[閒聊] 二房東 發票問題
這邊有個困惑問題
我有A公司與甲房東(自然人)承租已簽約2年
假設房租一個月20000含稅
因A公司營運規劃暫時不需要承租該地點
打算把該地點原價承租給B公司
也就是B一個月須負擔我20000含稅房租給我
但B公司的會計需要我對B公司開立發票，也就是20000元三聯式發票
這樣我會有營業稅的產生，也就是20000/21=952稅金給國家
但我並沒有用房租當作我利潤的產生
我不想每個月給甲房東20000租金外，還要給國家952稅金
1.是不是每年跟甲房東拿扣繳憑單，該怎做?
2.金額該怎計算?
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.230.46 (臺灣)
※ PTT 網址
推
感覺跟B公司外加稅，你會比較有機會成功
推
b公司租當然要發票呀
→
這是費用...難不成不用喔
→
至於房東...那是你跟房東的問題
→
你只能把這個產生的稅金算入b
→
還要看合約是否同意轉租
→
如果合約是寫不能轉租的話，轉租等同違約
推
要發票就金額家五趴，對承租人來說他不知道也不在乎你跟
→
原房東的租金金額是多少
推
先注意能否轉租，能的話就你跟B公司之間的商業問題不
→
是嗎XD
推
跟甲好好談 讓甲去跟b談
→
B是我朋友 我轉租給B 沒有簽合約
→
我也不想讓房東知道轉給B
推
含稅開21000的發票給B公司
→
對B公司來說,多付的1000稅金可以扣抵他的銷項稅額
推
但要注意，如果B公司要在此地設址，請務必告知屋主
→
你過去兩年都沒有給房東扣憑嗎?
→
剛簽約XD
→
對B公司來說,多付的1000稅金可以扣抵他的"進"項稅額
→
國稅局問 代收代付
70
[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金![[請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/LPaBsVJb.jpg "[請益]漲房租房客要報稅")
84
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?本來就眼高手低 我覺得一堆年輕人，以為自己唸書很屌，出社會就該一帆風順，出社會兩年就在想2000萬 的房 沃草，我去年工作兩年，首購才買1200萬的電梯大樓，你一個藥師憑什麼兩年就要買2000 萬的房XD![Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?](https://i.imgur.com/yCNgykRb.jpeg "Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?")
59
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費，把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。22
Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?房東不給你申請，這說法應該不太對 你說願意讓房東漲價來補回被抽的稅 我想應該沒有房東會反對你去申請 現在的問題是你願意房租被漲價嗎? --![Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?](https://i.imgur.com/RH3bW6Ub.jpg "Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?")
7
Re: [閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房， 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年，等於每月只付110006
[問卦] 租金補貼到底有沒有用啊嗨 我啦 阿肥 是這樣的啦 租屋津貼 房東被課稅 房東隔年把稅金算我頭上 消費者拿了津貼多了房租4
Re: [問卦] 我就問升息是炒房的慘還是租屋的慘?偷偷跟你說 今天聚餐 的心德 a 夫妻 大約剛搬家 1年 搬家前 房租 13000 搬家後房租 18000 薪水沒漲 自己跟老闆說 b 夫妻 大約剛搬家 6個月 搬家前 房東 說 航海王套太多 你要幫忙出 房租 12000 變 160003
Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅你看起來就是沒大量收租經驗 外行裝懂 通常商辦廠辦 商業不動產 租給大公司 以上都會合法報稅 因為人家要發票 談房租 會先講個未稅價 然後10%預扣跟二代健保加上去3
[閒聊] 請問進項發票稅金問題?請問一下，原來的進貨廠商就有開二聯式發票， 申請公司行號後，請對方開三聯式發票，還要另外收5%稅金， 感覺好像不太合理，請問這樣合理嗎? 原來二聯式發票金額是開5000含稅 現在開三聯式發票金額是5000+250稅金=5250元1
Re: [問卦] 房東可以突然調漲房租嗎？先不談錢，談漲是否合邏輯。 以投資的角度來說蠻合邏輯，不管有沒有貸款。 假設房子價值有1000萬，原本利率1.3%。 這筆錢放在銀行利息每年就13萬。 然後租你20000，
![[學習]付費課程-創業必學行銷品牌課程(台北&高雄&線上)](https://www.niea.org.tw/1669172011637d8b2b64257.jpg "[學習]付費課程-創業必學行銷品牌課程(台北&高雄&線上)")