軍人房貸問題請教

我大哥是軍人（45歲）快領終身俸了，應該將近4萬，請問一下：
1、如果退伍以後才買房，終身俸可以當薪水申請房貸嗎？

2、信用條件可以拿到8成貸款嗎？

3、退役終身俸申請40年房貸有機會嗎？

4、現有一間A房子貸款950萬20年，用寬限期沒還過本金；
如果再買一間B房，假設貸款1000萬

怕貸款金額不會過，把A房改成30-40年，還款金額降低，這樣能提高第二間貸款額度嗎？

謝謝各位先進。

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