟你要小心以後會被家暴!
: (無論是否行情價,公婆永遠嫌貴,大姑覺得是我”拿”公婆的錢)


是阿 當然是妳們拿公婆的錢啊... 不然咧?

公婆200萬 難道是給大姑嗎??




: 下午跟賣家洽談順利,賣家沒多要價,在簽約前一刻
: 因為之前公婆強調簽約前務必通知他們,於是老公打電話
: 婆婆:再殺價2萬
: 老公拿著手機轉頭對賣家:我媽說再砍2萬
: 賣家臉色瞬間很難看,老公說完又掉頭講電話,留我一個人面對..
: 老公跟公公電話長達1個半小時,電話那頭的公公就是不同意,
: 嫌貴、挑缺點,無論怎麼解釋反駁在他看來都是錯的,
: 我擔心再等下去,賣家會反悔,畢竟還沒簽約
: 一旁的房仲看不過去搶走電話,10分鐘後說”你爸同意了”
: (老公全程講電話,沒有我插嘴的餘地,我原本以為半小時內會好…)
: 現場簽約,房子住到目前都蠻好的,樓上同坪數也在半年後漲2~300萬,
: 事實證明,後來市場上也沒有出現一樣條件的房子。


確實是 所以說前一手屋主真的佛心來的 少少賺就賣了

如果是高雄的話

1年前800萬的房子 現在賣1000萬差不多...




: 感想:
: 我很感謝房仲擺平公公,大概房仲也看不下去了吧…
: 房子跟我們有緣,不然不會在公婆來的前一天出現
: 事後我跟老公爭吵,我不懂為什麼一定要公婆點頭才簽約?


當然是因為妳們拿了200萬阿...

這很難理解嗎??


200萬耶~ 妳要不要算算看 妳要存多少年才有200萬??

拿了200萬 基本尊重一下公婆 很難嗎??



: 我哪裡得罪大姑?同樣的話由我說,大姑指責我,老公說就沒事
: 被指責時我很難受,公婆站在大姑那邊,我從沒有在他們口中聽到道歉


所以說妳完全不知道狀況阿~~ 狀況外?

今天妳公婆的資產

是妳大姑跟妳先生的

妳們多拿了200萬 等於大姑少了200萬


當然之後可能公婆會補?但很難講

拿了200萬還要聽別人道歉??

會不會太吃人夠夠??




: (老公有向我道歉,因為他沒有保護好我,以後統一由老公發言,我安靜)
: (我拿群組畫面問周圍朋友,措辭語氣都很正常,也不懂為什麼要攻擊我?)
: 大姑有在看ptt,以下這些話想對大姑說:
: 希望這篇不要放到群組鞭我,跟妳一年也只相處1~2天,
: 如果我有得罪妳的地方,我向妳說聲對不起,可能我就是被妳討厭吧?
: 還是說我不該反駁公婆?就該乖乖配合、當一個服從的媳婦嗎?
: 如果我屈服了,房子沒買到,你們有想過我的感受嗎?
: 房仲說過一句話:有的父母還沒學會放手…
: 我冒著被罵的風險寫這篇文,這種故事情節太多了…相信很多人跟我一樣
: 買房很不容易,我只想要一個舒適的家,可是好難…怎麼這麼難?
: 花自己的錢不能作主,房子名字寫老公(跟老公商量好的)群組就一片安靜…
: 感謝各位看到這裡,買房是婚姻的一大考驗(殺手?),希望各位買房順利。



我覺得妳是完全搞不清楚狀況

拿了公婆200萬的資產

大姑少分到200萬


拿了200萬 少奮鬥8-10年

知道爽 就惦惦就好... 還想要誰跟妳道歉?? 會不會太超過了??







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niukb 09/05 20:03離婚吧 好聚好散

angele 09/05 20:31第一段好厲害!可以當數學題了,我當時看過去只想:

angele 09/05 20:31喔,覺得公婆很有錢幫忙是應該的。

diogofseixas09/06 00:00不是我拿公婆的錢,是他自己要給的,給了就是我的

diogofseixas09/06 00:01誰求你出錢了,既然要出就閉嘴,哈哈哈

rrroooqqq 09/06 08:37可憐的公婆,出錢幫忙買房還要被公審,房子增值也

rrroooqqq 09/06 08:37沒他們的份,想去住幾天我看也很難,吃力不討好啊

rrroooqqq 09/06 08:37,媳婦能力那麼強就不要援助就好,省事省力又省時

snakeyen 09/07 04:28現在都夫妻合併報稅分開計稅,所以20%應該是公婆各

snakeyen 09/07 04:28自稅率級距就是20%,一個人收入就在160-280這樣才

snakeyen 09/07 04:28

ahadears 09/08 14:14那個原po 什麼時候會出來跟大家道歉呢

Narok 09/09 07:13緣分來了 連看都沒看就買的都有